帮忙选房客

房子上市一个月。曾有3个候选，都没有签约，一个要出长差，最后要2个月后才搬入。一个没有跟原房东谈好，要到新年后才搬入。另一个信用不好，开始说好预交6个月房租，2x押金，签约的时候变卦，只有3个月预交押金，放弃。现在又有了2个候选

1. 单妈， 三个孩子，分别16，13，10岁。收入3倍房租多一点。信用分低于650，解释说离婚 take debt

2. 三个退休老人，一对夫妇+夫人的哥哥。年龄分别65， 66和72 岁。这个哥哥腿部有残疾，还有肾病，需要一周三次做肾透析，上楼没问题。收入都是退休金，差不多3房租。信用分一个超700，2个650

 

房子本身在比较好的学区，房子状况也不错。房租比市价低10%。现在寻租的房客质量太差。讯问的很多，看的也不少。淡季还是再等等？以前从来没碰到过这种情况。一般上市2个星期就租出去了。我要价比市场低，这样可以挑选好房客。从来没有因为不交租驱赶过。

所有跟帖： 

• 我认为2好一些。这种合租关系还是比较稳定，收入也稳定，只要房子楼梯符合code，房客不坐轮椅，没额外责任。淡季了尽早租。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 19:04:43

• 2 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 19:12:04

• 2 -逍.遥.游.- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 20:30:38

• 2 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 20:33:46

• 2，同时买足liability保险 -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 21:58:13

• 2，收入和状况都稳定 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 22:15:45

• 也觉得是2. “要价比市场低，这样可以挑选好房客”， 握手， 赞！ -最西边的岛上- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 22:54:06

• 房客1 为何不好 -上海大男人- ♂ (473 bytes) () 10/09/2024 postreply 07:22:59

• 2 -RACF- ♀ (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 08:09:12

• 如果三个老人不是亲戚，要多考虑一下。比较容易吵架，分开时可能有麻烦。 -Ldad- ♂ (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 12:25:38

• 有时候要价低，吸引来的都是差的房客 -GuoLuke2- ♂ (0 bytes) () 10/09/2024 postreply 13:29:00