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投资理财

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• net income 与 cash flow - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (795 bytes) () 03/25/2012  09:09:22

• 谢谢你很专业化的补充。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  09:19:17

• 灌水而已。热闹热闹。LOL - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  10:30:10

• 用Net Present Value 进行房地产估价的优点和局限性 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (3884 bytes) () 03/25/2012  07:45:24

• 哈哈，看到万枫兄的幽默了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:21:39

• 哈！周日快乐 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:29:28

• 浅显易懂，写得很不错。其实各个方法怎么用都可以，说白了就是个投资回报。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:31:27

• 说得好——说白了就是个投资回报。简单直接，点到要害 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:33:16

• 学习了，　谢谢!! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:34:06

• ：））谢谢你的一贯支持 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:47:11

• 应该的, 俺是你的粉丝嘛!:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  09:08:25

• 谢老大再次写文章解释 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (400 bytes) () 03/25/2012  08:36:09

• 非常赞同你的投资策略，尤其是你后面提到的，直接关系到人生哲学，生活质量 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:42:12

• Agreed! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:46:31

• 回复：万才子道理说得明白，中肯外加油墨,儒雅! - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  08:38:44

• 谢谢鼓励，这是我的家庭作业，至少希望态度上及了格 ：） - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:43:19

• 转来转去又回来了,这一趟把俺们真转晕了,早知道就看你最后这一帖就好了:) - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (24 bytes) () 03/25/2012  08:42:45

• 哈哈哈，你这句话把我读笑了。我和你一起晕吧 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  08:45:00

• net income 与 cash flow - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (800 bytes) () 03/25/2012  09:01:37

• 谢谢你的补充，同意你关于timing 的问题。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (91 bytes) () 03/25/2012  09:09:55

• 刚刚补读了昨天的贴，看到你的那篇很专业的文章。嘿！我的话说得太土了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (23 bytes) () 03/25/2012  09:13:03

• oh, yes! - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  09:13:52

• 解释得非常好，赞成你的三种计算方法 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  09:12:16

• 哈！只能说，别的方法没学会，暂时只用三种计算方法 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  09:14:46

• 变量越多，人为估计越大，相反越不精确。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (292 bytes) () 03/25/2012  09:24:06

• 哈哈！KISS（keep it simple and stupid）is the best - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (133 bytes) () 03/25/2012  09:32:16

• 生意是建立在数字上的艺术，数字支持加财商的运用，才会恰到好处。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (116 bytes) () 03/25/2012  09:45:39

• 4阿，4阿，光按数字来算，有时就得 6　亲不认了。有时。为了亲情，就是负的 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (73 bytes) () 03/25/2012  10:17:14

• 像“既会打算盘，又会拍脑袋“看齐 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  11:25:37

• 多谢万枫兄扫盲！看你前面说NPV，我都快冒汗了， - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (99 bytes) () 03/25/2012  13:06:29

• 好久不见，问好! 我也没理解透呢 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  13:21:37

• 哇，这些高人，看得我一点自信都没了 - FLOWERTAIL - 给 FLOWERTAIL 发送悄悄话 (1285 bytes) () 03/26/2012  06:03:01

• 六万养一家 - 张易夫 - ♀ 给 张易夫 发送悄悄话 张易夫 的博客首页 (8656 bytes) () 03/25/2012  06:37:55

• 回复：六万养一家 - lvla - ♀ 给 lvla 发送悄悄话 (31 bytes) () 03/25/2012  06:54:10

• 退税是小数目，＂幸福指数高＂原因是不来文学城:) - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  06:57:53

• 来这儿的人不是为生存，而是为了生活方式，lifestyle。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (93 bytes) () 03/25/2012  07:11:13

• 十 几 万 的 房 子 学 区 可 想 而 知 没 可 比 性 - boarding - ♂ 给 boarding 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  13:19:41

• 打杂就六万， 贵公司够意思的。 - 曾经的紫 - ♀ 给 曾经的紫 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  14:38:08

• yeah, I doubt it - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  21:44:42

• C0 是本金, 不应该和现金流混为一谈 - 山石方方 - ♂ 给 山石方方 发送悄悄话 (115 bytes) () 03/25/2012  01:59:07

• 浅谈 Mortgage Investment - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (1635 bytes) () 03/24/2012  22:51:56

• 谢谢分享，收藏了。 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  00:03:34

• 搞不太懂：现在贷款利率这莫低，如何可以给10%的回报？难道overhead倒贴不成？ - luckyd - ♂ 给 luckyd 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2012  01:13:17

• CO:搞不太懂：现在贷款利率这莫低，如何可以给10%的回报? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  05:15:11

• 地产商拿不到这么低的rate.像如山就可能需要，他评估建一些房子可以有20%以上回报,如需要钱 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (166 bytes) () 03/25/2012  07:58:42

• 规在也有华人组成一个地产公司(比如说小地主们要冲破天花板当大地主就联合起来做)发挥 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (97 bytes) () 03/25/2012  08:13:23

• 靠杠杆 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (437 bytes) () 03/25/2012  11:48:42

• 多谢如此详细的说明！ - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (113 bytes) () 03/25/2012  15:31:00

• 谢谢肯定。你己经阐述得很好了。 - 痴一生 - ♂ 给 痴一生 发送悄悄话 痴一生 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  19:21:58

• 不少REIT股票的分红也超过10%，而且我觉得风险相对小一些。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  06:39:52

• 回复：不少REIT股票的分红也超过10%，而且我觉得风险相对小一些。 - aywl - ♀ 给 aywl 发送悄悄话 aywl 的博客首页 (58 bytes) () 03/25/2012  09:34:58

• 谢谢分享! - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  11:32:55

• 我做了好几年了，比直接投资房子，省心得多 - stevewood - ♂ 给 stevewood 发送悄悄话 stevewood 的博客首页 (36 bytes) () 03/26/2012  19:34:13

• 现在买IRA或补去年的401K还来得及吗? - 若雨 - ♀ 给 若雨 发送悄悄话 若雨 的博客首页 (166 bytes) () 03/24/2012  20:57:30

• 谢了。我昨晚在网上做了下功课：有401K去买 IRA是有些限制的，还不算太清楚，再学习学习。 - 若雨 - ♀ 给 若雨 发送悄悄话 若雨 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  04:08:53

• 先把时间搞搞清楚。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (83 bytes) () 03/24/2012  21:54:06

• 哎哟哟，对不起。＂今年＂指2011年，＂去年＂指2010年。我迷糊，所以也理不了财。 - 若雨 - ♀ 给 若雨 发送悄悄话 若雨 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  04:00:56

• 好，那就从现在做起。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (183 bytes) () 03/25/2012  11:11:59

• Yes , you can. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (99 bytes) () 03/25/2012  20:34:44

• 能否推荐几个NJ的贷款agent，谢了。 - 大北 - ♂ 给 大北 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  20:45:52

• Kevin Zhu 不错，但你最好也给其他agents打电话问最低的rate和费用，然后问他能不能match. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  05:20:00

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