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投资理财

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• 来说说争论的实质是啥？ - basicenglish - ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (355 bytes) () 03/24/2012  05:34:44

• 一句话：真理在少数人手里，哈哈。。。 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2012  06:00:17

• 至少人家一年10%+的现金流是真的。 - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  06:35:08

• 你这例子也有问题,除了房子増值,每年还会有cash flow - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  07:05:48

• 问题是原来12万如果不买房，还能投资到什么地方，不是每个人都适合炒股的，也不是每个人都能 - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (123 bytes) () 03/24/2012  08:13:25

• 与其贷30年款，买个30年债券如何？ - basicenglish - ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (29 bytes) () 03/24/2012  08:18:56

• 都跟你说了，不是每个人都适合炒股（或者炒债券）的，你不能ex post analysis，每个人只能 - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (144 bytes) () 03/24/2012  08:24:51

• 问题就在于选择啊 - basicenglish - ♂ 给 basicenglish 发送悄悄话 basicenglish 的博客首页 (133 bytes) () 03/24/2012  08:35:42

• 手头现有的投资和头寸会影响一个人的投资思路的，有的人舍得斩仓，有的不舍得，有的人觉得某个 - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (294 bytes) () 03/24/2012  08:40:51

• 另外，贷款跟直接12万买债券是不一样的，贷款带来leverage,以小博大，头期就不会是12万了，12万直接买30债券， - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (27 bytes) () 03/24/2012  08:29:13

• 建议万枫和“大家帮我买房”各拿出自己的实例给我们开开眼 - 金玉屋 - ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 (209 bytes) () 03/24/2012  01:07:41

• 牛市已半年 高盛高调唱多-- Time to sell? - 山石方方 - ♂ 给 山石方方 发送悄悄话 (3958 bytes) () 03/24/2012  00:14:31

• 俺肯定不是书呆子 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (449 bytes) () 03/23/2012  23:05:39

• 一句话：温饱学和营养学的问题，哈哈哈.... - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2012  05:26:22

• CO:俺肯定不是书呆子 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  08:14:58

• 是啊, 是啊, 抓住老鼠就是好猫, 不关长, 中, 短期, 转到就是硬道理了. - 润 - ♀ 给 润 发送悄悄话 润 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2012  10:36:25

• 悲催啊。日子没法过了。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (131 bytes) () 03/23/2012  21:52:30

• 哈哈，兄弟怎敢说不算呢？更不用说您这样的专家啦 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (64 bytes) () 03/23/2012  22:09:03

• 想了半天，也不知能不能帮万老板的会所看大门？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  22:22:26

• 大家帮我买房， 按你的解释算算这两个case - nuno - ♀ 给 nuno 发送悄悄话 nuno 的博客首页 (37885 bytes) () 03/23/2012  21:22:45

• 大哥，你忘记全部Discount回Present value了 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  21:34:24

• 赌一把！大家帮我看看这个DEAL好不好，现金流？能挣多少？房在拉斯维加斯 $94 only. - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (4373 bytes) () 03/23/2012  21:06:29

• 哈哈，幽默，单看房现金流绝对好，加上机票呢？还有赌博输赢呢？ :p - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  21:08:25

• 房在后花园，不折腾。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (10 bytes) () 03/23/2012  21:34:58

• 回复：房在后花园，不折腾。 - 冷暖自知08 - ♀ 给 冷暖自知08 发送悄悄话 冷暖自知08 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2012  08:46:37

• 忘了以前你在这个坛子想骗点钱的事？兜售这样的骗局的人还能有实战经验？大家对你已经很客气了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  21:27:03

• 房产的理论与实践之随想 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (8523 bytes) () 03/23/2012  20:11:30

• 哈哈， 喜欢这样的实践加油墨。。。 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  20:18:48

• mm喜欢就好，油墨就好：-） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  20:35:53

• 那是，实践出真知嘛。不过IRR和NPV之类也不是没用的，在公司里做做报表，问上级申请资金投资 - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (48 bytes) () 03/23/2012  20:19:25

• 对啦，那就是财务分析员吃饭的家伙：-） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  20:21:26

• 俺感覺中央領導此篇一出，明天又得回到＂百無一用是書生＂的话题了啊，哈哈哈 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  20:27:45

• mm啊，我们不能说＂百無一用是書生＂的（不笑） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  20:36:54

• 斑竹不对吧，俺可没提什么 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (26 bytes) () 03/23/2012  20:34:59

• 如山,我们这些只知四则运算的,读后信心倍増哬^_^.不过也想学学高深的 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (67 bytes) () 03/23/2012  20:35:47

• 哈哈哈，够油墨的。不过说真的， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (91 bytes) () 03/23/2012  20:39:23

• 那当然给blonde演算NPV什么的那可是加分的。要提醒的是不要太过。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  20:39:44

• 特喜欢被看成土老冒, 特有荣誉感 ：-） - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  21:41:36

• 地主们不去抢房，在这儿大谈理论，真有时间。房子要站在那里替你收租才有用，纸上的房 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (31 bytes) () 03/23/2012  21:07:40

• 这话实在，任何模型只是参考，实际还是得跟着市场走 - asd_123 - ♀ 给 asd_123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  21:11:17

• 庄家不卖垃圾房，改出租了，书呆子又买不起好房子。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  21:15:03

• 呵呵，公司不能拍脑袋投资是因为agent的关系 - wxc1894 - ♀ 给 wxc1894 发送悄悄话 (256 bytes) () 03/23/2012  21:41:53

• 顶如山，大道至简 - 山石方方 - ♂ 给 山石方方 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  00:01:24

• 从复杂现象中归纳出简单规律者是大师 - 金玉屋 - ♂ 给 金玉屋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  00:38:13

• 这叫做说的人不做，做的人不说。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2012  06:10:29

• 如山兄是少有的几个，既会做又能说。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2012  07:18:31

• 如山先生讲的这个古石爱听。古石就是那个 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (364 bytes) () 03/24/2012  10:34:27

• 支持大师 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  12:45:01

• 咱小地主刚回到窝里。对现金流的讨论一概不看。现在形势很好啊。3个没完工的房子也租了出去。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (133 bytes) () 03/23/2012  19:49:00

• buyer agent rebate question - cisa - ♂ 给 cisa 发送悄悄话 cisa 的博客首页 (173 bytes) () 03/23/2012  19:39:08

• anything is negotiable. do you need an agent in the first place? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (147 bytes) () 03/23/2012  20:05:19

• sometimes you can get 50% back, not to say 10% - march2007 - ♀ 给 march2007 发送悄悄话 (43 bytes) () 03/23/2012  20:28:11

• 你在哪个州? - 辣椒面 - ♀ 给 辣椒面 发送悄悄话 辣椒面 的博客首页 (17 bytes) () 03/24/2012  07:39:29

• 回复：buyer agent rebate question - springmd - ♀ 给 springmd 发送悄悄话 (30 bytes) () 03/24/2012  20:21:23

• rental deduction in state tax - guest917d - ♀ 给 guest917d 发送悄悄话 guest917d 的博客首页 (578 bytes) () 03/23/2012  19:36:38

• ～ - 卿 - ♀ 给 卿 发送悄悄话 (14 bytes) () 03/23/2012  18:29:06

• ok deal. - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  18:59:48

• 哎，没有抢到 - 卿 - ♀ 给 卿 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  17:46:56

• ugly 房市报告与Pheonix：不矛盾 - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (185 bytes) () 03/23/2012  18:22:52

• 回复：ugly 房市报告与Pheonix：不矛盾 - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (1472 bytes) () 03/23/2012  18:24:11

• 我不想说…… - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (465 bytes) () 03/23/2012  17:49:28

• 哈哈，老兄是 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (25 bytes) () 03/23/2012  18:01:51

• 哇！杨玉莹，太美了。如兄好！哈！惊动北京高层了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  18:13:40

• 她是很漂亮啊！万枫兄好！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  19:17:22

• 地主们真正关心的 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (30 bytes) () 03/23/2012  21:53:12

• some time ago - calab - ♂ 给 calab 发送悄悄话 (147 bytes) () 03/23/2012  17:36:13

• one version from miat - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (3846 bytes) () 03/23/2012  18:46:07

• CORONA 房子 - shaomang - ♀ 给 shaomang 发送悄悄话 (269 bytes) () 03/23/2012  17:20:50

• 现阶段这样靠升值的房子还是能不搭就不搭吧。选30年的。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  17:27:59

• 2200租金才赚300 学习学习? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  17:35:12

• LA好的投资房多了，比我们这儿多。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  19:03:11

• 问个投资房折旧问题 - 南方燕子 - 给 南方燕子 发送悄悄话 (311 bytes) () 03/23/2012  17:15:11

• 概念啊，概念：-） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (164 bytes) () 03/23/2012  18:00:59

• 回复：概念啊，概念：-） - 南方燕子 - 给 南方燕子 发送悄悄话 (341 bytes) () 03/23/2012  18:33:55

• Should +depreciation - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (71 bytes) () 03/23/2012  19:19:54

• 你对。我先前都说错了：-） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  19:32:29

• Ha,ha.. Must be typo, you are master, can't be wrong. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  19:40:35

• 回复：回复：概念啊，概念：-） - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (155 bytes) () 03/23/2012  19:30:31

• 明白了，谢啦！ - 南方燕子 - 给 南方燕子 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2012  00:40:31

• what kind of house worthy to buy - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (384 bytes) () 03/23/2012  16:47:44

• House price? - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  16:52:19

• 270k - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  16:57:39

• 算了 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  16:59:48

• Thanks! So you mean worthy to buy too? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  16:59:02

• 要几w刀，是否可5年以后浮动 - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  16:59:03

• that is an option. you think not worthy to buy? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  17:05:29

• No - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  17:07:21

• 1% American Selling Agent in Mckinney TX - LaoWong - 给 LaoWong 发送悄悄话 (101 bytes) () 03/23/2012  14:16:48

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