房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 求助万能的房坛：屋檐下面有好多蜜蜂，该不该担心？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (404 bytes) () 06/05/2024  12:47:54

• 呼叫撸卡达人smlandlord:MARRIOT BONVOY快周年了,每年都有Free5nights吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2024  12:34:39

• 坐标NJ，最近 township 要求 Lead Paint Certificate。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (27 bytes) () 06/05/2024  10:55:46

• 请教多家庭的地主：想在地下室装个用信用卡收费的洗衣机和烘干机，有什么选择，合适吗？ - 石头石头 - ♀ 给 石头石头 发送悄悄话 (608 bytes) () 06/05/2024  10:50:58

• 失火了。后期处理怎么做？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (316 bytes) () 06/05/2024  10:25:00

• 更换AC& Furnace, total $12K, 坐标西雅图，价钱合适吗？ - 辉哥 - ♂ 给 辉哥 发送悄悄话 (1550 bytes) () 06/05/2024  10:23:46

• 准备卖掉我的一个townhouse, 主要那里很难找到好租客。地点北卡。我2021年一月搬出来的， - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (422 bytes) () 06/05/2024  09:35:42

• 车库门卡住了，请推荐Austin, TX的修理工 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (136 bytes) () 06/05/2024  08:20:04

• 为什么solid brick wall绝大多数只有一层(wythe)，只是siding. 为什么不建两层，承重，持久。房 - Xiaoxiaollll - ♂ 给 Xiaoxiaollll 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2024  05:49:30

• 打算卖的自住房装修问题 - xlljll - ♀ 给 xlljll 发送悄悄话 (745 bytes) () 06/05/2024  05:09:18

• 后续南加出租房楼上浴室漏水 - MomoLee - ♂ 给 MomoLee 发送悄悄话 (1183 bytes) () 06/04/2024  22:41:40

• 换热水炉子3100刀价钱公道吗？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (43 bytes) () 06/04/2024  21:18:20

• 新房窗户装shutter - 云虹 - ♀ 给 云虹 发送悄悄话 (161 bytes) () 06/04/2024  19:30:17

• 今天拿到closing disclosure，发现有Seller credit 6100，我都不知道为什么有这个，我们这 - lilysnow - ♀ 给 lilysnow 发送悄悄话 (113 bytes) () 06/04/2024  19:04:50

• 房租晚到几天不值得着急上火，我这个人心大，本月交上来就行。有房客追着交租也烦，要花时间回复。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (247 bytes) () 06/04/2024  18:57:22

• 租客有蜥蜴宠物会接受吗？要收pet fee 吗？谢谢 - enjoywork1997 - 给 enjoywork1997 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2024  16:33:00

• 车库加电值得么 - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (844 bytes) () 06/04/2024  14:50:43

• 【dog friendly】？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1095 bytes) () 06/04/2024  14:32:43

• 买了密码锁，结果密码只用来打开，人走了锁门还是要用钥匙，对吧？哪位分享一下。多谢！ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2024  13:18:35

• 6月的租金收齐了，但心情很沉重…. - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (252 bytes) () 06/04/2024  11:00:40

• 租客跳票，请各位地主大拿给我意见，谢谢 - 就是爱折腾啊 - ♀ 给 就是爱折腾啊 发送悄悄话 (464 bytes) () 06/04/2024  07:50:28

• 老鼠的儿子会打洞，但是不是生来的是学来的。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1910 bytes) () 06/04/2024  07:03:45

• 租户有自己的公司，通过公司账户付房租，应该没问题吧 - hello2099 - ♀ 给 hello2099 发送悄悄话 (49 bytes) () 06/03/2024  22:48:24

• 请教这样的房客可以租么？2010年有出庭驱赶记录residential unlawful detainer, 还有俩讨债 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (910 bytes) () 06/03/2024  22:40:01

• 请问两个人买的condo 就用其中一个人贷款可以吗？ - uppernyc - ♂ 给 uppernyc 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  16:13:38

• 地主的苦恼：干一辈子吗？还是雇人？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (293 bytes) () 06/03/2024  15:31:00

• 房客要自己装修洗手间，房东该怎么办？ - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (492 bytes) () 06/03/2024  14:51:34

• 今天lease了一个电皮卡，F150 lightening，租期39个月，每月费用一千出头，到期可以选择买或换 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1557 bytes) () 06/03/2024  13:47:30

• 万能的地主们，这个水泥裂缝怎么补？ - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (287 bytes) () 06/03/2024  12:52:41

• 又遇到了问题求指点一二 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (1619 bytes) () 06/03/2024  12:34:00

• 可否早点解约？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1244 bytes) () 06/03/2024  12:13:14

• 加州出租房French Bulldog的问题 - 一生学习 - ♂ 给 一生学习 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/03/2024  07:50:14

• 版上买了steam cleaner大侠，觉得对于大面积，大概1000尺的stained concrete，是否可行？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/03/2024  07:18:15

• 请教一下申请人合租的问题 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (610 bytes) () 06/03/2024  06:13:10

• 树砸屋那个保险索赔，保险公司先把那4万多 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (1051 bytes) () 06/03/2024  04:41:23

• 这个房子30万，很符合我的退休房要求。但 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (720 bytes) () 06/03/2024  04:38:01

• 不懂就问：租客收入是房租3倍，指的是全部租客，还是每个租客？ - 阳台的紫光 - ♀ 给 阳台的紫光 发送悄悄话 (1622 bytes) () 06/02/2024  21:39:55

• 有田纳西nashville附近的PM可以推荐？谢谢 - danhp - ♂ 给 danhp 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  21:21:47

• 关于信用卡，想问问建议（不妥删） - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (1258 bytes) () 06/02/2024  19:23:11

• 这两天租了辆电动车开，感觉不错，有点想买一辆 F-150 LIGHTNING - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (398 bytes) () 06/02/2024  18:05:21

• 给房客发了Move Out Notice, 房客才说要签，要等他吗？还是找新房客？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (516 bytes) () 06/02/2024  12:20:44

• 请问这需要找pest control 吗 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (477 bytes) () 06/02/2024  11:25:52

• wholesaler 的暴利 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (375 bytes) () 06/02/2024  10:48:40

• 大家现在卖房，还给买方经济3%的费吗？ - 空新菜 - ♀ 给 空新菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/02/2024  09:11:09

• 请教，房产经纪人说好昨天看房子，但 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (738 bytes) () 06/02/2024  07:56:08

• ２7００尺房子中央空调问题请教 - mingyu - 给 mingyu 发送悄悄话 (206 bytes) () 06/02/2024  07:46:44

• 矽谷杀妻案的房子。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1172 bytes) () 06/02/2024  06:39:58

• 希望能把冰箱修好 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (491 bytes) () 06/02/2024  05:50:01

• 垦请问这种墙面如何处理？顺便推荐国内一个找工的小程序 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (2065 bytes) () 06/01/2024  21:23:32

• 租客没按租约要求买保险 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (778 bytes) () 06/01/2024  19:09:56

• 美国的世界著名旅游景点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (14613 bytes) () 06/01/2024  18:37:26

• 多谢大家前两天的忠告，没选有好多法庭记录的那家人 今早居然威胁说要告我呢。幸亏听人劝吃饱饭。请帮忙选新房客 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (1906 bytes) () 06/01/2024  17:19:43

• 冰箱冷冻室的底部总是有冰霜是什么问题？ - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (111 bytes) () 06/01/2024  14:18:30

• 机缘巧合 做了一单section 8 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (1964 bytes) () 06/01/2024  14:01:02

• 【周末老饕吃】芝麻酱拌冰菜+蒜苔炒腊肉+咸鸡+蔬菜酥饼 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1398 bytes) () 06/01/2024  12:57:04

• 最近忙，4 个房子都租出去了。新买的，还没过户，就找到租客，我大手笔全新电器，楼上换了LVP，租金比市场高200，过户一 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  12:36:12

• 刚刚看到老朽前辈做了版主， 迟到的祝贺和支持 - 任僖 - ♀ 给 任僖 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/01/2024  11:26:25

• 急问：租客今天搬入，要求拆掉浴室的玻璃推拉门，说生锈和脏，如何应对？（图） - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (768 bytes) () 06/01/2024  10:45:04

• 谢谢大家 - 听人劝吃饱饭，上市虽然接近月尾还是顺利租出去了 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (2392 bytes) () 06/01/2024  10:02:06

• 很开心一早所有房租到齐。有个租客昨天就付了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (362 bytes) () 06/01/2024  08:15:06

• 请问大家要不要和总是迟交房租的客户续约? - 一棵小草儿 - ♀ 给 一棵小草儿 发送悄悄话 (657 bytes) () 06/01/2024  08:11:12

• 请教如何选租客？ - 春暖花开1688 - ♂ 给 春暖花开1688 发送悄悄话 (683 bytes) () 06/01/2024  07:42:37

• 昨天下午两点才开始干活但是还是基本完成了铺地毯的工作 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2040 bytes) () 06/01/2024  01:58:26

• 突然想到妙计，如何对付【楼上浑房东】？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (18900 bytes) () 05/31/2024  17:08:51

• 最近碰到数起利用他人ID申请住房的 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (948 bytes) () 05/31/2024  16:52:50

• 请教 - 这个屋顶是否需要换呀？ - 烤面包 - ♀ 给 烤面包 发送悄悄话 (3598 bytes) () 05/31/2024  11:56:52

• 继续请问knob and tube wiring的问题 - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (800 bytes) () 05/31/2024  11:34:24

• Condo屋顶漏水, 谁应该维修？ - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (286 bytes) () 05/30/2024  20:41:14

• 花180人工把一处出租房的地毯基本装上好了，明天还剩下阁楼，他还顺便帮我割了另一处出租房院子的草 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (404 bytes) () 05/30/2024  20:31:07

• 请问哪位有经验知道这是什么？ - dqu - ♂ 给 dqu 发送悄悄话 (290 bytes) () 05/30/2024  18:00:23

• 楼上房东很【浑】------续集（1） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3381 bytes) () 05/30/2024  17:34:18

• 难题：这个租户还要继续吗？ - IOrange - ♂ 给 IOrange 发送悄悄话 (1295 bytes) () 05/30/2024  15:43:00

• Check eviction history - Chou_美国 - ♂ 给 Chou_美国 发送悄悄话 (608 bytes) () 05/30/2024  13:44:47

• Credit Utilization Ratio和信用分数 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (1839 bytes) () 05/30/2024  12:51:18

• 请问大家楼上暖气的radiator漏水, 我的天花板被损坏，起皮 and需要重新刷一下，可是楼上的邻居就一直拖着我找他3 - minmininNY - ♀ 给 minmininNY 发送悄悄话 (3647 bytes) () 05/30/2024  10:36:49

• 出租房空调坏了，需要换 evaporator coil，zone board 和 capacitor - 隅茗 - ♂ 给 隅茗 发送悄悄话 (572 bytes) () 05/30/2024  09:54:25

• 多谢大家帮忙给建议选房客，昨天有位73岁老人来看房 以前在空军 自报收入税后六七千美金 每年税前超过十万 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (693 bytes) () 05/30/2024  08:34:13

• 撸卡人生：United RT Econ 澳大利亚/新西兰 80k miles or Tahiti 60k miles. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (895 bytes) () 05/30/2024  08:30:29

• 求助：Zillow之外哪里招租？ - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (21993 bytes) () 05/30/2024  06:50:58

• 来了一位来自缅甸的租客，收入等等都可以，但是有一个醉酒后simple assault 的记录，在犹豫要不要租？ - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/29/2024  20:46:19

• 驱逐了一个租客后房租有望涨600。我搞坏了车，租了一辆电动车 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1077 bytes) () 05/29/2024  20:35:57

• 老房子换 electric panel和attic里的knob and tube wiring，必须要permit吗？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (558 bytes) () 05/29/2024  20:12:11

• 新来的正在改变劳工市场（丁师傅之四-屋主的选择） - 世界变得太快 - ♂ 给 世界变得太快 发送悄悄话 世界变得太快 的博客首页 (4869 bytes) () 05/29/2024  18:28:01

• 推荐一个退休的好去处：南卡的默特尔海滩 Myrtle Beach - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (17083 bytes) () 05/29/2024  17:32:39

• 又有问题要请教前辈们了：出租房的保险刚刚renew, 闲着没事，读了读，惊讶 - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (950 bytes) () 05/29/2024  16:53:59

• 给大白玉房租客涨了8%, 给小白玉房涨了1% - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (93 bytes) () 05/29/2024  16:18:34

• 也来请教南加涨房租 - 读你我是认真的 - ♀ 给 读你我是认真的 发送悄悄话 (352 bytes) () 05/29/2024  13:12:40

• 中午出去做个小活。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1978 bytes) () 05/29/2024  11:24:46

• 从房价便宜的地方去加州退休还有希望吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (765 bytes) () 05/29/2024  10:16:00

• 关于涨租金请教 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (418 bytes) () 05/29/2024  06:26:54

• 君子生非异也，善假于物也，掌控用工人的程度 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1836 bytes) () 05/29/2024  05:36:58

• 再来请教，昨天请教过大家，发现房客有几个法庭诉讼记录，很担心，大家也大都建议别租给他们。今晚收到房客目前住的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (596 bytes) () 05/28/2024  23:40:01

• 3 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2024  20:12:56

• 这样的地板怎么touch up - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (278 bytes) () 05/28/2024  18:53:11

• 请教：房客想在出租房装security system,包括摄像头和密码锁 - GalacticView - ♀ 给 GalacticView 发送悄悄话 (89 bytes) () 05/28/2024  18:34:00

• 我的房客 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (13832 bytes) () 05/28/2024  18:18:17

• 原重庆市长黄奇帆2022年就预言中国房地产由盛转衰，十个指标都达到拐点 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (260 bytes) () 05/28/2024  18:09:39

• 请教地主们听说过strspecialists机构租房吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (959 bytes) () 05/28/2024  17:51:14

• 请教地主们我应该怎么做。有一房客住了五年了，前三年因为新冠疫情， - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (641 bytes) () 05/28/2024  14:26:56

• 请教柠檬大师，想把名下的房产赠与家人名下，需要支付gift tax和哪些税? 谢谢 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (128 bytes) () 05/28/2024  13:58:01

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