• 来说说争论的实质是啥? - basicenglish - ♂ (355 bytes) () 03/24/2012 05:34:44
• 一句话:真理在少数人手里,哈哈。。。 - 马嘉 - ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 06:00:17
• 至少人家一年10%+的现金流是真的。 - 茶园15 - (0 bytes) () 03/24/2012 06:35:08
• 你这例子也有问题,除了房子増值,每年还会有cash flow - 一般 - (0 bytes) () 03/24/2012 07:05:48
• 问题是原来12万如果不买房,还能投资到什么地方,不是每个人都适合炒股的,也不是每个人都能 - asd_123 - ♀ (123 bytes) () 03/24/2012 08:13:25
• 与其贷30年款,买个30年债券如何? - basicenglish - ♂ (29 bytes) () 03/24/2012 08:18:56
• 都跟你说了,不是每个人都适合炒股(或者炒债券)的,你不能ex post analysis,每个人只能 - asd_123 - ♀ (144 bytes) () 03/24/2012 08:24:51
• 问题就在于选择啊 - basicenglish - ♂ (133 bytes) () 03/24/2012 08:35:42
• 手头现有的投资和头寸会影响一个人的投资思路的,有的人舍得斩仓,有的不舍得,有的人觉得某个 - asd_123 - ♀ (294 bytes) () 03/24/2012 08:40:51
• 另外,贷款跟直接12万买债券是不一样的,贷款带来leverage,以小博大,头期就不会是12万了,12万直接买30债券, - asd_123 - ♀ (27 bytes) () 03/24/2012 08:29:13
• 建议万枫和“大家帮我买房”各拿出自己的实例给我们开开眼 - 金玉屋 - ♂ (209 bytes) () 03/24/2012 01:07:41
• 牛市已半年 高盛高调唱多-- Time to sell? - 山石方方 - ♂ (3958 bytes) () 03/24/2012 00:14:31
• 俺肯定不是书呆子 - 凌长老 - ♂ (449 bytes) () 03/23/2012 23:05:39
• 一句话:温饱学和营养学的问题,哈哈哈.... - 马嘉 - ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 05:26:22
• CO:俺肯定不是书呆子 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 08:14:58
• 是啊, 是啊, 抓住老鼠就是好猫, 不关长, 中, 短期, 转到就是硬道理了. - 润 - ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 10:36:25
• 悲催啊。日子没法过了。 - naive2 - (131 bytes) () 03/23/2012 21:52:30
• 哈哈,兄弟怎敢说不算呢?更不用说您这样的专家啦 - 如山 - ♂ (64 bytes) () 03/23/2012 22:09:03
• 想了半天,也不知能不能帮万老板的会所看大门? - naive2 - (0 bytes) () 03/23/2012 22:22:26
• 大家帮我买房, 按你的解释算算这两个case - nuno - ♀ (37885 bytes) () 03/23/2012 21:22:45
• 大哥,你忘记全部Discount回Present value了 - wxc1894 - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 21:34:24
• 赌一把!大家帮我看看这个DEAL好不好,现金流?能挣多少?房在拉斯维加斯 $94 only. - 好女婿坏女婿 - (4373 bytes) () 03/23/2012 21:06:29
• 哈哈,幽默,单看房现金流绝对好,加上机票呢?还有赌博输赢呢? :p - asd_123 - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 21:08:25
• 房在后花园,不折腾。 - 好女婿坏女婿 - (10 bytes) () 03/23/2012 21:34:58
• 回复:房在后花园,不折腾。 - 冷暖自知08 - ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 08:46:37
• 忘了以前你在这个坛子想骗点钱的事?兜售这样的骗局的人还能有实战经验?大家对你已经很客气了。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 21:27:03
• 房产的理论与实践之随想 - 如山 - ♂ (8523 bytes) () 03/23/2012 20:11:30
• 哈哈, 喜欢这样的实践加油墨。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 20:18:48
• mm喜欢就好,油墨就好:-) - 如山 - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 20:35:53
• 那是,实践出真知嘛。不过IRR和NPV之类也不是没用的,在公司里做做报表,问上级申请资金投资 - asd_123 - ♀ (48 bytes) () 03/23/2012 20:19:25
• 对啦,那就是财务分析员吃饭的家伙:-) - 如山 - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 20:21:26
• 俺感覺中央領導此篇一出,明天又得回到"百無一用是書生"的话题了啊,哈哈哈 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 20:27:45
• mm啊,我们不能说"百無一用是書生"的(不笑) - 如山 - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 20:36:54
• 斑竹不对吧,俺可没提什么 - 如山 - ♂ (26 bytes) () 03/23/2012 20:34:59
• 如山,我们这些只知四则运算的,读后信心倍増哬^_^.不过也想学学高深的 - 一般 - (67 bytes) () 03/23/2012 20:35:47
• 哈哈哈,够油墨的。不过说真的, - 如山 - ♂ (91 bytes) () 03/23/2012 20:39:23
• 那当然给blonde演算NPV什么的那可是加分的。要提醒的是不要太过。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 20:39:44
• 特喜欢被看成土老冒, 特有荣誉感 :-) - 凤城 - (0 bytes) () 03/23/2012 21:41:36
• 地主们不去抢房,在这儿大谈理论,真有时间。房子要站在那里替你收租才有用,纸上的房 - 怀着我的梦想 - ♀ (31 bytes) () 03/23/2012 21:07:40
• 这话实在,任何模型只是参考,实际还是得跟着市场走 - asd_123 - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 21:11:17
• 庄家不卖垃圾房,改出租了,书呆子又买不起好房子。 - 好女婿坏女婿 - (0 bytes) () 03/23/2012 21:15:03
• 呵呵,公司不能拍脑袋投资是因为agent的关系 - wxc1894 - ♀ (256 bytes) () 03/23/2012 21:41:53
• 顶如山,大道至简 - 山石方方 - ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 00:01:24
• 从复杂现象中归纳出简单规律者是大师 - 金玉屋 - ♂ (0 bytes) () 03/24/2012 00:38:13
• 这叫做说的人不做,做的人不说。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/24/2012 06:10:29
• 如山兄是少有的几个,既会做又能说。 - qiaoshe - ♀ (0 bytes) () 03/25/2012 07:18:31
• 如山先生讲的这个古石爱听。古石就是那个 - 古石 - ♂ (364 bytes) () 03/24/2012 10:34:27
• 咱小地主刚回到窝里。对现金流的讨论一概不看。现在形势很好啊。3个没完工的房子也租了出去。 - sweetptt - ♂ (133 bytes) () 03/23/2012 19:49:00
• buyer agent rebate question - cisa - ♂ (173 bytes) () 03/23/2012 19:39:08
• anything is negotiable. do you need an agent in the first place? - gqc - ♀ (147 bytes) () 03/23/2012 20:05:19
• sometimes you can get 50% back, not to say 10% - march2007 - ♀ (43 bytes) () 03/23/2012 20:28:11
• 你在哪个州? - 辣椒面 - ♀ (17 bytes) () 03/24/2012 07:39:29
• 回复:buyer agent rebate question - springmd - ♀ (30 bytes) () 03/24/2012 20:21:23
• rental deduction in state tax - guest917d - ♀ (578 bytes) () 03/23/2012 19:36:38
• ugly 房市报告与Pheonix:不矛盾 - hercules007 - ♂ (185 bytes) () 03/23/2012 18:22:52
• 回复:ugly 房市报告与Pheonix:不矛盾 - hercules007 - ♂ (1472 bytes) () 03/23/2012 18:24:11
• 我不想说…… - 如山 - ♂ (465 bytes) () 03/23/2012 17:49:28
• 哈哈,老兄是 - 如山 - ♂ (25 bytes) () 03/23/2012 18:01:51
• 哇!杨玉莹,太美了。如兄好!哈!惊动北京高层了 - 万枫 - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 18:13:40
• 她是很漂亮啊!万枫兄好! - 如山 - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 19:17:22
• some time ago - calab - ♂ (147 bytes) () 03/23/2012 17:36:13
• one version from miat - SunshineInCA - ♀ (3846 bytes) () 03/23/2012 18:46:07
• CORONA 房子 - shaomang - ♀ (269 bytes) () 03/23/2012 17:20:50
• 现阶段这样靠升值的房子还是能不搭就不搭吧。选30年的。。。 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 17:27:59
• 2200租金才赚300 学习学习? - 一般 - (0 bytes) () 03/23/2012 17:35:12
• LA好的投资房多了,比我们这儿多。 - SunshineInCA - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 19:03:11
• 问个投资房折旧问题 - 南方燕子 - (311 bytes) () 03/23/2012 17:15:11
• 概念啊,概念:-) - 如山 - ♂ (164 bytes) () 03/23/2012 18:00:59
• 回复:概念啊,概念:-) - 南方燕子 - (341 bytes) () 03/23/2012 18:33:55
• Should +depreciation - 小心翼翼的小地主 - ♀ (71 bytes) () 03/23/2012 19:19:54
• 你对。我先前都说错了:-) - 如山 - ♂ (0 bytes) () 03/23/2012 19:32:29
• Ha,ha.. Must be typo, you are master, can't be wrong. - 小心翼翼的小地主 - ♀ (0 bytes) () 03/23/2012 19:40:35
• 回复:回复:概念啊,概念:-) - 如山 - ♂ (155 bytes) () 03/23/2012 19:30:31
• what kind of house worthy to buy - meowi - (384 bytes) () 03/23/2012 16:47:44
• House price? - 一般 - (0 bytes) () 03/23/2012 16:52:19
• 270k - meowi - (0 bytes) () 03/23/2012 16:57:39
• 算了 - 一般 - (0 bytes) () 03/23/2012 16:59:48
• Thanks! So you mean worthy to buy too? - meowi - (0 bytes) () 03/23/2012 16:59:02
• 要几w刀,是否可5年以后浮动 - 一般 - (0 bytes) () 03/23/2012 16:59:03
• that is an option. you think not worthy to buy? - meowi - (0 bytes) () 03/23/2012 17:05:29
• 1% American Selling Agent in Mckinney TX - LaoWong - (101 bytes) () 03/23/2012 14:16:48