何时可以qualify for real estate professional status？

来源: 吃一堑长一智啊 于 2024-10-13 08:24:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (516 bytes)
本帖于 2024-10-13 08:28:12 时间, 由普通用户 吃一堑长一智啊 编辑

楼下Progressive说有active realtor work不能claim REPS，请问我是不是理解错了REPS。我理解的是如果一个人的active work是real estate related，包括realtor commission income和rents，就可以claim REPS。但如果有其他非地产相关的全职工作（比如w2），一般很难claim（说服不了irs有一般时间用在地产相关工作上）。我的理解哪里错了吗？谢谢指教！

所有跟帖： 

• 没错吧，她的意思也是和你一样啊，没有其他W2，REP没问题，如果有其他W2 ，比较容易招来IRS的audit -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (45 bytes) () 10/13/2024 postreply 09:09:58

• 看到你们经常提起查税， 一般是电脑自动抽查，还是人工核对了税表 再发出来？ -老实8交- ♀ 给 老实8交 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/13/2024 postreply 09:49:07

• 从来没有被audit过，没经验啊，不过应该是你交的税和你的收入相对比例超出正常范围肯定容易被抓出来查 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (81 bytes) () 10/13/2024 postreply 10:06:17

• 对，那个绝对很容易出发被查 -老实8交- ♀ 给 老实8交 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:17:23

• 谢谢，我就是想确认下如果全职工作就是realtor，是否可以reps，一方reps（没有其他w2），另一方w2，挺好的 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 15:57:13

• 有一份全职工作，一年工作2080小时，很难证明地产工作能超过2080. -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (153 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:21:11

• 请教柠檬，如果拿W2的工作就是建筑设计和建造类的呢？那应该算是real estate professional了吧？ -巨峰葡萄- ♀ 给 巨峰葡萄 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:38:15

• nope. real estate是地皮，不是地上的结构。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 14:14:41

• 谢谢柠檬 -巨峰葡萄- ♀ 给 巨峰葡萄 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 14:44:54

• 谢谢柠檬，就是说如果全职工作就是realtor，是完全可以claim reps -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 15:54:58

• 还有报cost 得有1099, 这个就很限制人。没有多少会给你 SSN. -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 13:45:10

• 确实，reps本质上要求是一个full time active business in RE -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2024 postreply 16:00:22

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