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投资理财

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• 我也实在忍不住笑了。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1540 bytes) () 04/17/2012  13:52:39

• 翻译得很好,辛苦了, G翻译真的不如人翻译. - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (18 bytes) () 04/17/2012  14:05:18

• agree - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  14:12:44

• you could try to translate:-) - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  14:19:42

• “可以毫无扩张的讲” 应该改为 “可以毫无夸张地说” - 金玉屋 - ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  14:33:03

• yes, - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  16:28:03

• 50步 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (18 bytes) () 04/17/2012  16:00:30

• 等你迈出剩下的50步， lol - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  17:06:40

• no shock means no surprise. - 说事 - ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (153 bytes) () 04/17/2012  16:26:27

• agree, it's better - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  16:31:37

• I think that there are two area misunderstood. - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (439 bytes) () 04/17/2012  16:28:29

• 有道理。否则，会讲may have been short changed. - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  16:39:11

• short changed means 上当 - 说事 - ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (101 bytes) () 04/17/2012  17:18:21

• 这个译得最好,符合主题: 生不逢时 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (10 bytes) () 04/17/2012  17:38:47

• 这篇文章讲X-ER 退休时会囊中羞涩 - d41515 - ♂ 给 d41515 发送悄悄话 (928 bytes) () 04/17/2012  20:48:22

• X一代想退休？没门儿！ - 说事 - ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (375 bytes) () 04/17/2012  23:09:28

• 如何itemized 报税？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (217 bytes) () 04/17/2012  13:29:50

• 回复：如何itemized 报税？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (28 bytes) () 04/17/2012  16:29:54

• Renting is a consumption - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (129 bytes) () 04/17/2012  17:20:03

• 请问有关LLC - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (223 bytes) () 04/17/2012  13:07:17

• 有朋友用贷款买房放在LLC名下。不是今年的事。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  13:21:32

• LLC is useful only for your business operations and liablility - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (60 bytes) () 04/17/2012  13:24:39

• 谢谢回复！还是不清楚刚开始贷款做出租房，LLC能干吗用 - putizi - ♀ 给 putizi 发送悄悄话 putizi 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  18:48:03

• 回复：LLC的用处是在你的出租房和你自己其他财产之间打一堵墙 - Fafa8888 - ♂ 给 Fafa8888 发送悄悄话 (18540 bytes) () 04/17/2012  21:30:43

• 今年的税终于做完了，FED 拿回来７０％ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (130 bytes) () 04/17/2012  12:25:48

• 比你工作时的实际收入高？回复：今年的税终于做完了，FED 拿回来７０％ - happywed - ♀ 给 happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  12:37:02

• 新地主请问弗罗里达的Hallandale beach那里的condo值得投资吗 - 夜的第七章 - 给 夜的第七章 发送悄悄话 (373 bytes) () 04/17/2012  12:19:42

• 回复：新地主请问弗罗里达的Hallandale beach那里的condo值得投资吗 - njskill - ♂ 给 njskill 发送悄悄话 (49 bytes) () 04/17/2012  21:16:12

• 感谢楼上！我朋友给我推荐了她们的agent，我联系下，看来那里白菜房少呀，朋友说每年11月到4月很多人过去租房度假，她的800尺 - 夜的第七章 - 给 夜的第七章 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  05:07:32

• 请教税务专家：AMT将孩子也吃掉了？ - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (352 bytes) () 04/17/2012  11:08:53

• 没错！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  11:17:22

• 是IRS的设计 - SR99 - ♀ 给 SR99 发送悄悄话 (108 bytes) () 04/17/2012  11:18:27

• 明白了，谢谢解答。 - tnbna - 给 tnbna 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  11:21:24

• IRS will refund the previous AMT to you during the no AMT year - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (115 bytes) () 04/17/2012  12:04:35

• Is this true? never heard of it.More details please. - SR99 - ♀ 给 SR99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  13:35:53

• I don't think so - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (387 bytes) () 04/17/2012  15:51:24

• Sure. Only time based AMT can be claimed back using 8801 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (128 bytes) () 04/17/2012  17:17:30

• most people here hit regular AMT not time-based AMT - laoyangdelp - ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (60 bytes) () 04/17/2012  19:49:14

• More kids means more happiness - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (62 bytes) () 04/17/2012  12:52:42

• 是滴。感谢真主IRS。 - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (49 bytes) () 04/17/2012  13:38:29

• not really - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (411 bytes) () 04/17/2012  15:24:49

• same in TurboTax - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (269 bytes) () 04/17/2012  13:41:54

• again, student has to support - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (157 bytes) () 04/17/2012  16:09:43

• 是，我们每年都有AMT, taxable income多于22万的，什么也减不了，包括孩子的学费，退休金，等等。。。 - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  17:59:28

• 最后问大家一个问题, - lala111 - 给 lala111 发送悄悄话 (957 bytes) () 04/17/2012  10:38:29

• 增加bedroom的好处？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (285 bytes) () 04/17/2012  10:22:08

• how would assessor know if you don't tell... - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  10:30:02

• you need a permit to do so. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  10:51:05

• 没有permit就开工，后果会很严重吗？ - liushui2007 - ♀ 给 liushui2007 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  11:52:46

• All you need is a door (if too wide, use double doors), no struc - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  12:28:15

• 建议成立北美中国人房地产投资协会 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (452 bytes) () 04/17/2012  10:14:11

• 人跟人是不一样的，处理事情的方式也不一样，而且在不同时间和情形下， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (520 bytes) () 04/17/2012  13:57:31

• 小心翼翼的小地主 is very nice - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  14:24:13

• MM善解人意，这是很自信的表现。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  14:26:42

• 谢谢两位夸奖，俺都有些不好意思了！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  15:57:28

• 很理解你，我碰到这样的情况也很多，但很好的中国人也不少。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  14:30:39

• 好人那里都有，不咋的也到处都有 - farmersc - ♀ 给 farmersc 发送悄悄话 farmersc 的博客首页 (274 bytes) () 04/18/2012  18:51:00

• 会很难运作。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (18 bytes) () 04/17/2012  13:15:11

• That is for sure, nothing is easy. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  19:53:37

• 好主意，但很难！ - zbj8888 - ♂ 给 zbj8888 发送悄悄话 (215 bytes) () 04/17/2012  13:50:15

• 一般情况下同意， 但这不是volunteer nonprofit organization, it has - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (28 bytes) () 04/17/2012  19:52:48

• 一般情况下同意。中国人当中也不泛赤子。actually, after chatting with - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (165 bytes) () 04/17/2012  19:50:29

• 这是我的一些想法： - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (481 bytes) () 04/17/2012  14:54:07

• Too big to operate. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  15:02:31

• It is impossible for Chinese to reach that goal. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (220 bytes) () 04/17/2012  15:24:12

• 很多东西刚一开始被人们认为不可能，但一一成为现实。这样的 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (176 bytes) () 04/17/2012  18:57:06

• Real Estate Agent Licence is required. If do not have that ... - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (156 bytes) () 04/17/2012  18:37:27

• Real Estate Agent Licence is required? - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  18:52:10

• 以我经验：房子中介和小地主有区别，股票broker和个体散户不同。 - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  15:07:16

• I'd like to join. :) - justasked - ♀ 给 justasked 发送悄悄话 justasked 的博客首页 (0 bytes) () 04/20/2012  06:23:26

• Want to have a survey regarding late fee - handy2011 - ♂ 给 handy2011 发送悄悄话 (365 bytes) () 04/17/2012  09:51:06

• not an expert but each state has different laws regarding late f - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (159 bytes) () 04/17/2012  13:09:25

• Late fee can be charged only after 30 days later - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  17:27:45

• $50. I would not feel fair if somebody charge me >$50 - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  13:18:08

• 影响中国股市走势的重要指标(ZT) - dragonbuckle - 给 dragonbuckle 发送悄悄话 (1899 bytes) () 04/17/2012  09:28:15

• . - treadwater - ♂ 给 treadwater 发送悄悄话 (197 bytes) () 04/17/2012  09:12:17

• 天，等我写完，截至日期都过了。；（。 - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (446 bytes) () 04/17/2012  12:20:44

• house rich很悲催 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (115 bytes) () 04/17/2012  08:31:20

• 兄弟，你这贴看起来像BSO。但是我还是要当真话说， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (246 bytes) () 04/17/2012  08:51:32

• Not BSO, just lack of motivation going to work - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (62 bytes) () 04/17/2012  09:45:13

• 只有做你喜欢的工作才有意义。 - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  09:43:02

• This is what I like to do - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (108 bytes) () 04/17/2012  09:50:40

• Lol... - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2012  10:19:27

• me too, I called my boss yesterday and cancelled many shifts, ma - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (79 bytes) () 04/17/2012  10:46:11

• 说实在，我和你同感!:-) - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  12:20:25

• Never thought that it is meaningful at work ... - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (45 bytes) () 04/17/2012  09:55:19

• Retired, but doing the work I love. I enjoy dealing with tenants - 临床研究 - ♂ 给 临床研究 发送悄悄话 (138 bytes) () 04/17/2012  11:41:20

• 顶！！很不理解有些人甚至住公寓，而投资房却接二连三的买。。。 - 北美牡丹 - 给 北美牡丹 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/18/2012  18:19:07

• 请教房子title问题 - wijgg - ♀ 给 wijgg 发送悄悄话 (281 bytes) () 04/17/2012  07:53:22

• 不知道你是什么样的title，但是一般 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (100 bytes) () 04/17/2012  08:44:52

• I think wijgg is talking about Recorded Deed. - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  08:49:35

• 谢谢各位的回答， 就是agent 输入这个地址， 就会显示书是2房3浴，可是输入同样面积floor plan 的同区 - wijgg - ♀ 给 wijgg 发送悄悄话 (266 bytes) () 04/17/2012  09:17:02

• City or County Assessing Dept. - 逍遥流云 - ♀ 给 逍遥流云 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  09:38:32

• thanks - wijgg - ♀ 给 wijgg 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  11:10:22

• 将tenant 的 info 给 utility 公司合法不合法 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (109 bytes) () 04/17/2012  07:27:08

• tenant搬进来前我打电话给utility 公司要求 cancel serivce - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (205 bytes) () 04/17/2012  08:12:47

• 急啊, 再次请教坛子里的GGJJ们, tax question - lala111 - 给 lala111 发送悄悄话 (18558 bytes) () 04/17/2012  07:17:32

• 回复：急啊, 再次请教坛子里的GGJJ们, tax question - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (463 bytes) () 04/17/2012  07:23:57

• for depr - use your purchase price - 20% allocate to land and 80 - happytime - ♀ 给 happytime 发送悄悄话 (93 bytes) () 04/17/2012  07:41:38

• Thanks so much! - lala111 - 给 lala111 发送悄悄话 (99 bytes) () 04/17/2012  08:15:21

• Money Market Fund & Money Market Saving的区别是什么？ - whyandhow - ♂ 给 whyandhow 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2012  06:34:24

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