这个房客可以租吗

上市四个月了,这是唯一一个申请,信用分598,过去一年没有欠租,但是有三次晚交。工作是在一个酒吧里做event coordinator,顺便还负责sound engineer,这是调音师?没有工资单,他说bank statement是privacy不想给,不过给我看了每笔入账的截屏,是biweekly $3600, 房租是2000所以收入过关。没有eviction之类。

我不确定的是:第一,他现在住的地方距离就几个block,上班的酒吧就旁边一条街,但是到现在为止都没去看过房就申请了。他说要我同意租给他了才去看。这有点奇怪。第二,他前一个lease上周就结束了,他到现在还没找到住处,是拖延症还是四处碰壁?第三,酒吧event coordinator收入这么高?会不会是骗我。第四,本来说可以付双倍押金,现在他又反悔了,理由是他现在信用分其实是600多(我估计是银行给的fico score),另外也给我看了收入流水。第四,我们facetime视频过,感觉这个人一副瘾君子的模样,两腮凹陷,不停流鼻涕。不过看起来精神很正常,也挺friendly。

忘了说,是30岁白人。

房子很难出租,所以我也没什么选择,倾向于就接受了,不过还是想问问大家我有没有什么遗漏的地方。在tampa所以赶人应该不是问题吧。

所有跟帖: 

Defintely NO! -洛亚- 给 洛亚 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:13:40

是个雷,别租 -恰好- 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:24:09

稀奇古怪的房客是不能出租的。他知道没有机会,所以不去看房。 -魅力野花- 给 魅力野花 发送悄悄话 魅力野花 的博客首页 (107 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:46:05

同意 -Bluelight涨停突击队- 给 Bluelight涨停突击队 发送悄悄话 Bluelight涨停突击队 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 14:13:16

绝对不能 -Wei_PDX- 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:46:24

没看房就交申请,非常不合理。你想想你自己去租房子,会不看直接申请么? -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 13:54:00

按理2个飓风刚过风灾水灾会增加出租房需求。再等等看? -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 14:45:31

有道理!谢谢提醒 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 15:59:00

为啥我所有在Zillow上不看房就直接申请的100%都是骗子,刚又收到一个,假信用报告721!但有人却说他们遇到的不看房 -summerrui- 给 summerrui 发送悄悄话 (69 bytes) () 10/11/2024 postreply 15:36:36

我是找了管理公司招租的,信用报告应该倒是真的 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 16:01:00

我二月入住的老莫一家三口是没看房就睇了applications的他们还有rental 经纪,至今还行每月一号准时付钱 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 15:50:30

谢谢分享成功经验 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 16:00:00

直觉不行,pass -tiger_beibei- 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 17:24:03

主要是几项重要指标都不太好,又没有额外的加分项来弥补一下,双份押金也没有。风险比较高。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (443 bytes) () 10/11/2024 postreply 18:34:05

谢谢守月,pm说让我自己决定,这个地段是黑人区,买的时候没想到这么难招租,感觉是投资失败 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 19:44:00

我觉得既然在黑人区,你可把信用分标准降低到580+,要2或1.5倍押金,似乎也凑合。4个月唯一的申请,估计租客群就这样了 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/11/2024 postreply 19:59:41

谢谢啊,那我跟他说要多交点押金,不过也担心“不好搞” -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 10:40:00

房子所在地的居住群体,就是租房群体,这无法改变,除非卖。这申请人每月6千多收入,信用600左右,不算混混也不算很穷了。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (797 bytes) () 10/12/2024 postreply 11:53:27

这个pm完全不给建议,汗。环境没有那么糟糕,我们去看过,如果马路上没人走路的话看不出是黑人区,我当时决定买是因为附近到处都在盖新 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 13:27:00

都在盖新房,以为会很快增值呢,我现在骑虎难下,卖掉的话估计得亏本 55 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 13:28:00

确实有风险。你不愿意接受就拒。再降一次价,招到有稳定收入和家庭成员,付租史不差,行事不离谱,风险就小些。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (261 bytes) () 10/12/2024 postreply 14:42:42

30-40的穷黑白最难搞,如果是老墨这个条件就租了。土生土长混在底层,会让你头痛不已。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 00:32:24

这么说我又犹豫了,老大这里说的“老莫”是一代移民吧?二代是不是就跟其他人一样不好搞了 -Firefly2023- 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 10:35:00

二代老墨走两条路,努力的成为白领。还有些二代老墨,混在社会底层,破罐破摔,成年后本事没有,学到的 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (57 bytes) () 10/12/2024 postreply 18:38:42

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