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投资理财

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• good morning!! 大家帮我出出主意，我该怎么办？先谢谢了！！！！ - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (294 bytes) () 03/01/2012  05:31:22

• 回复：你的代理不给力。 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (121 bytes) () 03/01/2012  07:16:11

• 我也是这么想的。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (68 bytes) () 03/01/2012  18:55:52

• the seller bank shall not - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (158 bytes) () 03/01/2012  08:19:28

• 现在越来越多的银行和listing agent 禁止玩这个Game。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (378 bytes) () 03/01/2012  09:11:47

• 你的agent 自己比较怕损失信誉，这个后来再改的话， 是会被骂的。。。 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  09:14:26

• change rule in the middle of game, how do you like it? - greenleave4428 - 给 greenleave4428 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  10:20:01

• this is not change rule - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (212 bytes) () 03/01/2012  11:05:08

• 谢谢大家的回复，出门了，刚会来。 - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (51 bytes) () 03/01/2012  18:53:40

• 不会投资理财的问问各位大牛我家这种情况怎么理财 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (734 bytes) () 02/29/2012  23:44:42

• 这是个坑？当然是再生个娃了。娃是最好的投资。高回报，低风险。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  00:40:11

• 年龄大了生不出了 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:05:14

• 你的目标是什么？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (19 bytes) () 03/01/2012  01:09:45

• 理财顾问问我这个，我都是气不打一处来：什么目标？赚钱！还有句废话就是：时间地平线。。。 - 各负其责 - 给 各负其责 发送悄悄话 各负其责 的博客首页 (66 bytes) () 03/01/2012  05:39:32

• 找个回报率较好的，风险较小，不用费太多精力的投资项目 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:07:23

• 梦想在10年内退休，除了自住房，需要净资产200万才有保障，现在只有1/4 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:11:43

• let's do the numbers: - morning3evening4 - ♂ 给 morning3evening4 发送悄悄话 morning3evening4 的博客首页 (254 bytes) () 03/01/2012  09:14:59

• 有那种保证年回报8%的可信吗，报纸上天天广告 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  09:55:13

• 那你能透露一下你现在投资的是什么？谢谢，我借鉴一下。 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  10:14:11

• 难道只有房地产才是不二选择？头疼和租客打交道，听了太多负面故事 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  10:26:36

• 回复：Thanks, JY101. It's 4% guaranteed with 10% capped. - zhangzhoudatou - ♀ 给 zhangzhoudatou 发送悄悄话 zhangzhoudatou 的博客首页 (50 bytes) () 03/01/2012  20:34:35

• 太对了，走路半小时上班，锻炼也一起搞定 - dxnbz - 给 dxnbz 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  08:02:22

• 这不好办，要考虑学区，环境和公司前景，而且我说了，我们都是懒得折腾的人 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:13:43

• 维州地主嗅觉很灵敏么。现在谁都需要钱，不容易找。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:25:05

• 顶！！！ - longnv - ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  08:43:11

• 没想暴富，保本略增值都不行吗。应该有这种投资啊，只是我们不知道，所以来咨询 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  09:02:26

• 老婆回归厨房，提高生活质量，经济损失也不大，因为省了汽油保险午餐等等。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:52:44

• 我上班离家很近，一周3天，汽油午餐省不了多少，而且回归家庭少10万刀收入也不行 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:59:43

• 一周3天，挣10万？我觉得你们还是保养好身体，多干几年是正道。 - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (41 bytes) () 03/02/2012  18:51:55

• "gas $400?"your "LD上班来回将近2个小时" - taz-devil - 给 taz-devil 发送悄悄话 taz-devil 的博客首页 (164 bytes) () 03/01/2012  09:04:33

• 我一般在costco加油，有个美国运通卡专门加油用，去年的rebate190多，你说真实不真实 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (120 bytes) () 03/01/2012  10:01:54

• $400/month 不够的 - taz-devil - 给 taz-devil 发送悄悄话 taz-devil 的博客首页 (147 bytes) () 03/01/2012  10:47:17

• 算算差不多，偶尔在其他地方加油 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (143 bytes) () 03/01/2012  11:17:42

• 买点high dividends 的股票？ - MLJ - ♀ 给 MLJ 发送悄悄话 MLJ 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  10:48:51

• 买点稳定的股票：PDLI， 再买点 GDXJ/GDX - 快鱼吃慢鱼 - 给 快鱼吃慢鱼 发送悄悄话 (134 bytes) () 03/01/2012  14:32:57

• 谢谢，总算等到个给具体好建议的 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  16:50:28

• 1。买人寿保险。2。预扣税太少，会被罚款的。 - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (53 bytes) () 03/02/2012  18:41:51

• 正在咨询人寿险。过去两年都被罚200刀左右，今年预扣索性都改单身了。谢谢建议。 - le - ♀ 给 le 发送悄悄话 le 的博客首页 (0 bytes) () 03/03/2012  01:34:22

• One more: Foreclosure process will be slow this year, firm predi - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (342 bytes) () 02/29/2012  23:21:15

• urgent:请马上去投票赞成（FOR)高校取消用族裔（race）作为录取标准 - mii - ♀ 给 mii 发送悄悄话 (12579 bytes) () 02/29/2012  22:23:11

• 这是危言耸听吗？还是。。。？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (182 bytes) () 02/29/2012  20:06:36

• 凤凰城买房 (7) 周年回顾 - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (31509 bytes) () 02/29/2012  20:05:04

• 回复：凤凰城买房 (7) 周年回顾 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (692 bytes) () 02/29/2012  20:10:06

• Different data sources. - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  20:18:19

• 老兄请看文学城封面博客： 美国房市最糟糕的十大州 - 小小兄弟 - ♂ 给 小小兄弟 发送悄悄话 小小兄弟 的博客首页 (2320 bytes) () 02/29/2012  21:00:35

• If not one of the most "miserable" state, where did the deals co - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  05:09:44

• That is where the deals come from. - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  05:53:02

• thanks! - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  19:38:14

• 你借了多少loans? 如何借到那么多loans? - commonsense888 - 给 commonsense888 发送悄悄话 (882 bytes) () 02/29/2012  22:22:56

• some cash purchases. - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  05:04:59

• asking price? - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  22:42:48

• 同经纪通过电话确实有抢房现象 - motorcycle - ♂ 给 motorcycle 发送悄悄话 motorcycle 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:42:20

• 书生们！在这里谈都是纸上谈兵，画饼充饥，看图买房者就再等等，急着收租者， - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (39 bytes) () 03/01/2012  08:58:27

• right，是找好了9条大路再上马，还是上了马再找路，车到山前必有路。要是天天趴在那里 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (125 bytes) () 03/01/2012  12:39:11

• Action is #1. - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  19:39:14

• 同感，房价上去了，房源也少了。谢分享。 - DoubleDelight - ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  10:35:24

• About the price gain in 2011 - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (79 bytes) () 03/01/2012  17:29:40

• 恭喜呀，能说说是哪个lender么？ - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (27 bytes) () 03/01/2012  21:01:32

• NYCB - apol - 给 apol 发送悄悄话 apol 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  21:32:19

• 他家rate不错，多谢了！ - 凤城 - 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2012  21:53:23

• refinance 求建议 - Python大王 - 给 Python大王 发送悄悄话 (268 bytes) () 02/29/2012  19:17:03

• 回复：refinance 求建议 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (279 bytes) () 02/29/2012  19:27:44

• 回复：既使补点钱也合算的, refi 15年应在3.15%左右 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (126 bytes) () 02/29/2012  20:31:20

• 15 years fix refi, 能锁到3.0% no point and no fee , CA only, 你的3.5% - lucyliuhome - 给 lucyliuhome 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  20:46:09

• 请教如山和其他买/建过新房的大侠们 - wbw - 给 wbw 发送悄悄话 (445 bytes) () 02/29/2012  18:07:58

• 买房要买现房的。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 03/01/2012  08:04:31

• 回复：请教如山和其他买/建过新房的大侠们 - wbw - 给 wbw 发送悄悄话 (112 bytes) () 03/01/2012  13:26:09

• how much closing cost is reasonable? - MrLL - 给 MrLL 发送悄悄话 (499 bytes) () 02/29/2012  16:59:32

• Continue about my story for the tenant deposit - sunrise19 - ♀ 给 sunrise19 发送悄悄话 (766 bytes) () 02/29/2012  16:38:49

• 如果agent和他的client都对同一个房子感兴趣怎么办？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (198 bytes) () 02/29/2012  15:46:48

• va_landlord, what's your suggestion? :) - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  15:53:46

• Excellent. Thanks for being generous. - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (45 bytes) () 02/29/2012  18:01:33

• 哈哈哈哈， 笑死了～～～～～～～～～～～～ - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  18:57:21

• HEY, that is the key. But what if the client is so diligent tha - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (70 bytes) () 02/29/2012  19:42:48

• Cute ;) - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  21:53:29

• 我证明。老地主绝对是这样的。人品没得说。 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  18:11:20

• 就要看agent是爱他的client还是爱 那房子更多. - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  15:55:45

• 情敌？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  15:59:41

• Seller won't care-who ever offers the highest gets the house... - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (299 bytes) () 02/29/2012  16:07:18

• 你的意思是有经验的agents只对低价低demand的房子感兴趣，因为赚的多？ - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  16:09:47

• 完全不懂你的问题。不过我指除非真的很喜欢，一般你喜欢的（有value的）别人也喜欢。。。 - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (222 bytes) () 02/29/2012  16:37:44

• 我指的是market上出来一个好deal，buyer和buyer的agent同时都感兴趣 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (113 bytes) () 02/29/2012  16:40:51

• 不要担心这个问题，其他买家也会看到这个deal。。。争的人不会只是这个买家和这个agent - Casabella - ♀ 给 Casabella 发送悄悄话 (56 bytes) () 02/29/2012  16:52:12

• 我买的是我的Client退的房子， 我心想这么好的deal, 自己就吃了 - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (92 bytes) () 02/29/2012  19:01:47

• 这种肯定没问题的，关键是一个新的listing。。。。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  19:45:24

• The agent needs to find another agent to represent the client - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  16:35:04

• 我觉得agent的子弹很快就打光了，那有余钱和和客户争房子，这事太罕见了 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  17:51:38

• 你以为Agent都是大财主啊？ ：） - 海绵 - ♀ 给 海绵 发送悄悄话 海绵 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  18:58:18

• 哎，这个还真是，very deep pocket。The deal is really good too，of course。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  19:44:12

• 问个问题,投资房的贷款利率一般是多少? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (185 bytes) () 02/29/2012  15:36:07

• I signed a 投资房的贷款利率是 4.375% today, Wells Fargo - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  15:53:51

• 哦,有CLOSING COST 吗? - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  16:00:41

• $1500 closing cost. - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  16:03:42

• 谢谢,我的也差不多, 看样子,AGENT,没乱说. - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  16:10:57

• 刚锁的一个是4% - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (51 bytes) () 02/29/2012  16:07:10

• 那个银行,这么低啊! - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  16:11:49

• amtrust，就是比较较真难缠。 - 钱串儿 - ♀ 给 钱串儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/29/2012  16:13:37

• 4.5% -- 30 Yrs. - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (15 bytes) () 02/29/2012  16:14:53

• 25%downpayment, 15 year fixed, 3.75, just locked - blueLopez - ♀ 给 blueLopez 发送悄悄话 blueLopez 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  16:45:55

• Any cost? - peopleman - ♂ 给 peopleman 发送悄悄话 peopleman 的博客首页 (17 bytes) () 02/29/2012  16:56:58

• hello, loan amount? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (103 bytes) () 02/29/2012  17:12:04

• help,does it matter loan officer put 2nd home as investment? Tha - blueLopez - ♀ 给 blueLopez 发送悄悄话 blueLopez 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  14:14:32

• I'd like to know why. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  15:56:47

• he said it does not matter rent it or not, should i ask him to c - blueLopez - ♀ 给 blueLopez 发送悄悄话 blueLopez 的博客首页 (0 bytes) () 02/29/2012  16:44:29

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