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投资理财 » 贷款

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• 一个贷款的问题。 - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (161 bytes) () 10/14/2012  14:40:54

• 有些lender不允许gift作为投资房的downpay. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2012  14:42:31

• 弱弱地问， BT 是什么？ - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  16:04:21

• 回复：弱弱地问， BT 是什么？ - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (23 bytes) () 10/14/2012  16:34:46

• 银行会要一些材料 - 牛仔酷001 - ♀ 给 牛仔酷001 发送悄悄话 牛仔酷001 的博客首页 (274 bytes) () 10/14/2012  16:42:06

• 应该可以，不过你老婆要放弃房子的所有权，不会查你老婆了 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2012  18:24:56

• 有想拿10个贷款的（任何）不紧限于home path 现在well fargo 可以做啦。只要income 足够。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (36 bytes) () 10/13/2012  12:11:44

• 谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  12:18:21

• 不谢！不过富国的缺点就是很慢！要5.60天。还会很仔细的对帐申请人银行户头尤其是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (146 bytes) () 10/13/2012  12:25:39

• 我跟他们做过一次。不想再来一次了。除非我的帐特别清晰。：） - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  12:29:25

• 哈哈哈。还成！每家银行都有利弊。就是老跑银行找帐麻烦。不过账目清晰点都好处啊。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/13/2012  12:33:04

• 哦？是不是qe3开始起作用了？ - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  12:23:04

• 啥qe3？其实银行再这么紧下去它们也会饿死了。宽松点都有好处。当然必备条件还是要的（信用。income) - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/13/2012  12:28:49

• 跟well fargo 做过一次, 失败, 我的agen - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (122 bytes) () 10/13/2012  13:58:46

• 第一次贷款，信用800多，15年贷款利率要3。5%，是不是太高了？ - fairytalehen - ♀ 给 fairytalehen 发送悄悄话 (142 bytes) () 10/12/2012  06:05:04

• 不光是信用，还要看LTV and DTI - wzmom - ♀ 给 wzmom 发送悄悄话 (133 bytes) () 10/12/2012  07:03:01

• co: find a loan broker better than deal with bank directly - qka - ♀ 给 qka 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  07:10:13

• 回复：co: find a loan broker better than deal with bank directly - fairytalehen - ♀ 给 fairytalehen 发送悄悄话 (87 bytes) () 10/12/2012  10:46:07

• 找Wells Fargo，可能能再低一些。 - southerncal - ♀ 给 southerncal 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  11:14:30

• 我的贷款经纪说2.625%。 - 无事不忙 - 给 无事不忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/12/2012  11:30:09

• 我们家刚锁定15年的是2.75. - jin,jin - ♀ 给 jin,jin 发送悄悄话 jin,jin 的博客首页 (0 bytes) () 10/12/2012  15:23:27

• 重新贷款的疑问。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (322 bytes) () 10/10/2012  18:38:37

• 1。总有原因吧。2。现在市场款子能批卖方不催就已经谢天地了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/10/2012  18:45:30

• 回复：1。总有原因吧。原因是经纪人说，贷款人太多，审批时间延长 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (355 bytes) () 10/10/2012  19:28:53

• 有一新移民,在找能帮助他的房屋贷款公司 - finmas - ♂ 给 finmas 发送悄悄话 (959 bytes) () 10/07/2012  20:45:15

• 回复：if he has not filed tax yet - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (110 bytes) () 10/07/2012  20:47:33

• 回复：回复：if he has not filed tax yet - finmas - ♂ 给 finmas 发送悄悄话 (37 bytes) () 10/07/2012  20:52:44

• 汇丰银行 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/07/2012  20:52:34

• 奇怪，hard money loan不是loan吗？ 反正他不是要预付30-50%吗？ - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/08/2012  06:22:53

• 请问，有一房，最高价时买进，现无法出手，几次想refinance都不成功，银行说 - 慧慧儿 - ♀ 给 慧慧儿 发送悄悄话 慧慧儿 的博客首页 (148 bytes) () 10/07/2012  17:51:22

• 我们得到的利息已经最低（3.5%），还refinance？？？ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/07/2012  19:40:26

• question about refinance - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (235 bytes) () 10/05/2012  15:20:27

• most bank won't do it since the title is under two names. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  15:27:01

• title can be easily changed under my name. just change the deed - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012  15:57:42

• 回复：yes, it is doable - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (281 bytes) () 10/05/2012  17:20:36

• 你自己的income够贷就成了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012  18:10:08

• 求建议：condo 是贷款还是cash offer? - redtomato01 - 给 redtomato01 发送悄悄话 (327 bytes) () 10/05/2012  15:15:11

• 看升值潜力 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (40 bytes) () 10/05/2012  19:36:37

• 我今天拿谈下来一个贷款，想请老地主们参谋一下 - 草梅 - ♀ 给 草梅 发送悄悄话 (288 bytes) () 10/05/2012  14:36:09

• yes - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  15:25:59

• 相当的不错了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012  18:08:19

• 如果全款买个房子 再贷款出来， 大约需要多长时间？有可能贷不到吗 - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (11 bytes) () 10/05/2012  11:53:35

• 1.5 to 2mon + - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  12:14:41

• 你需要等6个月才能用买的房子申请贷款 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  12:27:09

• Not really, some banks do it only for < 6 month, as deferred fin - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (90 bytes) () 10/05/2012  14:47:30

• 回复：你需要等6个月才能用买的房子申请贷款 - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (130 bytes) () 10/05/2012  17:22:24

• 问题：商业贷款都是5年balloon。那5年后不能重贷，是不是就foreclose了？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:03:05

• 呵呵。那2007年以后贷款比较难，是不是商业地产foreclosure要大增了？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:07:02

• 一般都是20-25年amortization，5-y call。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:12:24

• usually bank will offer a renewal term for another 5-y. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  20:54:31

• 小银行有十年甚至十五年的，十十，十五十五，十廿五，十五廿五，五花八门。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  21:05:14

• 滚动贷呗，只要商业模式好 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012  12:29:06

• 有没有人弄过小额贷款，象3-5万，3-5年还清那种？不知哪家银行做？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  10:38:14

• 小额贷款可能没有这么多。1万5到2万5.利息也很高，可能10%。一般银行不做。有一些当地的贷款机构做。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  10:40:56

• 是吗？这么快还还利息高？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  10:42:58

• credit union会做 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2012  10:47:12

• 拉heloc. - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  10:49:16

• 啥意思heloc？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  11:07:02

• 对. - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  13:19:55

• penfed - 甲子 - 给 甲子 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2012  11:00:27

• Is there no-cost cash out loan for inventment property? - LuLu6667 - 给 LuLu6667 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2012  11:19:12

• 没有. - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  13:22:56

• 401K is best for this case - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (99 bytes) () 10/04/2012  11:40:16

• 谢各位指点！ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  12:39:07

• 就三到五万，炒个股，一两次抓到就行了。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2012  13:14:06

• 你是高手，我的三万炒成1万五了 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  19:20:27

• Home equity line of credit fits perfectly for your needs if you - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2012  18:50:37

• 现在申请房贷怎么这么麻烦？ - 福多多 - ♀ 给 福多多 发送悄悄话 (391 bytes) () 10/03/2012  23:17:16

• It has been a while that the banks holding onto their purses - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (337 bytes) () 10/04/2012  07:28:17

• 是不是加州要求高一点？ - 可乐的妈妈 - ♀ 给 可乐的妈妈 发送悄悄话 可乐的妈妈 的博客首页 (111 bytes) () 10/04/2012  11:45:56

• 这些都给了。也许和银行，loan agent都有关系。以前做refinance也很简单的。不过这个是 - 福多多 - ♀ 给 福多多 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/04/2012  12:36:27

• 有没有能做va军人贷款 refinance的？？ - 风信子花香 - ♀ 给 风信子花香 发送悄悄话 (48 bytes) () 10/02/2012  18:59:17

• 只知道可以首付3。5% - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 10/02/2012  20:23:42

• Buy SS house, how long a loan needs? - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (407 bytes) () 09/29/2012  20:29:16

• normally a loan proces takes about 30days? - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2012  18:03:44

• 如果房子里没空调，就不能贷款，是真的吗? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (139 bytes) () 09/28/2012  11:17:31

• 在沙漠地段？不过反正也没得争了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2012  11:21:06

• 在热带， 外面的压缩机让坏人偷走了。 - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (195 bytes) () 09/28/2012  11:26:43

• 你怎么会知道最高的cash deal的？我的agent不肯透露，说是illegal - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2012  12:13:24

• 你想知道你够资格贷商业贷款吗? 请看 - 犀利妹妹 - ♀ 给 犀利妹妹 发送悄悄话 犀利妹妹 的博客首页 (179 bytes) () 09/27/2012  22:44:51

• 好link，谢分享。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  23:01:03

• 回复：besides DSCR - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (110 bytes) () 09/28/2012  08:40:36

• 发扬愚公移山精神。so far我只跟loan agent打交道。现决定每天走访一家CU。LOL。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (57 bytes) () 09/27/2012  10:22:16

• 是啊。我们这里CU闹得凶，把正经银行都逼进了死胡同。2年前银行们联合起来class action - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (205 bytes) () 09/27/2012  10:30:37

• 谢谢啊。去看看。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  10:32:02

• 好运：））） - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  10:36:34

• Anyone has experence with Amerisave mortgage? - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (257 bytes) () 09/27/2012  05:51:32

• They are cheaters. - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  07:24:29

• Could you say little more? Thanks - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  07:26:53

• 回复：Could you say little more? Thanks - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (84 bytes) () 09/27/2012  07:30:35

• Sorry to hear this and thanks for your sharing. I will find tran - thz - ♂ 给 thz 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2012  07:38:20

• refinance 最后阶段出了问题，请帮忙出点主意。多谢了！ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (400 bytes) () 09/27/2012  04:16:15

• 你可以试试PENFED。 他们的HEL for Investment property 还不错。 - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (184 bytes) () 09/27/2012  07:27:30

• Thanks! I will check if our state has PENFED - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  08:00:14

• 他们是Online的 - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/27/2012  08:25:27

• Is it safe or trustable to do mortgage from online? I will check - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2012  08:39:59

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