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| • #跟帖# 相信smartmove [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-12-16 | |
| • #跟帖# 我一般根据申请人提供的信息先筛选，最后差不多确定之前再自己付钱查一下来核对申请人说的是否属实 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-12-16 | |
| • #跟帖# 感觉你已经做得很好了，除了一开始不应该说yellow light也不应该没有dashcam， [房地产经] - 吃一堑长一智啊(143 bytes ) 2025-12-13 | |
| • #跟帖# 我亲戚杭州郊区的房子买来时候是新房快200万，几个月前120万左右卖出的，还庆幸卖掉了…哎 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-29 | |
| • #跟帖# 赞有始有终的分享！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-24 | |
| • #跟帖# 确实能赶走就是最好的。我们在加州的也不容易，真的发生事情了很考验心态 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-16 | |
| • #跟帖# 啊这都行，算是seller fraud吗 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-16 | |
| • #跟帖# 赞lz有勇有谋！谢谢分享！花了一年多才evict结束，真的不容易，考验心态 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-16 | |
| • #跟帖# 恭喜顺利出租！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-16 | |
| • #跟帖# 节哀保重！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-16 | |
| • #跟帖# 谢谢分享，看得挺心酸的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-11 | |
| • #跟帖# 好的，谢谢波大和Shine20！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 看到这个贴子过来更新下：后面用了几次drano之类的liquid，过去看了之后也没有多慢，租客没有再找我，目前就维持现状 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 看到这个贴子过来回复一下：后面在yelp上找了专业的修车库的人，找出原因（好像是传送带的问题），花了300修好了 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 图请见内 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(2925650 bytes ) 2025-11-10 | |
| • 车库白蚁的问题怎么解决 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(406 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 我记得zillow上面po了广告在apartment。com之类的网站上都自动更新了呀 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 关键还是信用，收入，rental history等，这些都满足要求的话，女同男同都不是问题甚至可能是加分项。。。 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 应该先查背景，再签合同，你搜网站里老朽等人的招租过程看下 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 感觉很难verify国外的工作，或许查一查网站之类的？市场冷淡确实比较麻烦，我的话可能继续降价扩大pool [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-10 | |
| • #跟帖# 另外，你说的两个保险的差异像是问愿不愿买每月100但出了事能补偿1万的保险，我估计不会买，所以我会选premium低的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-04 | |
| • #跟帖# 我估计会买可以存HSA的那一个，因为能够pretax存进去8k+，省掉不少税，但如果你平时家庭边际税率就很低那就无所谓 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-04 | |
| • #跟帖# 谢谢九爷分享，看这点事看来还是要玩biz信用卡，很想去苏格兰看看 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-31 | |
| • #跟帖# 原来如此，是房子数量多了只能买commercial umbrella了啊 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-28 | |
| • #跟帖# 她说的这几点很明显是因为这个伞险是commercial，不是personal的，买个人伞险就好了 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-28 | |
| • #跟帖# 我有一家s8，两夫妻带三个小孩，信用分700+，住了几年了很好 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-10 | |
| • #跟帖# 如果是我，会按照守月说的，和房客说是因为洗手间不能使用，可以免掉房租洗手间不能使用期间的房租；霉菌问题你有理有据地向租客 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(420 bytes ) 2025-10-05 | |
| • #跟帖# 这种和PM的agency problem很难避免，要么自己直接管理，要么在合同里面说法所有的维修给你来找人 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-25 | |
| • #跟帖# 我一般就是walkthrough一下，没什么大的问题就直接在收钥匙的时候退押金 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 我理解的是现在agent一般不签协议，就是要agent下offer的时候才签那个房子的代理协议，其他房子自己可以换人去看 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 那当然可以直接找seller agent做dual，就是dual理论上是为了卖家服务的，只要你自己做好尽职调查 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 租客能顺利搬走也蛮好的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-09 | |
| • #跟帖# 谢谢分享！后面你怎么处理的呀，什么理由让他们走人 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-09 | |
| • #跟帖# 法律上房东的责任关于这个后院的是什么？搞清楚这个再回复呗，不需要做额外的吧 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-25 | |
| • #跟帖# 加州的话IRA应该是100多万的保护 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 我会选择No，有collection（尤其是第一个），而且没有主动提交男方的申请表 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 话说1的话税前的收入应该差不多到了3倍的房租吗？1有其他的savings吗?但看收入加上3个小孩确实不够 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 是不是自己insurance里的workers’ compensation residence employees [房地产经] - 吃一堑长一智啊(131 bytes ) 2025-08-13 | |
| • #跟帖# 一般要房东去查吧，就像查正常lease的租客一样 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-13 | |
| • #跟帖# 厉害啊！尤其是生5个娃！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 发查信用分的link给申请人，他们自己输入ssn来查询，主要是一旦有租客的ssn，有保管的责任（不过我也觉得能拿到最好） [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 节哀！相伴一生没有遗憾了 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 我一般用smartmove自己再查一遍，但都是先用免费的材料筛选（比如让申请人提供免费的信用报告）， [房地产经] - 吃一堑长一智啊(75 bytes ) 2025-08-08 | |
| • #跟帖# 我的想法：年轻couple更在乎信用分，即使他们搬走，只要他们在lease上就是负责房租的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-07 | |
| • #跟帖# 我觉得都应该及时报保险，由保险的律师代表我方去处理，先确认自己的保险能cover是最重要的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-05 | |
| • #跟帖# 赶快联系保险公司，其中的责任险部分应该cover这个，保险会有律师 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-04 | |
| • #跟帖# 我有一个房子类似，比较旧，维修比较多，我打算是不续约了，告诉租客准备卖掉，如果卖2-3个月卖不掉的话，装修一下再出租 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 你是不是已经发了续租通知？不知道这种时候是否还能不续租，问问柠檬等大佬，我的话估计会以自住or卖房来中断 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 我经验比较少，所以估计不会续租；如果续租，会要求所有residents查一下信用，过关了加到租约上 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 奇怪了，我也不清楚。你再问问保险公司或者找个独立的律师（了解责任险的）咨询一下？ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-23 | |
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