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• 关于 房产重新贷款：忽悠你没商量，外行人说 - 牛角 - ♂ 给 牛角 发送悄悄话 牛角 的博客首页 (832 bytes) () 10/30/2012  12:34:24

• 当前你欠多少钱，即贷款额度决定了你以后N年（30-5 等）共付出的钱。 只要利率低，就可以做refi - stockfool - ♂ 给 stockfool 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  13:55:25

• 如果refinance的费用不高的话，利率低的贷款当然是很合适了。 - GSmember - ♂ 给 GSmember 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  14:02:36

• 外行人说-能简化一下吗？ - nkls - ♂ 给 nkls 发送悄悄话 nkls 的博客首页 (191 bytes) () 10/30/2012  14:04:12

• no,要加上以前付了多少，有些经纪就是用忽略以前付了多少来误导人 - 牛角 - ♂ 给 牛角 发送悄悄话 牛角 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2012  14:13:25

• Wong. How much you have paid is not evern relevent. - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  15:30:08

• 回复：Wong. How much you have paid is not evern relevent. - pinerock - ♂ 给 pinerock 发送悄悄话 (404 bytes) () 10/30/2012  15:57:02

• Not really. If u keeps the payment amount about the same, u will - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2012  15:51:44

• pay cash or get loan? - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (276 bytes) () 10/30/2012  12:13:24

• 1.of course loan if you can...2.BSO.. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  12:34:10

• Thank you Mrs Kwok. I will get loan then. - meowi - 给 meowi 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  12:37:38

• 请教private loan - Learner123 - ♂ 给 Learner123 发送悄悄话 (139 bytes) () 10/30/2012  09:59:02

• 回 「重新贷款，忽悠你没商量」 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (266 bytes) () 10/30/2012  00:55:01

• 房产重新贷款：忽悠你没商量 - 都爱哈哈 - 给 都爱哈哈 发送悄悄话 都爱哈哈 的博客首页 (2669 bytes) () 10/29/2012  22:17:19

• 你的说法起码第一点就不对。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (512 bytes) () 10/29/2012  22:48:47

• 您算错了吧？ - Dream_Maker - ♂ 给 Dream_Maker 发送悄悄话 (377 bytes) () 10/29/2012  22:50:50

• 按您的例子，以下是前五年真正的本息分配 - Dream_Maker - ♂ 给 Dream_Maker 发送悄悄话 (2868 bytes) () 10/29/2012  23:05:28

• 挺，见内！！！ - whiteflower - ♀ 给 whiteflower 发送悄悄话 (165 bytes) () 10/29/2012  23:30:39

• 1.利息本金比例不是固定的，用第一个月算利息不合理。2. APR 6.5 与3.5 比，肯定REFI合算。。。 - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2012  23:40:38

• 作者开玩笑，不必当真。只为博各位一乐。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  00:18:43

• 楼主数学不行，只看表面现象 - qqqq2222 - ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (40 bytes) () 10/30/2012  05:23:56

• 重贷是地主和金主合作的重要方式之一，哈哈 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 10/30/2012  07:02:09

• 对广大非专业老百姓，一个最简单实用No-Brainer的算法和操作法 - 愚人买鞋 - 给 愚人买鞋 发送悄悄话 (558 bytes) () 10/30/2012  07:50:52

• +1 - dream_maker - ♂ 给 dream_maker 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  10:31:08

• 月利是按当时的本金和利率走的， - soundofsilence - ♀ 给 soundofsilence 发送悄悄话 (183 bytes) () 10/30/2012  11:09:36

• 我有一对朋友夫妇，就是和作者一个思路，想不清楚，他们还不是学文科的 - 说的好 - 给 说的好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012  11:14:31

• Read if you have a loan processed and you are in "Sandy" Zone - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (868 bytes) () 10/29/2012  16:03:12

• Thanks... - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 10/29/2012  16:13:47

• How about northern VA? Is it in the list? - northernvashe - ♀ 给 northernvashe 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  16:14:34

• Here is the list - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (2192 bytes) () 10/30/2012  14:34:59

• 请问: 可以拿着CASH OFFER的合同找贷款吗? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (42 bytes) () 10/29/2012  11:00:05

• 可以。你能否按时过户。要通知卖家你改变了付款方式，卖家有可能会收回offer。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (83 bytes) () 10/29/2012  11:09:15

• cash out refinance 要6个月以后，并且利率要高点，对吧? - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (78 bytes) () 10/29/2012  11:18:30

• 是一个信誉问题，合同是一个承诺，不要轻易失信于它。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (368 bytes) () 10/29/2012  11:31:41

• 卖方会让你这么玩莫？那它脑子也抽筋了。。小心定金给吞了你也无理说去。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  12:15:57

• 买方市场可以这么玩，卖方市场就别想了 - 闲时溜达 - ♂ 给 闲时溜达 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  12:22:15

• I did it - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 beachlver 的博客首页 (131 bytes) () 10/29/2012  12:44:17

• Thanks. That's good news. - 漫漫人生路 - ♀ 给 漫漫人生路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  14:12:52

• Yes. I did before. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (62 bytes) () 10/29/2012  14:51:33

• Thanks. I'll. - 我是大海 - ♀ 给 我是大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  18:20:08

• 贷款额度太小，broker都不愿意做... - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (177 bytes) () 10/28/2012  12:49:36

• credit union做，broker不做 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2012  12:51:43

• 找本地的谁都愿意做 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2012  13:04:00

• 回复：找本地的谁都愿意做 - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (51 bytes) () 10/28/2012  13:20:57

• 本地也有loan agent（不是银行的）利率可以比较。不过额搞贷款都喜欢自个去银行搞。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2012  15:50:04

• Which state are you living? - xishuichangliu - ♀ 给 xishuichangliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2012  18:21:17

• 回复：Which state are you living? - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (11 bytes) () 10/28/2012  22:22:39

• Sorry, I can't help. If you are living in FL, I can try. - xishuichangliu - ♀ 给 xishuichangliu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/29/2012  05:54:02

• 如果你在我们这里，我的mortgage broker很好，你可以试试看 - 妈妈爱小狼 - ♀ 给 妈妈爱小狼 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2012  21:14:16

• 回复：如果你在我们这里，我的mortgage broker很好，你可以试试看 - judien - ♂ 给 judien 发送悄悄话 (31 bytes) () 10/28/2012  22:23:10

• Refi mortgage, 为什么银行要certified marriage certificate? - 心荷 - ♀ 给 心荷 发送悄悄话 (186 bytes) () 10/27/2012  10:30:01

• 人家要make sure这债主是owener. - 云中飞燕 - ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2012  10:40:11

• 很正常。证明不是临时拉来凑数贷款的。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2012  11:23:16

• 现金买房还是贷款? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (92 bytes) () 10/25/2012  11:00:04

• Tax 多少？有 HOA fee吗？ - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2012  11:07:59

• tax 4000, hoa 35/month - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  11:51:04

• 花别人的钱爽还是自己的钱痛快？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  11:21:37

• 大S说话一针见血 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  11:23:25

• 可是考虑到投资回报率,贷款就不高啊. - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  11:41:48

• why?买10万供完加利息30年付20万？可这10万现金30年前后通货膨胀都不止一倍。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (38 bytes) () 10/25/2012  11:55:24

• 哦. 我没有想到通货膨胀. 您的意思是 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (83 bytes) () 10/25/2012  12:14:51

• If you have 140k cash, you want to buy 2 houses instead of 1. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (218 bytes) () 10/25/2012  16:02:37

• 请问怎么算出来的？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  19:25:30

• 请问怎么算出来的？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  19:25:35

• 请问怎么算出来的？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  19:25:58

• 请问怎么算出来的？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2012  19:27:12

• 贷款应该贷多少年？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (64 bytes) () 10/24/2012  20:04:24

• 30 years - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2012  20:05:37

• 能给点理由吗? - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (22 bytes) () 10/24/2012  20:36:55

• 因为没有更长的期限了....... - 闲时溜达 - ♂ 给 闲时溜达 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2012  20:46:23

• 而且利率差不多 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2012  21:15:17

• 房地产投资的一个亮点就是leverage，在可控范围内的leverage，要尽量放大。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2012  21:32:04

• 要我就做15年 - H&CMom - 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2012  20:52:01

• 回复：贷款应该贷多少年？ - 贾庆皋 - ♂ 给 贾庆皋 发送悄悄话 (330 bytes) () 10/25/2012  07:00:33

• 是否我，真的一无所有？？？？不知贷款错没错。。。。。 - baohulu - ♂ 给 baohulu 发送悄悄话 (453 bytes) () 10/20/2012  12:47:33

• Co: typical rich people bso post.... - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  13:06:05

• CoCo: typical rich people bso post.... - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  13:20:40

• 宝葫芦兄这几天太得瑟了.... lol... - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2012  18:18:45

• 地基有问题的房子，一般银行会贷款吗？ - Happywed - ♀ 给 Happywed 发送悄悄话 (94 bytes) () 10/18/2012  15:31:22

• 好奇，why 买地基有问题的房子？ - ldldld - ♀ 给 ldldld 发送悄悄话 ldldld 的博客首页 (55 bytes) () 10/18/2012  15:41:37

• 别碰地基有问题的房子，修理非常贵。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (27 bytes) () 10/18/2012  15:43:55

• I love to get 地基有问题的房子 at bargain price - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2012  18:26:13

• BINGO! Foundation problem will save you money! - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (236 bytes) () 10/19/2012  08:00:37

• I heard 40k-60K repair fee here. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2012  16:27:22

• no. any issue related to structure. - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/18/2012  18:28:14

• anyone used 金桥贷款? - runningpeach - ♀ 给 runningpeach 发送悄悄话 (64 bytes) () 10/18/2012  10:29:56

• Yes, I used many times. Good service. - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2012  10:38:49

• yes - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/18/2012  10:43:11

• 非常专业，很有办法。 - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 10/18/2012  15:14:19

• 急：请求专家解答一个refinance的问题 - happy9099 - ♀ 给 happy9099 发送悄悄话 happy9099 的博客首页 (336 bytes) () 10/15/2012  19:15:55

• annual percentage rate 是加上cost后的rate，反正你是no cost refi, - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (85 bytes) () 10/15/2012  19:36:09

• If that's the case,I am not very sure what does that finance cha - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  19:57:00

• let me have a short answer - PineRock - ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (1202 bytes) () 10/15/2012  22:33:13

• 贷款疑问。 - xuehaiwuya - 给 xuehaiwuya 发送悄悄话 (140 bytes) () 10/15/2012  12:21:28

• 还有这么一说？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  12:24:52

• 你是说这样贷款不靠普吗？回复：还有这么一说？ - xuehaiwuya - 给 xuehaiwuya 发送悄悄话 (47 bytes) () 10/15/2012  12:30:53

• 俺从没听说过贷款和身份有多大关系？ - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  12:40:04

• 回复：俺从没听说过贷款和身份有多大关系？ - xuehaiwuya - 给 xuehaiwuya 发送悄悄话 (80 bytes) () 10/15/2012  13:40:19

• 那倒是的 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  14:19:08

• 啥身份？H-1B没戏。 - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (0 bytes) () 10/15/2012  13:11:12

• 不可以。不是正式绿卡或公民的极少银行给贷。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/15/2012  15:43:10

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