投资理财 » 贷款

• 如果是出租房利润高，现在是买房子的时机吗？不贷款，不想买有麻烦的房，有麻烦的房客。 - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  11:27:51

• 我觉得老美7% - leappad - ♀ (146 bytes) () 02/03/2023  11:33:18

• 现在市场上基本上找不到正现金流的房子。我说的包括10%的管理费。 - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  11:36:41

• 没有管理费都没现金流了。 - 平常心安 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  11:39:43

• 你的意思是，只有自己管理才有利润，是吗？ - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  11:45:59

• 如果你现金买那当然是有利润的。但大多数人都没有那么多钱现金买房。 - 平常心安 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  11:56:34

• 楼主是说没贷款，全现金，怎么没有现金流？现金流大大地，你的不理解笑姑娘，八嘎！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  11:45:55

• 俺穷人思维没看懂，哈哈哈 - 平常心安 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  11:57:13

• ?麻烦的房子才会有高回报 - clemson - (0 bytes) () 02/03/2023  11:36:00

• 这么怕麻烦就别买了 - H&CMom - ♀ (130 bytes) () 02/03/2023  11:56:51

• 决定我来做。现在先搞清楚。有管理公司还会有麻烦吗？ - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  12:00:11

• 你再管理 管理公司呗 - H&CMom - ♀ (33 bytes) () 02/03/2023  12:02:19

• 就像把钱交给financial advisor一样 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  12:02:55

• 管理公司管不好的话，还是要房东出面。比如驱逐什么的，真到那时管理公司就不管了 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  12:02:30

• 平常的修理就别说了，新冠三月爆发，四月我有三个朋友都同时收不上来租，全是管理公司在管理 - H&CMom - ♀ (45 bytes) () 02/03/2023  12:05:17

• 有一个朋友也是退休了很多现金，买了三个几乎是million房子在好区出租，都交给PM - H&CMom - ♀ (265 bytes) () 02/03/2023  12:09:27

• 可是新冠房子大涨价，赚满了！ - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  12:52:00

• 有管理公司也很烦：比如如果房子市场上2个月租不出去你着急吗？管理公司有时反应很慢，毕竟不是他的房子。 - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  12:02:37

• 有 - leappad - ♀ (42 bytes) () 02/03/2023  12:04:11

• 谢谢各位！ 需要好好学习再做决定。 - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  12:11:03

• 大部分小房东都是给烦死的，如果没心理准备这个坑还是不跳的好 - smlandlord - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  12:14:00

• 是。不想和租客打交道。有点钱的人也会买房子住，对吧？收入好的租客多吗？ - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  12:23:58

• 多！若用现金好区买房，不在乎等两三个月，谨慎挑房客。买房只为抗通胀，几个小房够每月开销即可。我现在还得自己 - 鲤鱼洲 - ♀ (515 bytes) () 02/03/2023  14:51:23

• 很受鼓励。我上班，没有时间，也没有兴趣去管理。不过吗你说的很好。我需要再想想。谢谢！ - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  16:48:15

• 不贷款就没有杠杆，还不如买仨个皮蛋。或是买“是朋友”，然后卖call.房子近年涨的各地年轻一代都买不起了，不可能在暴涨 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  13:04:09

• 别买差区，买中等或者偏上的区，选租客的时候严一些，宁缺毋滥，一般有正经w2工作的人都比较讲理的。我家目前的租客们都是按时付房租， - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  14:42:00

• 也比较好沟通。 - 投资好好 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  14:42:00

• 美国的国情是通胀几乎是肯定要发生的事，看看美国的赤字真是够吓人的，所以500万看似多但就怕高通胀 - learner4ever - ♂ (270 bytes) () 02/03/2023  15:27:40

• 通胀会回落吗？ - 笑薇. - ♀ (0 bytes) () 02/03/2023  16:50:23

• 当然。 - 原上草2017 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  17:34:09

• 好区租售比很差，我们这里好区三百万房子租金才六千每月 - 绿园紫竹 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  23:16:00

• 而且退休后的固定收入有很多方法，例如每月定期卖index fund也可以 - 绿园紫竹 - ♂ (0 bytes) () 02/03/2023  23:18:00