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• Can the interest of the cash out refi mortgage for a rental prop - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (105 bytes) () 12/01/2012  16:48:03

• 回复：Can the interest of the cash out refi mortgage for a rental p - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (540 bytes) () 12/01/2012  17:20:04

• 谢谢大侠热心回答！:D) 更多的Qs - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (265 bytes) () 12/01/2012  17:42:57

• 如果自住房的home equity line用于 买投资房 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (50 bytes) () 12/01/2012  17:49:18

• 2nd Category,No Deduction When Calculating AMT - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2012  18:47:48

• 回复：谢谢大侠热心回答！:D) 更多的Qs - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (234 bytes) () 12/01/2012  18:11:37

• Here is the Link for IRS Publication 936 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (182 bytes) () 12/01/2012  18:18:24

• Thank you so much! Will read it.:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2012  18:39:23

• 再来回答你如果是第二类的，拿出来钱去投资新的investment property怎么算？ - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (393 bytes) () 12/01/2012  18:44:44

• 太谢谢了！:D) - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2012  18:49:57

• Tax Deductible for HE Loan/HELOC Int for Investment - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (1002 bytes) () 12/01/2012  19:41:00

• 谢谢你的热心帮助！good night! - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2012  21:43:18

• 其实商业贷款很容易搞的。10%头款的都很容易拿下。。。 - 好女婿坏女婿 - 给 好女婿坏女婿 发送悄悄话 (177 bytes) () 12/01/2012  00:24:54

• 古石的那个商业贷款的难处在于是foreclosure的空楼。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (136 bytes) () 12/01/2012  12:08:17

• 这也很奇怪，首先租户没违约的话银行无权evict.其次cash flow来说有租户付钱比没有好，反正可以交给broker去管理 - blogcity - ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2012  09:29:42

• 我找过的银行和commercial loan broker没听说过10%down的.即使租户信用评级bbb的cvs，做insur - blogcity - ♂ 给 blogcity 发送悄悄话 blogcity 的博客首页 (65 bytes) () 12/02/2012  09:26:23

• 看中一condo,带着家具一块卖，lender说贷款不能贷给家具，家具部分要另写agreement,是不是很麻烦？ - 家常话 - ♀ 给 家常话 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  16:44:04

• 申请贷款要的survey是干什么用的？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (31 bytes) () 11/30/2012  13:07:11

• Survey 土地丈量. - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (126 bytes) () 11/30/2012  13:37:39

• thanks - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2012  13:39:50

• Purpose of Survey - Slothehz002 - ♂ 给 Slothehz002 发送悄悄话 Slothehz002 的博客首页 (604 bytes) () 11/30/2012  14:33:32

• How to apply a loan when identy theft happens - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (222 bytes) () 11/30/2012  12:41:55

• 自住房重新贷款问题 - 只会潜水mm - ♀ 给 只会潜水mm 发送悄悄话 只会潜水mm 的博客首页 (105 bytes) () 11/29/2012  09:08:52

• 找2-3家比较，货比三家。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2012  09:10:00

• 找个做事靠的住的。 - 宝贝的妈 - ♀ 给 宝贝的妈 发送悄悄话 宝贝的妈 的博客首页 (93 bytes) () 11/29/2012  13:58:46

• 那家银行都行，看谁给的低了，你的loan amount 是多少 - Westchester - ♀ 给 Westchester 发送悄悄话 (200 bytes) () 12/27/2012  16:30:39

• 申请mortgage要求550刀的appraisal费用，合理吗？ - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (33 bytes) () 11/29/2012  07:33:29

• 差不多这价钱.要到你家拍照片还要花时间去和附近房屋对比. - 风中的烛火 - ♂ 给 风中的烛火 发送悄悄话 (137 bytes) () 11/29/2012  08:08:32

• ours is more expensive - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2012  08:27:42

• 每家银行不一样，一般在500以下，我这边有一家，利率很好，appraisal fee is 400 - Westchester - ♀ 给 Westchester 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/27/2012  16:33:22

• With Texas being a wet state -- loan processor的这句话是啥意思？ - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (191 bytes) () 11/28/2012  19:44:43

• 看这里的解释： - Eveline - ♀ 给 Eveline 发送悄悄话 Eveline 的博客首页 (1090 bytes) () 11/28/2012  21:05:24

• 谢谢，我想就是这个意思. - 福大命大 - ♂ 给 福大命大 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  22:41:31

• H1.贷款问题 - 安分守己 - ♂ 给 安分守己 发送悄悄话 (151 bytes) () 11/28/2012  11:53:49

• 1. no, 2 not necessary - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  11:57:56

• Thanks - 安分守己 - ♂ 给 安分守己 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2012  18:09:09

• 目前有5个贷款，没人肯做Refin，有人建议将自住房做refin cashout，再付掉一个rental，但有人说这样做不利保税 - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2012  07:01:35

• 我做5 个贷款。 - Westchester - ♀ 给 Westchester 发送悄悄话 (74 bytes) () 12/27/2012  16:35:08

• 也和大家分享一下我的一些commercial loan的经验 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (1267 bytes) () 11/23/2012  08:35:11

• Does commercial loan check your personal credit? - qiaoshe - ♀ 给 qiaoshe 发送悄悄话 qiaoshe 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  08:37:51

• Recourse Loans Do. - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2012  08:43:44

• 当然查！个人信用财力是关键。只不过也多了项此商业物业是否值得银行借贷（它本身的现金流商业价值等等。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2012  10:55:30

• 我说的这些我的经历是Multi-Family Apartment的经验 - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (137 bytes) () 11/23/2012  08:52:16

• 非常谢谢这些宝贵经验，古石又学习了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  11:21:04

• 投资商业地产 - 江西 - ♂ 给 江西 发送悄悄话 (153 bytes) () 11/23/2012  17:36:59

• 谈谈找商业贷款的经历 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (5190 bytes) () 11/22/2012  22:18:30

• 很好的介绍，谢谢。收藏了。 - 向大洋 - ♂ 给 向大洋 发送悄悄话 向大洋 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2012  22:26:53

• 不用谢。谢谢阅读。先洗洗睡去了。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2012  22:43:38

• 谢谢. - 双擎 - ♂ 给 双擎 发送悄悄话 (19 bytes) () 11/22/2012  22:51:40

• 正在买商业地产。 太及时了。谢谢！ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2012  23:21:08

• 很全面，几乎无遗的介绍，顶好文！ - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (280 bytes) () 11/23/2012  08:07:40

• Some Banks Don't Count Asset in Retirement Account, Some Do. So - monkeyboy - ♂ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (82 bytes) () 11/23/2012  08:41:05

• 非常谢谢。古石告诉他们个人方面完全没问题（吹的）， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (97 bytes) () 11/23/2012  11:47:43

• 有营养！谢谢，节日愉快！ - Tiangang - ♂ 给 Tiangang 发送悄悄话 Tiangang 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  08:09:12

• 很有用的帖子。我正好刚刚申请了商业贷款，过程中（东部）. - amymint - ♀ 给 amymint 发送悄悄话 (648 bytes) () 11/23/2012  08:28:18

• 非常谢谢补充。可能根据物业的不同，费用的差不一样。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  15:02:13

• 银行对贷款人的财力应该还是看重，因为他本身是担保人。 - insight777 - ♂ 给 insight777 发送悄悄话 insight777 的博客首页 (63 bytes) () 11/23/2012  08:28:32

• 谢谢补充。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2012  20:05:23

• 谢谢, 学习了. - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2012  09:34:14

• re - luckyskymm - ♀ 给 luckyskymm 发送悄悄话 (272 bytes) () 11/23/2012  09:35:47

• 非常谢谢。还没确定买不买。古石的另一个问题是 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (105 bytes) () 11/23/2012  15:27:01

• 莫有那么复杂。保险莫有那么贵。比普通的贵5%就已经很高了。修理普通商业的按理说都得专业的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/23/2012  10:47:42

• 谢谢郭太。看样子费用有物业差。 - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (127 bytes) () 11/23/2012  15:38:02

• 请教：借商业贷款需要两年以上Landload从业经验吗？ - 海跃 - ♂ 给 海跃 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/26/2012  22:21:11

• 要买一个condo,但卖主要明年2月才close,贷款利率锁不了那么长怎么办？谢谢 - victoriab - ♀ 给 victoriab 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2012  17:08:35

• 买10多万的condo很难从银行贷款么？ - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (485 bytes) () 11/19/2012  12:11:19

• Try to get a loan first, get as much loan as possible - xyz2001 - ♂ 给 xyz2001 发送悄悄话 (275 bytes) () 11/19/2012  13:21:45

• appraisal值这个价的银行就会屁颠屁颠追着你跑了。康斗难贷很多时候是掉价太利害和管理处条框太限制。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2012  13:43:32

• Thanks.“管理处调框太限制”会有这么大的影响？哪些管理处条框的限制会影响贷款呢? - lilyrose - ♀ 给 lilyrose 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2012  14:05:03

• 有的有出租百分比限制。如果你的康斗是出租投资性质贷款就很麻烦。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2012  16:00:01

• NJ那家贷款公司能拿到像方圆贷款这么好的利息？ - jan86 - ♂ 给 jan86 发送悄悄话 jan86 的博客首页 (0 bytes) () 11/19/2012  11:08:55

• 回复：NJ那家贷款公司能拿到像方圆贷款这么好的利息？ - njw2011 - 给 njw2011 发送悄悄话 (71 bytes) () 11/24/2012  08:40:29

• 请问有谁用过金桥贷款的服务，给个意见， 谢谢 - mssm4321 - ♂ 给 mssm4321 发送悄悄话 (158 bytes) () 11/17/2012  21:38:38

• me，挺好的服务。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2012  21:44:59

• 回复：me，挺好的服务。 - mssm4321 - ♂ 给 mssm4321 发送悄悄话 (95 bytes) () 11/17/2012  22:23:02

• 直接联系，比道听途说好。早上打电话，邮件都很快回复。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/17/2012  22:26:39

• 问问能人，refinance没有fee,折算到利息里多少百分点才合算？ - Pink侠 - ♀ 给 Pink侠 发送悄悄话 Pink侠 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2012  18:58:34

• 无能的说 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (112 bytes) () 11/17/2012  19:13:51

• Thanks. - Pink侠 - ♀ 给 Pink侠 发送悄悄话 Pink侠 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2012  19:37:52

• 最终全部折算到APR， refi 15年3.25% 如何？ - tianfangye - ♂ 给 tianfangye 发送悄悄话 tianfangye 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2012  19:20:36

• Good for me. - Pink侠 - ♀ 给 Pink侠 发送悄悄话 Pink侠 的博客首页 (0 bytes) () 11/17/2012  19:37:39

• 关于贷款提前还款的问题 - GC_Help - ♂ 给 GC_Help 发送悄悄话 (5319 bytes) () 11/17/2012  09:01:20

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