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• 401K CASH OUT 的问题 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (88 bytes) () 01/15/2012  21:02:56

• 回复：401K CASH OUT 的问题 - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (22 bytes) () 01/15/2012  21:13:52

• 取决于你的税率，INCOME TAX，401K到了一定年龄没有罚款。。回复：401K CASH OUT 的问题 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  21:15:23

• minus (10% plus tax) - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  05:34:46

• How much do you need? Take a loan? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (52 bytes) () 01/16/2012  08:23:41

• 建筑材料的问题 - 1q2w - ♂ 给 1q2w 发送悄悄话 (824 bytes) () 01/15/2012  18:43:17

• 这是可能的。其实不光如此， - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (223 bytes) () 01/15/2012  19:40:54

• 回复：这是可能的。其实不光如此， - 1q2w - ♂ 给 1q2w 发送悄悄话 (119 bytes) () 01/15/2012  19:46:44

• 知道国内来的游客为什么还要在美国 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (69 bytes) () 01/15/2012  20:50:06

• 我一个朋友是国内的大建筑商。 - twenty20 - 给 twenty20 发送悄悄话 twenty20 的博客首页 (79 bytes) () 01/15/2012  20:59:13

• 请教大侠 - 含有 lead base paint 的房屋是否值得购买? - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (207 bytes) () 01/15/2012  16:17:47

• 79 以前的房子都有这个问题。没有大碍。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (111 bytes) () 01/15/2012  16:23:15

• 最好别买。。回复：请教大侠 - 含有 lead base paint 的房屋是否值得购买? - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:14:27

• ZT: 铅漆房的问题。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (19658 bytes) () 01/15/2012  17:26:59

• Plus: - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 01/15/2012  17:28:22

• 有价值 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:44:56

• Majority skyscrapes & condos in NYC and Chicago built before 197 - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (40 bytes) () 01/15/2012  18:21:24

• 多老的白菜值得投资？ - handy2011 - 给 handy2011 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/15/2012  16:16:50

• Depends on Price, location, fix cost, potential - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  16:29:18

• 请教大家,这样的买房计划是否是超出了支付能力. - 断掌行江湖 - 给 断掌行江湖 发送悄悄话 (724 bytes) () 01/15/2012  14:49:45

• 一个人养一个孩子就够不容易了，还要多养一个房做地主，这恐怕主要的不是经济问题。啥事都得你一个人担着，没个帮手。 - gutu - ♂ 给 gutu 发送悄悄话 (158 bytes) () 01/15/2012  15:38:07

• only 150K mortgage should be OK if the other mortgage can be cov - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  15:49:22

• bank usually can give you 4xincome,in your case 28w, loan(s) in - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (163 bytes) () 01/15/2012  16:11:03

• 不建议买。风险太大。任何事情发生，你可能会失去一切。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (23 bytes) () 01/15/2012  16:31:57

• 回复：风险太大！ - jzc - ♂ 给 jzc 发送悄悄话 (37 bytes) () 01/15/2012  16:36:04

• 你拿的是什么碗？ - wsn2 - 给 wsn2 发送悄悄话 (28 bytes) () 01/15/2012  16:44:25

• 我有点支持你的想法 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (220 bytes) () 01/15/2012  18:03:49

• 3.4%的税。一个月就要1千。加保险每月500，按揭1200。总共2700。 - vesper - ♂ 给 vesper 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  18:13:49

• 那里地税那么高？2700也还可以，留住一定量的现金最重要 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:23:19

• 请去核实一下地税。assessment价格，和成交价不是一回事 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:27:47

• 我也想留住现金,利用贷款利率低,尽可能最大程度贷款,可是 - 断掌行江湖 - 给 断掌行江湖 发送悄悄话 (147 bytes) () 01/15/2012  20:03:53

• 不光是收入，你手上的资金也是使你能带多款的条件，问一下方圆贷款吧 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  20:25:05

• 关键是地税比较高。小房出租收入能帮补一下。 - vesper - ♂ 给 vesper 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  18:08:26

• 对，小房出租收入能帮补一下。 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:24:56

• 如果房子租不出去工作又丢了，咋办？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  18:53:21

• 他手上有12万现金，所以很保险，有足够的缓冲来找工作和出租 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (25 bytes) () 01/15/2012  19:01:44

• 没注意到她有12万现金，以为她要贷12无。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  07:24:50

• 小房的cash flow不好,主要是社区每月的保养费要近$400刀. - 断掌行江湖 - 给 断掌行江湖 发送悄悄话 (60 bytes) () 01/15/2012  20:08:54

• why not sell the old house? - duo_duo - ♀ 给 duo_duo 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  20:19:23

• 详细帮你计算了， 查QQH - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  00:30:48

• 3.4%是houston么？ - 黄金右脚 - ♂ 给 黄金右脚 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  05:54:49

• 呜呜，这是什么宝地这么便宜啊。只贷款15万，3.4%的利率就是咬牙也要共啊。 - blueage16 - ♀ 给 blueage16 发送悄悄话 blueage16 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2012  08:01:34

• 回复：请教大家,这样的买房计划是否是超出了支付能力. - voong8929 - ♀ 给 voong8929 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/16/2012  08:32:25

• 如果在德州的话还是no. - history2008 - ♀ 给 history2008 发送悄悄话 (248 bytes) () 01/16/2012  09:24:26

• depends.... - iori - ♂ 给 iori 发送悄悄话 iori 的博客首页 (210 bytes) () 01/16/2012  11:18:42

• 3200SQF,才32万5, 如果有升值潜能，到也值得一试。How about property tax? - 网中友 - 给 网中友 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  15:39:35

• 这样好的条件，哪个贷款行会拒绝呵？还要货比三家，看谁给的利率低，给过户费高选谁。赶紧出手买吧。 - memeyin - ♀ 给 memeyin 发送悄悄话 memeyin 的博客首页 (77 bytes) () 01/16/2012  20:47:45

• 这样好的条件，哪个贷款行会拒绝呵？还要货比三家，看谁给的利率低，给过户费高选谁。赶紧出手买吧。 - memeyin - ♀ 给 memeyin 发送悄悄话 memeyin 的博客首页 (77 bytes) () 01/16/2012  20:48:09

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:34:22

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:34:35

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:36:33

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  12:36:42

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  13:45:58

• 买吧。刚开始一两年可能觉得压力大点，习惯了就好了。前两礼拜跟两个朋友去看了看在我看来已经很偏远的地点的新楼盘，3000尺以上的全 - 我爱美圆 - ♀ 给 我爱美圆 发送悄悄话 我爱美圆 的博客首页 (186 bytes) () 01/17/2012  13:49:50

• 也谈旧房子的下水道堵塞的问题。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (1077 bytes) () 01/15/2012  12:59:45

• thanks for sharing this with us. - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  13:07:10

• 不客气。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  17:41:20

• 把周围的树砍了不就什么问题都解决了 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  16:39:13

• 很多时候，砍树需要得到市政府的批准，第二，有些树砍了，根还会长，这是专家说的。 - 九叔 - ♂ 给 九叔 发送悄悄话 (19 bytes) () 01/15/2012  16:50:16

• 这个我信，见过 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (71 bytes) () 01/15/2012  22:15:34

• 第一次看到这样的照片，树根真的张尽管道里了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2012  17:49:52

• 有图有文很明白。。。谢谢啦！ - btx2012 - 给 btx2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  18:32:03

• 不长进房子里去已是大幸,root killer 就是硫酸铜 - 南天北云 - ♂ 给 南天北云 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  21:03:42

• I pour a big bottle of bleach into the toilet every two month - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (21 bytes) () 01/16/2012  06:04:09

• Refi or Not？ - 千千梦 - 给 千千梦 发送悄悄话 千千梦 的博客首页 (304 bytes) () 01/15/2012  12:10:57

• You should do it as long as it is no cost and no point. - 毅然 - ♂ 给 毅然 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  12:34:50

• The problem is that you can only refi that property as rental - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (50 bytes) () 01/15/2012  13:09:41

• what is your previous rate? Bear in mind - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (413 bytes) () 01/15/2012  15:27:44

• 回复：what is your previous rate? Bear in mind - 千千梦 - 给 千千梦 发送悄悄话 千千梦 的博客首页 (161 bytes) () 01/15/2012  17:36:27

• 2星期做不下来普通贷款吧，时间太紧了，要求不合理 - canyonbear - 给 canyonbear 发送悄悄话 (366 bytes) () 01/16/2012  11:29:15

• 请教各位大侠一个投资房的问题。 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (346 bytes) () 01/15/2012  08:00:17

• 自己顶一个。200多个点击率愣是没人吭声。太难？还是too simple,不值一答？ - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2012  13:59:17

• 我是这样做的，房子在个人名下，管理在LLC下。为了更好的保护， - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (34 bytes) () 01/15/2012  16:56:17

• 像你这样的模式，如出了意外，房客还是可以sue你吧？因为title在你个人的名下。 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/15/2012  17:09:12

• 因为operation is under LLC, tenant can only sue the company. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (90 bytes) () 01/15/2012  17:17:54

• very good idea. Can you share with us how to ? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/15/2012  22:37:16

• 回复：very good idea. Can you share with us how to ? - sherryzengcn - ♀ 给 sherryzengcn 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/15/2012  23:23:42

• 冒泡问一下，正热热闹闹组织的DFW的地主春节联欢贴怎么不见了，偶正翘首等待具体通知呢。 - qiqiguaiguai - 给 qiqiguaiguai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  23:16:26

• I was too busy in last few days. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (34 bytes) () 01/15/2012  01:35:45

• 谢谢，期待 - qiqiguaiguai - 给 qiqiguaiguai 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2012  20:30:44

• 请问贷款大牛们，先买很多投资房会影响自住房贷款么？ - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (473 bytes) () 01/14/2012  17:35:52

• 我有点晕了。。 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (1065 bytes) () 01/14/2012  19:10:31

• 別晕，对银行来说，你那些不只一个的rental porperity 都是risk. - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  19:51:10

• 让他们来说说，可能他们是经营商业地产的大地主， - 一般 - 给 一般 发送悄悄话 (120 bytes) () 01/14/2012  20:16:24

• 同意，都是risk。。但是income把piti减掉也太不合理了 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (130 bytes) () 01/14/2012  20:19:49

• 回复：应该这样理解银行的计算公式 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/14/2012  20:48:29

• Then you will just fall short when you really need that loan - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (68 bytes) () 01/14/2012  21:53:04

• 有道理，顶一个 - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  21:45:52

• 银行越来越黑了，过去是0.80, 后来是0.75, 现在改0.70啦？ - monkeyboy - 给 monkeyboy 发送悄悄话 (306 bytes) () 01/14/2012  19:52:14

• Purchase nad refi is different. - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (325 bytes) () 01/15/2012  09:20:34

• 投资房也是这样算的么？那不是很快就被cap住了。　 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012  22:15:57

• 连自住房都要这么算，投资房更严格 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (166 bytes) () 01/15/2012  11:33:38

• 我靠，竟然置顶了，受宠若精啊 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (122 bytes) () 01/15/2012  11:27:06

• 一般都先买自住房，先ENJOY　LIFE，等有了闲钱再买投资房， - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (52 bytes) () 01/15/2012  11:40:59

• 我家情况有点特殊 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (523 bytes) () 01/15/2012  11:59:33

• 我和Trader兄想的基本一样 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (734 bytes) () 01/15/2012  22:13:04

• 您这个回复简直是万丈黑暗中的指路明灯啊。 - forqi - 给 forqi 发送悄悄话 (489 bytes) () 01/16/2012  20:15:55

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