在地产中，location基本可以分成class A, B, C 三种。房产的conditon也大致这样划分。
class C的地产 tenant base基本很差，会出现比例较大的不交租金的情况，对property的破坏也大，所以tenant managment和maintenance的事非常多，有些区到了晚上，还有危险。
Class B的地产相对比class C少，可以做出很好的回报，但是对tenant的screen非常重要，不在这一层面上控制，麻烦非常多，proerpty condition相对class A来说，condition旧一点，如果你有得力应手的handyman,life就比较easy。
Class A 当然是在好区里condition很好的propery。但是问题是（1）你很难拿到好的deal，谁都不傻，是吧？好deal大家抢，就成了so so deal。（2）在德州，NJ这些房产税巨高的地方，好区的房子property tax 就会eat your profit。
所以我的意见是class B, 甚至是 B+， 至多是 class A-的proerpty，这样相对来说，回报可以接受，麻烦事较少。
