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| • #跟帖# 另外，你说的两个保险的差异像是问愿不愿买每月100但出了事能补偿1万的保险，我估计不会买，所以我会选premium低的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-04 | |
| • #跟帖# 我估计会买可以存HSA的那一个，因为能够pretax存进去8k+，省掉不少税，但如果你平时家庭边际税率就很低那就无所谓 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-11-04 | |
| • #跟帖# 谢谢九爷分享，看这点事看来还是要玩biz信用卡，很想去苏格兰看看 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-31 | |
| • #跟帖# 原来如此，是房子数量多了只能买commercial umbrella了啊 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-28 | |
| • #跟帖# 她说的这几点很明显是因为这个伞险是commercial，不是personal的，买个人伞险就好了 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-28 | |
| • #跟帖# 我有一家s8，两夫妻带三个小孩，信用分700+，住了几年了很好 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-10-10 | |
| • #跟帖# 如果是我，会按照守月说的，和房客说是因为洗手间不能使用，可以免掉房租洗手间不能使用期间的房租；霉菌问题你有理有据地向租客 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(420 bytes ) 2025-10-05 | |
| • #跟帖# 这种和PM的agency problem很难避免，要么自己直接管理，要么在合同里面说法所有的维修给你来找人 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-25 | |
| • #跟帖# 我一般就是walkthrough一下，没什么大的问题就直接在收钥匙的时候退押金 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 我理解的是现在agent一般不签协议，就是要agent下offer的时候才签那个房子的代理协议，其他房子自己可以换人去看 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 那当然可以直接找seller agent做dual，就是dual理论上是为了卖家服务的，只要你自己做好尽职调查 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-23 | |
| • #跟帖# 租客能顺利搬走也蛮好的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-09 | |
| • #跟帖# 谢谢分享！后面你怎么处理的呀，什么理由让他们走人 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-09-09 | |
| • #跟帖# 法律上房东的责任关于这个后院的是什么？搞清楚这个再回复呗，不需要做额外的吧 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-25 | |
| • #跟帖# 加州的话IRA应该是100多万的保护 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 我会选择No，有collection（尤其是第一个），而且没有主动提交男方的申请表 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 话说1的话税前的收入应该差不多到了3倍的房租吗？1有其他的savings吗?但看收入加上3个小孩确实不够 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-24 | |
| • #跟帖# 是不是自己insurance里的workers’ compensation residence employees [房地产经] - 吃一堑长一智啊(131 bytes ) 2025-08-13 | |
| • #跟帖# 一般要房东去查吧，就像查正常lease的租客一样 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-13 | |
| • #跟帖# 厉害啊！尤其是生5个娃！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 发查信用分的link给申请人，他们自己输入ssn来查询，主要是一旦有租客的ssn，有保管的责任（不过我也觉得能拿到最好） [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 节哀！相伴一生没有遗憾了 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-10 | |
| • #跟帖# 我一般用smartmove自己再查一遍，但都是先用免费的材料筛选（比如让申请人提供免费的信用报告）， [房地产经] - 吃一堑长一智啊(75 bytes ) 2025-08-08 | |
| • #跟帖# 我的想法：年轻couple更在乎信用分，即使他们搬走，只要他们在lease上就是负责房租的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-07 | |
| • #跟帖# 我觉得都应该及时报保险，由保险的律师代表我方去处理，先确认自己的保险能cover是最重要的 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-05 | |
| • #跟帖# 赶快联系保险公司，其中的责任险部分应该cover这个，保险会有律师 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-08-04 | |
| • #跟帖# 我有一个房子类似，比较旧，维修比较多，我打算是不续约了，告诉租客准备卖掉，如果卖2-3个月卖不掉的话，装修一下再出租 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 你是不是已经发了续租通知？不知道这种时候是否还能不续租，问问柠檬等大佬，我的话估计会以自住or卖房来中断 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 我经验比较少，所以估计不会续租；如果续租，会要求所有residents查一下信用，过关了加到租约上 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-28 | |
| • #跟帖# 奇怪了，我也不清楚。你再问问保险公司或者找个独立的律师（了解责任险的）咨询一下？ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-23 | |
| • #跟帖# 谢谢分享！每次路过in n out就想要是能买下来就好了 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-22 | |
| • #跟帖# 不是要求保险公司修自己房子的损失，而是赔偿邻居对自己的索赔，我不清楚这种责任险的索赔是否也要看造成邻居损失是否是“事故” [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-22 | |
| • #跟帖# 责任险的部分应该是赔偿因为水管漏水造成的邻居的房子的损失从而你邻居发起的对你的索赔，你邻居有file claim或者你有 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(72 bytes ) 2025-07-22 | |
| • #跟帖# 这种租客看上去比较偏执，没有得到自己想要的可能就会一直纠缠，你和他沟通的时候或许可以 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(275 bytes ) 2025-07-15 | |
| • #跟帖# 看来lz是有eviction的经验！谢谢分享，祝过程顺利！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-12 | |
| • #跟帖# 同情一下！我觉得要找好对口的律师，注意程序合法，第一次别自己上手延长了时间 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-12 | |
| • #跟帖# 哇，沙发！太厉害了！恭喜！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 多谢！这个门估计HOA不同意我自己换，平时都是HOA统一粉刷，真不行我再去问问能不能把门换了 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 懂了，多谢波大的详细说明！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 多谢！这个门估计换不了，要和周围邻居的保持一样，是HOA负责粉刷啥的，这是那种一排的车库 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 谢谢IEbird姐妹! [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 波大，我这个车库是不是只要把锁attach回车库门上就可以了？把破的门板补好，把锁固定住 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 谢谢波大的回复! 我去联系附近的garage door service 问一下能不能这样修 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 图片见内，谢谢！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(297 bytes ) 2025-07-11 | |
| • 车库opener/remote的问题 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(730 bytes ) 2025-07-11 | |
| • #跟帖# 有些顾虑比如车太多，太吵，房客太多等都可以合同约定（比如访客住宿超过7天就要告知房东来申请等）， [房地产经] - 吃一堑长一智啊(76 bytes ) 2025-07-10 | |
| • #跟帖# 如果他们有自己稳定的工作和好的信用，以及有足够的停车位，我觉得年轻人蛮好的，比较好打交道 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-10 | |
| • #跟帖# 感觉这个租客抗风险的能力比较低，希望一切顺利，感谢lz的分享！ [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-09 | |
| • #跟帖# 身处纽约觉得很多施工的脚手架，脏乱差，离开了又觉得那边多姿多彩，包容万象，韩国城昏暗的小酒馆可以喝到天亮 [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-06 | |
| • #跟帖# 赞柠檬的严谨。我没想那么多，我也支持lgbt（的权利）但没想自己成为这个lol [房地产经] - 吃一堑长一智啊(0 bytes ) 2025-07-05 | |
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