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投资理财

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• Any problem if name insured and owner of rental property are dif - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (462 bytes) () 10/07/2012  20:16:12

• any one help? - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  21:11:05

• 別串來串去各弄各的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  21:51:43

• I don't think it will work. - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  06:28:47

• Thanks - I go an answer from my insurance company - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  19:17:38

• 麻烦事最少收益还可以的投资, 答小心翼翼的地主问 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (610 bytes) () 10/07/2012  20:13:19

• 谢谢，今天看大小中地主都发愁未来的发展。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (17 bytes) () 10/07/2012  20:17:14

• 问梁山一句，这类房产是否适合remote投资，还是最好家附近投？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (61 bytes) () 10/07/2012  20:22:24

• 这些都可以remote投资，家附近投当然更好，看得见，有万一时自己容易插手。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:46:41

• 难怪燕京草这么做，贷款容易吗？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/07/2012  20:52:16

• 看运气. 银行看多少down, 看抵押够不够, 比以前松了点. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (51 bytes) () 10/07/2012  21:29:53

• 那是人家以前已经迈出了这一步。没迈出的很难有人给你offer。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  21:38:51

• 谢谢，这一直是 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (14 bytes) () 10/07/2012  20:19:11

• 你也可以买re mutrual fund。它们回抱力很高，大于20% - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:26:09

• 谢谢，一会儿去查查看。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:29:07

• 多谢提供有用信息。请问Lz有无实际的经验可以分享？诸如具体操作程序等等。 - 听雨...... - ♀ 给 听雨...... 发送悄悄话 听雨...... 的博客首页 (0 bytes) () 10/08/2012  06:52:31

• 回复：多谢提供有用信息。请问Lz有无实际的经验可以分享？诸如具体操作程序等等。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (364 bytes) () 10/08/2012  08:39:12

• Thanks for your reply. It might have just opened another door fo - 听雨...... - ♀ 给 听雨...... 发送悄悄话 听雨...... 的博客首页 (20 bytes) () 10/08/2012  09:47:30

• CO：Thanks for your reply. It might have just opened another door - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  10:25:58

• 「中国好声音」是被授权的吗 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (53 bytes) () 10/07/2012  19:56:20

• 据说是被授权的！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:07:51

• 湖南卫视领导中国新潮流，不知道他们 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (22 bytes) () 10/07/2012  20:11:01

• 向地主推荐cheap "master" key control smartkey locks: one key for all - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (329 bytes) () 10/07/2012  19:05:46

• nice , thanks - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  19:19:27

• one key for all your units - pyramid - ♂ 给 pyramid 发送悄悄话 pyramid 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:31:37

• 想请教大家关于1099表的问题 - rj001 - ♀ 给 rj001 发送悄悄话 (623 bytes) () 10/07/2012  19:05:24

• 请问大家，现在外国人去美国买房子有什么特别的限定吗？有了结具体怎么操作的吗？ - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (141 bytes) () 10/07/2012  17:55:39

• 什么是ＰＭ？ - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:15:35

• property manager - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:20:53

• 就是ａｇｅｎｔ吗？这么说人不在的话，都是交给ａｇｅｎｔ全权代理？ - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:33:11

• 填w8 表 申请ITIN，可避免房租交30%的NET INCOME的税。 - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  02:01:57

• 请问，有一房，最高价时买进，现无法出手，几次想refinance都不成功，银行说 - 慧慧儿 - ♀ 给 慧慧儿 发送悄悄话 慧慧儿 的博客首页 (148 bytes) () 10/07/2012  17:51:22

• 我们得到的利息已经最低（3.5%），还refinance？？？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:40:26

• ZT地主史之一：收租史-地主老财如何“敲骨吸髓” - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (5326 bytes) () 10/07/2012  16:48:44

• ZT: 周扒皮- 地主阶层，集政治精英、经济精英和文化精英于一体，理所当然地成爲社会的主流。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (4655 bytes) () 10/07/2012  15:59:15

• 华华哪里翻出来文章，读着有陈旧性的新鲜感 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:27:03

• 我猜下一个是刘文彩了 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:39:25

• 现代周扒皮黄世人更恶。很多要往米国跑。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:35:14

• 是地主的真实写照，俺爷爷家是地主，据说连买蔬果扇子都论担买，给长工每家一份。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (36 bytes) () 10/07/2012  18:38:21

• 好人有好抱，不是每个地主都坏。毛主席本人也来自地主家庭。许多共产党高级领导 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (28 bytes) () 10/07/2012  19:32:38

• 是啊！地主的后代还是主流。:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:54:50

• 花花当了地主就想给所有恶霸地主都翻案啊，哈哈 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (153 bytes) () 10/07/2012  18:39:38

• 广求建议，小地主如果想朝麻烦事最少收益还可以的方向扩张的话， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (22 bytes) () 10/07/2012  15:48:51

• SFH + PM , ensure you have enough profit %. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  15:49:58

• 谢花花！好pm好handyman难找啊！:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:00:57

• Good pm knows good handyman！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (73 bytes) () 10/07/2012  21:51:22

• Small apartment, 20 unit, hire a pm, net profit $300/month - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:31:51

• 这样规模的（20个），用PM，单位成本太高。 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:35:51

• Pm 不用工作全职，每星期20小时，$1000一月。合算。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:39:52

• 未必，如果是rent是$500 Per Unit Per Month, 相对来说，成本还是高 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (140 bytes) () 10/07/2012  16:55:00

• 小地主那敢弄那么多的房子啊？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:00:17

• 俺要有姐姐那样能干就好了,可惜 ...:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:56:41

• 鱼与熊掌 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:32:26

• 是这样的纠结:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:59:46

• 我的意见是 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (817 bytes) () 10/07/2012  16:33:56

• 很有条理有用的分析，谢谢！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:59:10

• 谢谢，谢谢各位出谋划策，看样子在中等区买房，找个好pm或有个好的handyman最省事， - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (134 bytes) () 10/07/2012  18:47:57

• 我郁闷， - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (40 bytes) () 10/07/2012  20:02:39

• 俺更郁闷，39你让俺演又懒又胖的喜儿:-( - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  20:07:05

• 喜儿:-(。 我可以为你在世界上最好的地方买6+%的白金房。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (38 bytes) () 10/07/2012  20:16:13

• 看了你在楼下的抗议，明白了。喜儿在我们当时幼小的心 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (22 bytes) () 10/07/2012  20:26:24

• 有人了解Sacrameno附近的房市吗？听说现在挺热的？一个房出来就10个offer - hiccupbaby - ♀ 给 hiccupbaby 发送悄悄话 (20 bytes) () 10/07/2012  15:13:50

• 回复：有人了解Sacrameno附近的房市吗？听说现在挺热的？一个房出来就10个offer - swingtrading - ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:11:00

• worse than that. - swingtrading - ♂ 给 swingtrading 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:11:26

• Worse ? 您是说没有这么热？不可信？还是the opposite? - Hiccupbaby - ♀ 给 Hiccupbaby 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  17:47:19

• 此房如何，有感兴趣吗？ - summer123 - ♂ 给 summer123 发送悄悄话 (4330 bytes) () 10/07/2012  14:59:40

• 此房http://www.zillow.com/homedetails/151-Auckland-Dr-Newark-DE-19 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (182 bytes) () 10/07/2012  15:53:35

• Why don't you try this one? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (182 bytes) () 10/07/2012  16:03:42

• big wow? 35k for repair, who knows - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:07:21

• too old, built in 1974 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  16:12:59

• 看您的做法。加一万整出来，租八百。无论新旧都可以盈利。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  18:17:45

• pay all cash as required w/o mortgage? - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:01:19

• 才八万多 - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  17:56:24

• 真的好便宜阿 - 陈皮八仙果 - ♀ 给 陈皮八仙果 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  17:56:41

• Taxes = $28/month ? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  18:48:39

• Property tax in 2012 - $1,181.63 - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:00:06

• 6% transfer tax to county in DE per transition - Summer123 - ♂ 给 Summer123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:02:26

• 地主无聊的下午：再泡一壶茶。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (462 bytes) () 10/07/2012  13:43:57

• 老地主了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  13:49:56

• 羡慕，波老大赚钱这么容易，监工一上午就多出一间房的租金出来了。还有时间喝茶，佩服 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  13:52:35

• 送上门的钱不好意思不要。琢磨着在这几条街上再弄几个大的SFH卖单间。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  13:56:01

• 地主的下午茶，充满悠闲，满足 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  14:01:33

• 难得半日闲。从险恶的人世间回到家，隐隐地听见孩子们在楼上嬉闹。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  14:09:00

• 过几天估计又该有人告我了。为了几千块钱把自己腿敲断的，有木有？ - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  14:17:50

• 波大利害。倒吃甘蔗啊。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  15:08:28

• 此话怎讲？ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  15:18:23

• 越吃越甜。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  16:29:45

• 波大很酷啊！ - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  15:25:43

• I did this the first time when I - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (74 bytes) () 10/07/2012  15:31:58

• Material 120, labor 50. These days too many people need a job. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  15:38:52

• yeah! My good handyman raise his price from 10/hr to 20/hr... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (53 bytes) () 10/07/2012  15:47:00

• 封墙怎么做的？有照片吗？谢谢！ - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  15:54:28

• just like building a wall. Framing up with 2x4, cover with drywa - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  15:56:04

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