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投资理财

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• 白人PM这么说有道理吗？有一个申请者就不可以再考虑其他人啦吗？ - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (266 bytes) () 02/28/2012  11:35:29

• Fire this PM, get another one. - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (42 bytes) () 02/28/2012  11:59:32

• 可是fire她也要有一个月的notice的，头痛。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:34:29

• 你的房子，你说了算，高兴租谁就租谁，你又不是开平权委员会的。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:04:15

• be careful that you may get sued by skipping some qualified tena - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  12:41:43

• 什么是合适的理由那？如果他上个房东说有什么问题，可以吗？ - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (47 bytes) () 02/28/2012  12:49:52

• I think you can turn down anyone if they didn't pay you - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (111 bytes) () 02/28/2012  12:58:22

• I see. Thanks. - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  13:05:36

• 如果别人可以马上搬进来，可以做理由吗？总不能老让我们等着吧。 - huhu88 - ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:51:36

• it shall be first accepted applicant, not - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (33 bytes) () 02/28/2012  13:12:55

• 他欺负你,其实就是想少干活,只要租了就有一月钱拿,管你空关多久! - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  14:15:03

• 所以经常说找PM就是再套条绞索,再拔次毛. - 出租房很烦 - ♂ 给 出租房很烦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  14:17:14

• I know， it is　 local　 local　 local 　but this is - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (523 bytes) () 02/28/2012  10:43:11

• 是的，今天房价指数数据不太好 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:01:23

• 昨天公布的是什么数据？好像很好。 - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  11:09:46

• Realtors association. They are laughable :) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:35:10

• 昨晚查了一下房源，有价值的投资房没看到。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (92 bytes) () 02/28/2012  11:54:44

• 如果水太大，大家都要泡在水里了。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:57:58

• 前阵查了HUD的房源，在我们这块的量非常有限。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (574 bytes) () 02/28/2012  12:11:02

• 回复：I know， it is　 local　 local　 local 　but this is - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (115 bytes) () 02/28/2012  12:08:36

• Isn't it great, great news? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (430 bytes) () 02/28/2012  12:09:01

• well say, shake the hands. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:12:05

• Agree. 好日子还在前头。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  14:49:10

• 你理解有问题，又看偏了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/28/2012  15:28:37

• 对MM我就耐心一点点。。。。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (394 bytes) () 02/28/2012  16:27:54

• 俺们的思维差得不是一点点 :)) - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  16:44:03

• 前段时间抢了两个6.5cap的白玉房. 最近再看, 同区这样的deal已经找不到了. - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:18:24

• 可能会有反复，看银行是否HOLD得住？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (31 bytes) () 02/28/2012  12:20:22

• 请教阳光, 怎样查本地有多少银行房? - 茶园15 - 给 茶园15 发送悄悄话 (1312 bytes) () 02/28/2012  13:12:52

• PREFORECLOSURE的房源情况是增还是减。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  14:06:11

• 正常波动 - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:23:44

• 房子不是股票。不知道你明不明白我的意思。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  12:50:21

• my anwser to 茶园15, not to your post - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  13:28:13

• full report - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (869 bytes) () 02/28/2012  12:23:53

• Thank you!! - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  14:29:31

• be patient for big fish. There will be a flooding of REOs. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  13:34:09

• 托你吉言，手头的现金都抓出汗来了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  13:46:20

• 要能 “hold 住” 场面啊 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (91 bytes) () 02/28/2012  14:42:42

• 俺愁没地方出手买进，嘲笑俺啊？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (76 bytes) () 02/28/2012  15:27:24

• 也许是我们看的房子不是一类的。比如康斗糖耗子我不看。我看到的是 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (149 bytes) () 02/28/2012  15:34:40

• according to BW, banks use new strategy to unload. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (43 bytes) () 02/28/2012  15:53:34

• That makes sense. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (85 bytes) () 02/28/2012  16:31:24

• 建议多看一段时间，你这问题太小儿科了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (139 bytes) () 02/28/2012  16:08:42

• Your confidence impresses me again :) - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (43 bytes) () 02/28/2012  16:29:45

• 房地产绝对is local - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (328 bytes) () 02/28/2012  13:40:25

• 同意, 比如说大温的房, 多牛. - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  14:57:47

• 多骚老大， 你的postings很多人 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (49 bytes) () 02/28/2012  16:37:51

• 真的? - 天下多蚤 - 给 天下多蚤 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  16:59:58

• 问各位大侠一个菜鸟问题：如何知道自己的信用分多高？不想叫银行查，银行查了会不会降低我得信用分？ - Helenswan - ♀ 给 Helenswan 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  10:17:17

• www.annualcreditreport.com. 一次用一个Bureau - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  10:19:59

• 报税的问题。 - 秦楚 - ♂ 给 秦楚 发送悄悄话 (116 bytes) () 02/28/2012  10:16:56

• IRA - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  11:02:20

• 适时 - 11>2 - ♂ 给 11>2 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/04/2012  17:06:47

• 如果老地主是虎口拔牙，for 小地主这算什么？ - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (1687 bytes) () 02/28/2012  10:08:21

• 小地主这算什么——愚公移山，感动了上帝 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:03:32

• Man, you are super at finding deals! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (45 bytes) () 02/28/2012  15:04:15

• 请教个问题 - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (98 bytes) () 03/01/2012  12:37:41

• 与代理商谈的结果。 - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (428 bytes) () 03/02/2012  14:08:06

• Thanks for sharing! - 向大洋 - 给 向大洋 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/02/2012  16:04:49

• 股市涨得有点吓人！ - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:56:33

• 你这么一说，吓着我啦~~ - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:57:54

• 儿医，又发财了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  11:04:16

• 还没有到顶 - wv7508 - 给 wv7508 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/28/2012  17:36:11

• 代朋友请教: 10万美元在美国投资什么比较靠谱 - lilly888 - ♀ 给 lilly888 发送悄悄话 lilly888 的博客首页 (147 bytes) () 02/28/2012  09:26:38

• 回复：代朋友请教: 10万美元在美国投资什么比较靠谱 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (109 bytes) () 02/28/2012  09:35:55

• 真的吗？甜鼠也做pm吗？ - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:50:31

• buy 200 shares apple and forget. - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  10:18:43

• I BOUGHT 100K 3X ETF FAS LAST YEAR AND GOT RETURN 25%...回复：代朋友请教 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  18:30:12

• 南加短卖房 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (94 bytes) () 02/28/2012  09:15:04

• ALL CASH 当然有优势，还要看是哪家LENDER， 有几个LENDER - 纽约小房东 - ♀ 给 纽约小房东 发送悄悄话 (73 bytes) () 02/28/2012  09:42:46

• 谢谢！一直通过我的 agent. - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (111 bytes) () 02/28/2012  09:47:48

• 请教 - 出租房当自家房买又有问题了。 - huntridge - ♂ 给 huntridge 发送悄悄话 huntridge 的博客首页 (541 bytes) () 02/28/2012  08:40:34

• 没用 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  09:09:57

• 最好问一下律师。 - 香香生煎馒头 - ♀ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:58:12

• 没用， 但是 - chuh123 - ♂ 给 chuh123 发送悄悄话 (310 bytes) () 02/28/2012  12:41:54

• 如果是我，房长期出租就会把这些卖了 - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/28/2012  19:54:34

• 请教：将来卖房时的capital gain是否与报税的depreciation有关？ - laok - 给 laok 发送悄悄话 laok 的博客首页 (403 bytes) () 02/28/2012  08:17:47

• 不是大师，折旧要算进去的。所以折旧越多，卖房是交税越多。 - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:48:38

• $64393 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  10:53:10

• $64393, 但要分开算 - chuh123 - ♂ 给 chuh123 发送悄悄话 (126 bytes) () 02/28/2012  12:26:45

• 14393 using 25% rate, 50k depending on your income rate. - bettylady - ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  10:26:23

• 回复：请教：将来卖房时的capital gain是否与报税的depreciation有关？ - laok - 给 laok 发送悄悄话 laok 的博客首页 (19 bytes) () 02/28/2012  12:55:54

• 大家看看，这个duplex值得买吗？ - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (199 bytes) () 02/28/2012  08:02:17

• 这条街上空置房多吗? - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:17:24

• 不多。 - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  10:17:40

• 70-80minority, >50% on welfare. See if you can take it. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  12:37:05

• 1910年？我一般绕道了。主要不懂老房子。 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  12:01:12

• Boston downtown 的老房，甚至比新房还贵。老房用的材料更耐用 - jason64 - ♂ 给 jason64 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2012  12:06:34

• Yesterday once more? - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (30 bytes) () 02/28/2012  07:56:01

• :(. Only 55% of my portfolio is in stock. - Yesterday*once*more - ♂ 给 Yesterday*once*more 发送悄悄话 (97 bytes) () 02/28/2012  08:22:45

• 请教专家: what is "Variable price" on MLS listing - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (252 bytes) () 02/28/2012  07:11:24

• 急问投坛大师们：要买REO的房，Title不正确，我该怎么办？ - yupets - ♀ 给 yupets 发送悄悄话 (1446 bytes) () 02/28/2012  06:13:34

• Thanks a lot. But bank don't want to sign the extension because - yupets - ♀ 给 yupets 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/28/2012  06:49:54

• 问问律师 - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (167 bytes) () 02/28/2012  09:46:01

• 如果你不release - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (0 bytes) () 02/28/2012  09:46:36

• It does not sound like a lien but title cloud .... - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (400 bytes) () 02/28/2012  10:03:31

• 回复：It does not sound like a lien but title cloud .... - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (28 bytes) () 02/28/2012  10:12:15

• Sale contract is an obligation to the bank - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (163 bytes) () 02/28/2012  10:34:30

• 回复：Sale contract is an obligation to the bank - -企鹅- - ♀ 给 -企鹅- 发送悄悄话 -企鹅- 的博客首页 (118 bytes) () 02/28/2012  11:03:11

• Thanks for all your input. - yupets - ♀ 给 yupets 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  06:06:53

• Short Sale 问题请教 - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (1781 bytes) () 02/28/2012  01:24:15

• 回复：the numbers looks correct - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (604 bytes) () 02/28/2012  06:51:47

• Net or gross don't matter - you need to hold your line - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (462 bytes) () 02/28/2012  07:20:09

• another question: what is "variable price" in MLS listing - to_be_or_not_to_be - 给 to_be_or_not_to_be 发送悄悄话 (181 bytes) () 02/28/2012  07:27:12

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