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• 贷款的话，银行对closing date有规定么 - ft30981 - ♀ 给 ft30981 发送悄悄话 (154 bytes) () 11/16/2012  15:15:15

• 回复：贷款的话，银行对closing date有规定么 - xishuichangliu - ♀ 给 xishuichangliu 发送悄悄话 (138 bytes) () 11/16/2012  16:00:52

• 回复：回复：贷款的话，银行对closing date有规定么 - ft30981 - ♀ 给 ft30981 发送悄悄话 (80 bytes) () 11/16/2012  16:04:23

• 回复：回复：回复：贷款的话，银行对closing date有规定么 - xishuichangliu - ♀ 给 xishuichangliu 发送悄悄话 (226 bytes) () 11/16/2012  18:47:40

• 一般Lock rate 的期间是30天，要在lock rate expire 之前过户。 - ddso - ♀ 给 ddso 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2012  17:45:59

• Locking period 从15天到60天都有, 为什么你要延长closing date? - 千帆渡 - 给 千帆渡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/16/2012  18:47:26

• 15天太紧张，60天有extra point charge. - ddso - ♀ 给 ddso 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2012  06:29:32

• 关于贷款，会不会出现到closing date时lender既不approve也不decline的情况？ - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (808 bytes) () 11/14/2012  21:47:28

• 你可能会遇上麻烦，小心点。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (251 bytes) () 11/14/2012  22:14:05

• 问题是seller会轻易同意延期loan contigency吗？ - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  22:37:24

• 我合同上是这么说的，if not waived, the financing contigency shall survive - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (131 bytes) () 11/14/2012  22:41:19

• 你的earnest money没问题。 到closing date 贷款下不来非常普遍， - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (49 bytes) () 11/14/2012  22:55:59

• earnest money 在ESCROW 一天, Seller 就一天不能卖他人,他们会求你拿走的. - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 11/15/2012  08:36:07

• Home loan question - bigtree71 - ♂ 给 bigtree71 发送悄悄话 (361 bytes) () 11/14/2012  18:21:15

• 3.125% 的Rate 并不是without buying points 的Rate， 根据具体的州，有不同的point or - ddso - ♀ 给 ddso 发送悄悄话 (207 bytes) () 11/15/2012  05:43:00

• Thanks a lot! - bigtree71 - ♂ 给 bigtree71 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/15/2012  07:06:01

• How long does it take the underwritter to approve a loan applica - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (556 bytes) () 11/14/2012  10:26:51

• line of credits一样都得通过underwritter。2.3个星期大概。underwritter是关键但如和 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (89 bytes) () 11/14/2012  10:48:59

• Another 2 to 3 weeks? The closing date is only 2 weeks away :((( - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (107 bytes) () 11/14/2012  11:02:04

• 整个贷款过程（包括调查）短40天长2个月或更长。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:05:44

• It appears that the underwriter and the loan processor belongs t - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (272 bytes) () 11/14/2012  11:28:03

• Once got approved by the underwriter, it is final and no other o - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (88 bytes) () 11/14/2012  11:05:24

• 基本上是。commitment letter下得来 就确定了。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:07:59

• No, my loan was approved for three times. at "clear to close", a - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  14:43:42

• No, my loan was approved for three times. - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (118 bytes) () 11/14/2012  14:46:34

• my loan has been for 4 months, dropped last week - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  14:42:05

• the 11th mortgage for primary house - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (89 bytes) () 11/14/2012  10:05:29

• 真的？假的？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (108 bytes) () 11/14/2012  10:14:45

• 自住的有这可能。听说过。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  10:50:06

• thanks. That help. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  11:02:41

• 这样每次买一个自住的，住一年后出租，再买一个自住的，搬走，永动机了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 11/14/2012  11:08:57

• 哈哈哈。这么说额觉得银行简直是凯子的化身。白吃的想到那蹭饭太容易了啊。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:13:10

• 我想着为了这永动机，我这W2会不会没完没了了？lol - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (69 bytes) () 11/14/2012  11:19:15

• 额家4份W2。是八是该这样用啊？不住就空一年再说。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:21:54

• 出租没出租保险，貌似不合适。你们家更可以永动了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:23:04

• 不怕一万就怕万一。胆小的注定“饿死”。哈哈哈。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:24:55

• 所以要胆大心细.我肯定饿不死，也撑不死的会找漏洞的守法公民 :) - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:36:02

• 我就是啊.. 每次都是自住..:) - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (129 bytes) () 11/14/2012  11:18:29

• 我们投资和自住相差蛮大的，我怎么可能去住劳模区？或一个townhome？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:21:02

• give you incentive to move to bigger and bigger house. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  11:28:38

• 我愿意搬大房，可现住房出租，不赚钱啊。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:33:55

• 我的目标和你不一样 .. 我不以投资最大化为主要目的.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (396 bytes) () 11/14/2012  11:30:02

• 你太能干，我家LD不出动，我肯定干不了的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:36:54

• 不是说嘛人比人要死, 货比货要扔掉lol.. - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  11:38:47

• ok, balance back.. feel better - sisbio - ♀ 给 sisbio 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  12:14:20

• That's true. There is no limitation for how many financed proper - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (46 bytes) () 11/14/2012  12:43:28

• Any name of banks that do it? - Jjj7 - ♂ 给 Jjj7 发送悄悄话 Jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 11/14/2012  15:05:24

• 怎么算贷款限额？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (25 bytes) () 11/14/2012  08:29:12

• Depends on banks. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (139 bytes) () 11/14/2012  09:03:49

• thanks - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/14/2012  09:59:04

• depends on your debt to income ratio - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (23 bytes) () 11/14/2012  10:04:28

• 坛子上有谁用LenderFi贷款的？一次次e-mail里promise给我update,一次次食言。 - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (265 bytes) () 11/13/2012  22:40:01

• 现在想在local bank另外申请同一份贷款，若local bank的先批下来我就用local bank的 - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (119 bytes) () 11/13/2012  22:53:55

• 已有4房mortgage,地五房可以拿到HELOC吗? - 好学中 - 给 好学中 发送悄悄话 (324 bytes) () 11/12/2012  21:00:45

• 第五个mortgage，本地小银行可以做；第五个房子做HELOC，不太清楚，好象投资房的HELOC都不太好做吧？ - akebono - ♂ 给 akebono 发送悄悄话 akebono 的博客首页 (23 bytes) () 11/13/2012  08:28:41

• 请教：Commercial loan找哪家做比较好？ - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (42 bytes) () 11/10/2012  21:57:57

• 有什么新动向？让broker推荐得了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (47 bytes) () 11/10/2012  22:16:26

• 谢谢阳光。是在想要agent推荐一个，这样如果不顺也能共体时艰。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2012  01:32:49

• 回复：请教：Commercial loan找哪家做比较好？ - luckyskymm - ♀ 给 luckyskymm 发送悄悄话 (32 bytes) () 11/10/2012  23:02:06

• 谢谢您帮古石。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/11/2012  01:35:03

• 回复：It's not worth it with $500k - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (173 bytes) () 11/11/2012  19:40:10

• Does it has to be 6+ month wait for a cashout refinance? - michelle8 - ♀ 给 michelle8 发送悄悄话 (205 bytes) () 11/09/2012  16:11:50

• How strict is the loan underwriter? - Michelle8 - ♀ 给 Michelle8 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  16:58:14

• 请问高手：借贷利息报税问题，不是mortgage - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (154 bytes) () 11/08/2012  10:50:38

• 不行，因为利息被你自己赚了。 - dfw - ♂ 给 dfw 发送悄悄话 dfw 的博客首页 (0 bytes) () 11/08/2012  11:41:30

• 我觉得从retirement account贷款只是用我在account的钱做抵押，利息还是给了投资公司？ - 地主老头儿 - ♂ 给 地主老头儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/08/2012  12:20:56

• 自居房重新贷款4个月了， 不停的要补交文件，童鞋们有类似的经历过吗？ - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (2276 bytes) () 11/06/2012  06:36:42

• A bit extreme, but not uncommon - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (888 bytes) () 11/06/2012  06:49:52

• So the loan officier belongs to the "Front desk"? And the "proce - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (135 bytes) () 11/06/2012  12:28:51

• 有过做完后还要证明钱的来路的，因为贷款公司要把我们的帐卖给FannieMae - jryan - 给 jryan 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  07:02:57

• BoA 也是这样. 私下不建议您把agent名字公布出来。 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  12:38:51

• 谢谢提供的信息和建议。 - little-landlord - ♂ 给 little-landlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/06/2012  13:07:30

• 刚拿到一个HUD的REO, 贷款急问！ - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (329 bytes) () 11/01/2012  14:32:24

• 我的理解是用FHA贷款要买来自住的，不能买来出租。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  14:43:01

• 哦， 那是不是只能找broker 或者银行直接做investment loan了？ - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  14:44:36

• First question, did you bid the house as owner occupied or inves - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (456 bytes) () 11/01/2012  15:01:33

• Thanks. I had the bid submitted as investor. Is investor only e - dalishi - ♂ 给 dalishi 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  15:47:35

• 唉，俺家的自住房贷款率都比HELOC利率低了。。。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (37 bytes) () 11/01/2012  13:57:42

• 自住房贷款率本来就比HELOC利率低。HELOC利率和 CASH OUT 差不多 - 想说我就说 - ♂ 给 想说我就说 发送悄悄话 想说我就说 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  15:39:34

• 上来表扬一下方圆贷款。 - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (1357 bytes) () 11/01/2012  10:34:19

• what is APR? 3.25%? - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  10:47:05

• no point no fee. - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  10:47:45

• Thanks。 啊 very good deal。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:07:34

• 回复：上来表扬一下方圆贷款。 - tiansan - ♀ 给 tiansan 发送悄悄话 (65 bytes) () 11/01/2012  10:52:23

• i am in bay area while they are in Irvine CA - pediatrician2 - ♂ 给 pediatrician2 发送悄悄话 pediatrician2 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  10:56:51

• co：上来表扬一下方圆贷款。 - anb - ♂ 给 anb 发送悄悄话 (761 bytes) () 11/01/2012  11:39:46

• 是不是只做加州的? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  12:06:30

• link please. - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  11:58:55

• 回复：link please. - anb - ♂ 给 anb 发送悄悄话 (32 bytes) () 11/01/2012  12:06:12

• thanks - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  12:07:05

• 回复：上来表扬一下方圆贷款。 - kosmos - ♀ 给 kosmos 发送悄悄话 (516 bytes) () 11/01/2012  15:20:10

• 同意，我也觉得方圆贷款很好。 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/01/2012  20:55:30

• offer with FHA loan - urgent, help needed, wait online for advic - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (3671 bytes) () 11/01/2012  10:16:35

• it seems okay to me - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (106 bytes) () 11/01/2012  10:36:50

• thank you. should i decrease sales price to reduce payment towa - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (196 bytes) () 11/01/2012  10:52:10

• no no, buyer dont have money to close nor money for downpay that - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:22:30

• thats why they do fha loan - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:29:45

• Thanks. IS FHA easy to close? - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 11/01/2012  11:35:47

• Need your expert opinion on a 30 years fixed loan. - Michelle8 - ♀ 给 Michelle8 发送悄悄话 (642 bytes) () 10/31/2012  13:07:16

• 如果你需要现金选2， 否则选1 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 10/31/2012  13:12:50

• 准备贷多久？算一下break even point,看你会不会贷那么久就好了。 - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/31/2012  14:38:26

• op2, 4750-1300=3450 3450/(1869-1839)=115 Months - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (90 bytes) () 10/31/2012  14:48:41

• 有人用过rehab loan吗?怎么申请? - 小八腊子 - ♀ 给 小八腊子 发送悄悄话 小八腊子 的博客首页 (126 bytes) () 10/30/2012  13:49:13

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