如果老地主是虎口拔牙，for 小地主这算什么？

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如果老地主是虎口拔牙，对小地主这算什么？

 

我二月买的短售房，是去年11月下的单，2006的 房子， $9万8， 6房三浴，2250尺，一个2000户的社区，周围甚至有个别$100万的房子， 50%白人。

 

网上找的，直接电话找卖方代理， 代理讲有人住在里面，叫我自己去看房。我看了一下房子，觉得不错，前边的买家要借贷，$13万买没成， 我现金$9万8，成第一顺位买家。我维一要求是房客必须在成交之前搬走。签了文件，电传给代理。11月又买了两个银行屋。接着忙过节的事了

 

1月中，代理来电，银行批了。 2月3 close. 我问，房客何时般？代理讲，有点麻烦。现在的房客是非法入住。他们号称与人签约搬进入住，但卖方讲，他没租过给任何人。其实代理和卖方是早道此事，只是没告诉我罢了。他们也不急赶人，怕错过银行期限。

 

代理讲先买下来，赶人很容易的。 我说不行。 我没时间烦这种人。人赶了，房又会成什么样？我讲，用现金赶，我出 300， 代理200。第二天，代理讲，“房客”同意， 1月底搬，但要价 1000。我讲1000不行，加200， 其实我的底线是 1500，但不能让“房客”觉得好说话，狮子开大口。1月29， 路过房子在外面看了一眼， NND，毫无要搬的动静。 心想，要黄了。代理曾告诉我，第二顺位的买家不在乎非法房客。

 

1/30， 代理来电， 让我再出100， 房客要租车搬家。 顺利成交。 我还没见过代理。叫我的 PM 换锁，re-program remote control, install sensor lights. 一周后， $1500租给了年薪$8万，替美国 1 家喻户晓的公司打工的人。(比Citi Bank, Apple, 微软，还家喻户晓的 LOL)，有人会好奇，年薪$8万为什么不买 $9万的房？我2月的另一个短售房， 卖主$7万7托掉了$33万的房贷，在马路对面以他成年的儿子名义买了新房。是否Make sense now?

 

如果老地主是虎口拔牙，对小地主这算什么？引蛇出洞？太公钓鱼？ Lol

 

码字太累。

所有跟帖： 

• 小地主这算什么——愚公移山，感动了上帝 -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/28/2012 postreply 11:03:32

• 心诚则灵！ -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 02/28/2012 postreply 11:14:41

• Man, you are super at finding deals! -向大洋- ♀ (45 bytes) () 02/28/2012 postreply 15:04:15

• very nice... -jy101- ♂ (0 bytes) () 02/28/2012 postreply 16:17:20

• 请教个问题 -向大洋- ♀ (98 bytes) () 03/01/2012 postreply 12:37:41

• 与代理商谈的结果。 -commonsense888- ♀ (428 bytes) () 03/02/2012 postreply 14:08:06

• Thanks for sharing! -向大洋- ♀ (0 bytes) () 03/02/2012 postreply 16:04:49