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投资理财 » 贷款

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• 房贷：真不知道这钱是怎么借出来 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (311 bytes) () 09/26/2012  19:24:47

• 这方面的猫腻太多了，俺有次看到一房，买进39万，5年后从一本地小银行贷出5米！ - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (44 bytes) () 09/26/2012  19:30:34

• 是棒子？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  19:31:17

• 不明白你的意思 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  19:33:31

• 高丽半子，韩国银。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  19:39:35

• 窝窝，看样子这不是独立事件 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  19:54:12

• 我碰到的也是棒棒。what a surprise - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (61 bytes) () 09/26/2012  20:14:10

• 棒棒素质太成问题。我们这边有很多韩国的教堂，听说那都是他们用来偷税和洗钱的 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  20:21:59

• 俺也这么想。韩国人的银行，韩国人的房子 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  19:35:02

• 00年七千尺海景两粒米够贱的。中间肯定涨上去了。拿了四粒米找个香蕉国晒太阳去也。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  19:31:48

• happywed，读你的贷款贴，想起我前年一样的天真，以为有正现金流，贷款是永动机。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (234 bytes) () 09/26/2012  14:44:18

• 我特崇拜姐姐。呵呵。能拿那么多贷款。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:45:59

• 我特崇拜二位老大每年的纳税水平，比个清洁工还少。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  14:52:43

• that's because my job only need elementary education. - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  15:14:14

• Co：我特崇拜二位老大每年的纳税水平，比个清洁工还少。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  18:44:27

• You get two mortgage at once. It is so unfair. I'm JDXMing - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:58:13

• 贷款还没有落实啦，之后，贷款就到顶了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (45 bytes) () 09/26/2012  15:00:07

• 是这样，希望你能够顺利贷出来。 - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  17:19:28

• 我的loan agent说我可以，我就信了。:( 。 回去好好问问她。呵呵 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  15:56:02

• 先把手头能做的做了，走到那步再说吧 ：） - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (51 bytes) () 09/26/2012  15:59:59

• 幸亏3年前，proof了4个贷款，今天，一个也贷不了啦，在加拿大当地主，再扑倒了尽头 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  19:10:19

• 走到了尽头。 - 怀着我的梦想 - ♀ 给 怀着我的梦想 发送悄悄话 怀着我的梦想 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  19:11:20

• 如何max out你的贷款额度和数量？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (561 bytes) () 09/26/2012  13:19:12

• 哥跟你说，现在考虑这个是瞎起劲。等到有20个loan了考虑不迟。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:21:42

• 这不是在思考买投资房的方向吗？是否应该抓大房放小房。有了20个loan了，就不用考虑了。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  13:25:44

• 太乐观。哈哈。都抓大房，20个loan - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:27:19

• 你要多少工资才行啊？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:27:39

• 有工资就行了。投资房自己cover 自己呀。你说呢？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  13:35:11

• Co:有工资就行了。投资房自己cover 自己呀。是这样吗 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:36:03

• 哦，明白了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:44:11

• 贷款总额=你的收入×4倍。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:38:49

• 是呀，但出租房自己cover自己，就可接着贷，理论上如没有10贷款限制，就克无限贷下去，是这样吗 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:40:42

• 好像没看见过诶。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (110 bytes) () 09/26/2012  13:42:59

• 明白了，我原以为投资房cover 了自己，那个贷款就不加进去了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:45:37

• 我现在去贷款，结合我的现状，租金=0 income。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:23:36

• 对的。就是70%算收入。cost还是一样的算。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  13:24:10

• 那样的话，基本没有收入，除非没有贷款。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:29:36

• 即使这样，就算租金里出不来收入，有一份全职工作就能保障能贷到款。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (33 bytes) () 09/26/2012  13:32:37

• 看不懂啊。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:38:31

• I believe it is 42%。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:48:54

• 明白了。分子分母同时增长，分母里的固定部分(salary)的比例越来越低. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (64 bytes) () 09/26/2012  13:42:01

• 问题是税表。职业都没法拿出税表来。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:40:34

• 这个“双重打击”我第一次听说。我的银行似乎是一重的。我去confirm一下。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (58 bytes) () 09/26/2012  13:31:00

• 那这样基本打平，那是不是还可再接着贷呢，这个贷款要加上吗 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:31:27

• 好比100k的w2收入，可贷400k, 如果打平的房子贷款是不是就不占那400k的份额呢 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:34:04

• 对，好像租金还要有一年以上才能算 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:24:38

• 我这疙瘩，有lease就算，即使还没有close escrow. - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  13:26:29

• TT，那多大的loan每个房子是比较优化的投资，从贷款的角度来说？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  13:46:28

• 我不会考虑这个问题。我考虑的是return。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:49:51

• 阳光不是有10plus了吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  13:54:56

• 阳光是超级富婆。不同的。。。。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:56:49

• 乐三妹妹也有老公，还都有名校phd,收入很高的。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:59:57

• 多大loan算大loan? 20几万大不大？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  15:36:41

• 师兄是说乐三姐姐没有老公？那还是别买房了。找老公要紧。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:00:17

• 回复：如何max out你的贷款额度和数量？ - cecilia - ♀ 给 cecilia 发送悄悄话 (109 bytes) () 09/26/2012  14:00:37

• 确实是。所以现金流最需要。 - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  14:02:55

• 我不同意。在杠杆前还有个1%的rule。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:03:34

• 回复：我不同意。在杠杆前还有个1%的rule。 - Cecilia - ♀ 给 Cecilia 发送悄悄话 (161 bytes) () 09/26/2012  14:12:39

• 哇。也是富婆。我现在最葱白的就是能贷到款的人，像梅妹，像阳光。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:10:14

• 呵呵，俺又给自己的无能加懒惰找到了借口，反正贷不到款，再买一个投资房就行了。：） - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:13:48

• 怎么赚钱？养猪还是卖冰棍？ - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:19:02

• 我也贷不到款。TT师兄估计也贷不到款。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  14:16:00

• Any lender offer cashout refin for ppl w/ >>5 loans? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (72 bytes) () 09/26/2012  12:44:00

• 回复：Any lender offer cashout refin for ppl w/ >>5 loans? - unclesam888 - ♂ 给 unclesam888 发送悄悄话 (176 bytes) () 09/26/2012  14:00:10

• Thanks! Wells said no - too many loans - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (143 bytes) () 09/26/2012  19:04:59

• 贷款是难题。我已经搞了9个月了。成绩：零收获。这个事情就是这样的。一旦打开一扇门，就门门开。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:37:19

• 现金买的房一分钱都没拿出来。淡定不了。好像这些房worth zero。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:40:58

• 为什么bank不给你refin? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  12:44:19

• 我是n无人员。无工作，无收入，income tax=0。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:46:33

• 对头。正是我想说的。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  12:51:24

• LOL。但是我种了28株南瓜，长势喜人。worth anything？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:49:44

• a lot! I can call you sweet pumpkin.lol - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:51:28

• 万圣节好没到。我算好的，万圣节的时候收。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:55:49

• me too. haha, sweetpea, you aren't alone. - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:50:00

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