如果是出租房利润高，现在是买房子的时机吗？不贷款，不想买有麻烦的房，有麻烦的房客。

所有跟帖： 

• 有点难吧 主要利息高多了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:30:16

• 我觉得老美7% -leappad- ♀ (146 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:33:18

• 现在市场上基本上找不到正现金流的房子。我说的包括10%的管理费。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:36:41

• 没有管理费都没现金流了。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:39:43

• 你的意思是，只有自己管理才有利润，是吗？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:45:59

• 如果你现金买那当然是有利润的。但大多数人都没有那么多钱现金买房。 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:56:34

• 楼主是说没贷款，全现金，怎么没有现金流？现金流大大地，你的不理解笑姑娘，八嘎！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:45:55

• 俺穷人思维没看懂，哈哈哈 -平常心安- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:57:13

• ?????麻烦的房子才会有高回报 -clemson- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:36:00

• 这么怕麻烦就别买了 -H&CMom- ♀ (130 bytes) () 02/03/2023 postreply 11:56:51

• 决定我来做。现在先搞清楚。有管理公司还会有麻烦吗？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:00:11

• 你再管理 管理公司呗 -H&CMom- ♀ (33 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:02:19

• 就像把钱交给financial advisor一样 -H&CMom- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:02:55

• 管理公司管不好的话，还是要房东出面。比如驱逐什么的，真到那时管理公司就不管了 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:02:30

• 平常的修理就别说了，新冠三月爆发，四月我有三个朋友都同时收不上来租，全是管理公司在管理 -H&CMom- ♀ (45 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:05:17

• 有一个朋友也是退休了很多现金，买了三个几乎是million房子在好区出租，都交给PM -H&CMom- ♀ (265 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:09:27

• 可是新冠房子大涨价，赚满了！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:52:00

• 有管理公司也很烦：比如如果房子市场上2个月租不出去你着急吗？管理公司有时反应很慢，毕竟不是他的房子。 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:02:37

• 有 -leappad- ♀ (42 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:04:11

• 谢谢各位！ 需要好好学习再做决定。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:11:03

• 大部分小房东都是给烦死的，如果没心理准备这个坑还是不跳的好 -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:14:00

• 是。不想和租客打交道。有点钱的人也会买房子住，对吧？收入好的租客多吗？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 12:23:58

• 多！若用现金好区买房，不在乎等两三个月，谨慎挑房客。买房只为抗通胀，几个小房够每月开销即可。我现在还得自己 -鲤鱼洲- ♀ (515 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:51:23

• 很受鼓励。我上班，没有时间，也没有兴趣去管理。不过吗你说的很好。我需要再想想。谢谢！ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:48:15

• 不贷款就没有杠杆，还不如买仨个皮蛋。或是买“是朋友”，然后卖call.房子近年涨的各地年轻一代都买不起了，不可能在暴涨 -start2020- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:04:09

• 别买差区，买中等或者偏上的区，选租客的时候严一些，宁缺毋滥，一般有正经w2工作的人都比较讲理的。我家目前的租客们都是按时付房租， -投资好好- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:42:00

• 也比较好沟通。 -投资好好- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:42:00

• 美国的国情是通胀几乎是肯定要发生的事，看看美国的赤字真是够吓人的，所以500万看似多但就怕高通胀 -learner4ever- ♂ (270 bytes) () 02/03/2023 postreply 15:27:40

• 通胀会回落吗？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 16:50:23

• 当然。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 17:34:09

• 好区租售比很差，我们这里好区三百万房子租金才六千每月 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 23:16:00

• 而且退休后的固定收入有很多方法，例如每月定期卖index fund也可以 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 23:18:00