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投资理财 » 贷款

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• 岛上有同时贷款过户两个房的同学吗？需要注意什么？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (151 bytes) () 09/26/2012  11:34:18

• 3个星期过户，可能吗？银行过户时间太紧。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:40:28

• 哇塞，象神话故事。能3星期过户，我就谢天谢地了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:45:31

• 不担心HOA，我们有同区一出租房，policy是现成的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:58:09

• 我上次那个是2个星期过户。SDCCU.恭喜mm.这是今年第5个了？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:41:26

• 谢谢，今年第2，3个，失手几次了。子弹没了，以后不知道如何玩了 。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:47:09

• 以后享受生活！或者跟着jy他们玩。哈哈。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (45 bytes) () 09/26/2012  11:49:38

• 到贷款极限了。一年攒下的钱，买一个room？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:54:30

• 商业贷款？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  12:18:28

• 回复：谢谢，今年第2，3个，失手几次了。子弹没了，以后不知道如何玩了 。 - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (197 bytes) () 09/26/2012  11:55:39

• refinance费用太贵，这个在考虑中，暂时没实施。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  12:06:43

• no point no cost - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/26/2012  12:19:18

• Any good no pt, no fee lender to recommend? - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (13 bytes) () 09/26/2012  12:28:12

• Yes i have done this - milkcandy - ♀ 给 milkcandy 发送悄悄话 (379 bytes) () 09/26/2012  11:46:39

• 谢谢经验。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:47:54

• 1。同一个没问题相反会更尽心额们也不用paperwork准备两份。2。额觉得不保险不会百分百应承会 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (16 bytes) () 09/26/2012  11:56:39

• 好，就用一个贷款经纪。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  11:58:49

• en.交流起来也方便。 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2012  12:20:12

• 1 agent is better. Might save u a credit check. Also same doc. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  12:00:17

• here is one pitfall I had about 3 month ago. - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (309 bytes) () 09/26/2012  12:10:40

• XMJDing - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  13:04:14

• 求教纽约的房东, 贷款银行为什么索要Rent Roll - lili2030 - ♂ 给 lili2030 发送悄悄话 (307 bytes) () 09/25/2012  21:56:49

• 每年都被他们烦几次. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (129 bytes) () 09/25/2012  22:10:35

• rent roll看上去像垃圾，会怎么样，call your loan？ - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012  23:05:56

• 如果你不配合他又会怎么样？估估看。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2012  08:40:41

• 有没有人做过，先用现金买下房子，然后，再改成贷款，这样是不是和REFINACE 一样的，得交一笔费用，大概多少钱， - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (35 bytes) () 09/22/2012  09:29:31

• Most lender won't do refinance in this case - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (184 bytes) () 09/22/2012  09:34:45

• 回复：That is no true - ZhangZhouDaTou - ♀ 给 ZhangZhouDaTou 发送悄悄话 ZhangZhouDaTou 的博客首页 (363 bytes) () 09/22/2012  09:40:33

• That's right, need to wait for 6 month to refinance - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  09:43:10

• For cashout refi, yes you can get up to 75%-80% - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (127 bytes) () 09/22/2012  09:47:16

• I just got one approved 嘿嘿 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (139 bytes) () 09/22/2012  09:57:15

• Check aimloan.com - Mason - 给 Mason 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  17:07:25

• 我作过。$155K 现金买下。 - 滚雪球 - 给 滚雪球 发送悄悄话 (123 bytes) () 09/22/2012  09:39:53

• 如果拿净值也拿差不多只收几百沽价费当然利率是浮动但用法灵活。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  11:01:47

• Can the interest paid on cash out loan be treated as the cost of - xiaofa00 - 给 xiaofa00 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  10:09:47

• 谢各位！刚才不在线。我不想把钱都用完了，但现金更容易抢上房。 - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 09/22/2012  12:49:28

• 一直是这么做的，很多银行都做，3.75％rate，0 point，cost2000左右。75％LTV - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/22/2012  13:57:03

• 我的贷款利息还未锁定，是不是可以要求按现在的利息？谢谢 - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (427 bytes) () 09/21/2012  09:16:31

• As long as you haven't locked - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (132 bytes) () 09/21/2012  09:55:34

• 明白了，谢谢！ - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2012  10:40:35

• 重贷款自住房，appraisal出来出乎意料的低，得填进去一万多， - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (118 bytes) () 09/19/2012  22:55:02

• 我做了N次了，认为挺准的。再来一次就是多扔掉四百块而已。 - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2012  22:57:54

• 所以就是说，bite the bullet，就填钱进去得了？ - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2012  23:30:26

• 回复：所以就是说，bite the bullet，就填钱进去得了？ - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (40 bytes) () 09/20/2012  04:58:44

• you can protest the appraisal. Get proof to support your protest - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2012  06:45:21

• 添 - xdz2 - 给 xdz2 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2012  06:52:08

• 请教：买房需借loan，下offer时需要同时交3rd party financing addendum for credit - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (61 bytes) () 09/15/2012  21:07:34

• 通常额经纪会填"current rate".莫有确切的利率。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2012  21:18:35

• thanks! can you check email? - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (31 bytes) () 09/15/2012  21:30:20

• 你也是地主？我怎么觉得你一直是打酱油的。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  21:37:36

• I am a landlord to be ... :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:05:54

• zted. welcome another lost soul.... - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:25:42

• 谢谢楼上各位！ - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:25:04

• 俺忙活了一晚，本来计划包韭菜盒子的 :) - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2012  22:35:29

• 在房子close以前可以改房贷利率吗？ - little_nut - 给 little_nut 发送悄悄话 (530 bytes) () 09/14/2012  11:02:06

• what does your contract say? - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (357 bytes) () 09/14/2012  11:14:08

• The contract is the contract for the house. - little_nut - 给 little_nut 发送悄悄话 (372 bytes) () 09/14/2012  11:22:35

• Try to refinance later - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (486 bytes) () 09/14/2012  12:38:39

• co：Try to refinance later。 刚签字重贷， 2.875%，15年， 有一点钱返回。 - 煎饼加油条 - ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  18:47:49

• 多谢楼上两位，有点数了。：） - little_nut - 给 little_nut 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2012  18:59:49

• FED哪里来的钱买mortgage-backed securities？ - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (47 bytes) () 09/13/2012  12:48:56

• 可惜价格都长上去了, 我们这里比2007不差多少了. - 小糊涂仙儿 - ♀ 给 小糊涂仙儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  12:51:00

• 你在哪？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  12:53:58

• 没事，还能涨。。。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (113 bytes) () 09/13/2012  12:54:35

• FED可以印钱 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (46 bytes) () 09/13/2012  13:00:19

• Stocks, gold, oil... basically everything except the dollar "sho - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  13:07:41

• 请问一下：QE3 Fed 买$40 billion in mortgage-backed securities a month， - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (158 bytes) () 09/13/2012  12:10:35

• 哦哈哈，我刚在楼上问了个同样的问题～～～不懂。 - 破烂熊 - 给 破烂熊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2012  12:50:02

• 钱从什么地方来？印出来的呗， 所以你手上的cash 就被 - 马嘉 - ♀ 给 马嘉 发送悄悄话 马嘉 的博客首页 (17 bytes) () 09/13/2012  13:04:59

• 不对啊。国家用钱要通过国会批然后总统签字。怎么Fed主席可以批钱？ - 周游列国逍遥人生 - ♂ 给 周游列国逍遥人生 发送悄悄话 周游列国逍遥人生 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2012  15:26:48

• 2nd loan equity line credit 跟 1st loan equity line credit 有利率的差别 - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2012  10:29:25

• 说说昨天刚签完refinance一并再次感谢班长和大地主们 - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (2594 bytes) () 09/12/2012  10:12:35

• good start. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 09/12/2012  10:20:05

• It's a good rate, could you provide more information - orange009 - ♀ 给 orange009 发送悄悄话 (72 bytes) () 09/12/2012  11:40:32

• it's a loan company called Sun West, - shopUSA - ♀ 给 shopUSA 发送悄悄话 (59 bytes) () 09/12/2012  11:41:58

• Thank you. - orange009 - ♀ 给 orange009 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/12/2012  12:05:55

• 芝加哥地区15年refinance现在能做到什么利率?谢谢！ - bahai - ♂ 给 bahai 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  10:37:42

• 2.75% no cost last month - QiuMi - 给 QiuMi 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/11/2012  14:57:44

• 找哪个agent能拿到这个rate? - 家庭2010 - ♀ 给 家庭2010 发送悄悄话 家庭2010 的博客首页 (0 bytes) () 09/11/2012  18:47:32

• My agent info - QiuMi - 给 QiuMi 发送悄悄话 (1127 bytes) () 09/11/2012  21:28:42

• 回复：芝加哥地区15年refinance现在能做到什么利率?谢谢！ - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (179 bytes) () 09/11/2012  15:11:19

• 贷款的guarantee fees将增加 an average 10 basis points - westlake76 - ♀ 给 westlake76 发送悄悄话 (804 bytes) () 09/10/2012  12:34:24

• 0.1percent increase of closing fee for FHA insured loans. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2012  12:36:30

• Thank you for your reply. - westlake76 - ♀ 给 westlake76 发送悄悄话 (280 bytes) () 09/10/2012  12:47:32

• 我的利率可以和竞争其它银行的价位。有兴趣者可电话 - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (12 bytes) () 09/10/2012  16:35:13

• 秀才到衙门说理。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (176 bytes) () 09/22/2012  15:00:50

• 秀才到衙门说理。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (177 bytes) () 09/22/2012  15:02:19

• 秀才到衙门说理。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (176 bytes) () 09/22/2012  15:11:41

• 秀才到衙门说理。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (177 bytes) () 09/22/2012  15:13:32

• 秀才到衙门说理。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (162 bytes) () 09/22/2012  15:34:27

• 秀才到衙门说理。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (109 bytes) () 09/22/2012  15:53:19

• 秀才到衙门说理。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (110 bytes) () 09/22/2012  16:20:56

• 美联储主席 Bernanke自家的30年房贷2009 利率是5.375，2011年重新贷款利率4.25 - FastTurtle - ♂ 给 FastTurtle 发送悄悄话 FastTurtle 的博客首页 (327 bytes) () 09/06/2012  22:33:42

• He knew it, but maybe do not want to be a target - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (204 bytes) () 09/07/2012  00:59:13

• 这条消息的发布时间在星期五的失业率之前，很有意思，正确的解读应该是... - FastTurtle - ♂ 给 FastTurtle 发送悄悄话 FastTurtle 的博客首页 (151 bytes) () 09/07/2012  09:17:07

• 银根有没有松动的迹象？今天收到两个以前贷款经纪的Email，apt building重贷。5年5.75%。7年6.125%，10 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  21:56:07

• 不妨信其有. 有可能. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2012  10:34:32

• 房主把garage改成2房1浴,没有permit. 这样的房子贷款有问题吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (125 bytes) () 09/05/2012  14:39:26

• 都会是问题。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  14:44:57

• 出租有问题？tenant可能告到gov? - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  14:55:31

• 贷款有问题， 出租可能会被人告。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (100 bytes) () 09/05/2012  16:00:45

• 政府某天会叫你拆除，再加罚款。 - hot-chili - ♀ 给 hot-chili 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  17:00:37

• 不是我装的，也会罚款吗？买过来后拆了可以吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  17:01:56

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