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投资理财 » 贷款

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• 这种情况你认为银行会贷款吗？ - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (245 bytes) () 09/05/2012  09:34:55

• 可惜你不是他们。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  09:40:37

• 莫W2莫法贷。银行很死板。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  09:51:35

• 你不是无知就是好了伤疤忘了痛 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (193 bytes) () 09/05/2012  09:50:55

• 楼主说的是30万全放进去。。。若是以前可行现在银行都是惊弓之鸟。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  09:54:52

• 回复：楼主说的是30万全放进去。。。若是以前可行现在银行都是惊弓之鸟。。 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  10:25:33

• 放多少进去其实不再重要， - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (143 bytes) () 09/05/2012  10:29:16

• 对！所以现在不查income和工作的即便放大头期贷小额也是难于登天。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  10:45:42

• 会. If they believe you can rent it for a reasonable price and h - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  09:51:18

• Also the rate will be a commercial rate - futufutu - ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  09:52:22

• 在你这种情况，正确的思路是 - qqqq2222 - ♂ 给 qqqq2222 发送悄悄话 (78 bytes) () 09/05/2012  10:05:53

• 莫工作净值也拿不出来。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  10:12:32

• 实际情况是这样的。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (249 bytes) () 09/05/2012  10:27:57

• 那就等于担保者自己贷款限额被占。。。。谁会这么义气？ - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  10:39:19

• 我就是关心银行这头，找谁担保的事再说。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  10:41:32

• 找老中的银行，他们有时承认 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (21 bytes) () 09/05/2012  10:43:58

• 担保的事 can not be 再说 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (119 bytes) () 09/05/2012  10:45:45

• 有人担保就相当于是担保人自己买房贷款。房契上担保人名字也得放上去。银行关心的就是这点。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  10:48:11

• it is doable in Canada - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 VanSmallLandlord 的博客首页 (303 bytes) () 09/05/2012  10:43:26

• 房租可以算在总income内但如果本人是失业的即便有很大的月现金流也很难但有些小 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (36 bytes) () 09/05/2012  10:51:45

• 要是有担保都不贷款那银行也太扯了。应该不至于吧。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  11:21:09

• 银行的思路是最坏情况。人家并不在乎你是否出租挣的挣不到钱。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2012  10:55:59

• Hard money lender may want to help - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2012  11:21:57

• 想把房子重新贷款(在MD)，哪位同学能推荐一下贷款公司？有人用过方圆贷款吗？ - 三叉河 - ♂ 给 三叉河 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/03/2012  12:36:17

• Check qqh please - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  13:16:11

• 茶MM 可否发我一个QQH? 先谢了 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  18:28:56

• check:yahoo.com and bankrate.com, call >3 companies. - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 09/03/2012  19:36:45

• 买$38万出租房30年的贷款的利率现在是多少？房子在北加州 - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (69 bytes) () 08/28/2012  17:41:49

• 回复：买$38万出租房30年的贷款的利率现在是多少？房子在北加州 - 灰衣人 - ♂ 给 灰衣人 发送悄悄话 灰衣人 的博客首页 (316 bytes) () 08/28/2012  17:53:30

• 本想先租，几年后退休住。月贷$1800? 包括地税了吗？ - helga - ♀ 给 helga 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2012  18:26:37

• 回复：check QQH - henry_top1 - ♂ 给 henry_top1 发送悄悄话 henry_top1 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2012  20:12:41

• 北加州，同样问题。能给我一个QQH吗？ - 7qu - ♂ 给 7qu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2012  20:28:16

• 回复：北加州，同样问题。能给我一个QQH吗？ - henry_top1 - ♂ 给 henry_top1 发送悄悄话 henry_top1 的博客首页 (27 bytes) () 08/28/2012  22:09:53

• 正在做自住房的refinace，突然有个短卖的投资房通知说快要approve了，这个refinace会不会影响投资房的贷款？ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (28 bytes) () 08/27/2012  15:04:29

• 都要看具体数字。。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  15:26:12

• 回复：都要看具体数字。。。。 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (135 bytes) () 08/27/2012  15:38:12

• 自住的有原贷款或没有就现在拿现金出来？第5个贷款不好搞但如果当初loan broker - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (60 bytes) () 08/27/2012  15:44:16

• 谢郭太。income够。我们自住房的refinace只是想降低利率，没有现金可以提出来。 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2012  18:25:33

• 什么叫短卖房？ - 弓长张 - 给 弓长张 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  21:03:06

• 请推荐NJ的贷款公司，想在East Brunswick买房子，townhouse or SFH better? - wcnb - 给 wcnb 发送悄悄话 wcnb 的博客首页 (13 bytes) () 08/27/2012  14:53:09

• 查悄悄话 - wol68 - ♂ 给 wol68 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2012  17:02:07

• 多久才能 refinance - ggjj77 - ♂ 给 ggjj77 发送悄悄话 (115 bytes) () 08/26/2012  13:15:21

• 看你贷款文件里有无时间限制，没有的话就可以。 - 希腊孤客 - ♂ 给 希腊孤客 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2012  13:40:04

• DC这边要等6个月后才能 - 甜姐 - ♀ 给 甜姐 发送悄悄话 甜姐 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2012  14:51:25

• 买房，卖主已接收offer,买方必须先有律师才能签P&S？那贷款也有closing律师的，有了P&S才能申请贷款的。 - galdfly - ♀ 给 galdfly 发送悄悄话 galdfly 的博客首页 (112 bytes) () 08/24/2012  13:37:02

• 啥是P&S? 俺的买卖都是没有律师的. - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2012  13:43:22

• Purchase and Sale Agreement, 没有律师怎么搞？为啥我买房非的有律师先 - galdfly - ♀ 给 galdfly 发送悄悄话 galdfly 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2012  13:49:40

• P&S好像不需要律师，但要有双方的agents 签字，买卖双方签字就可以申请贷款 - matigen - 给 matigen 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2012  14:18:11

• no.... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2012  18:50:04

• any one do the 11th loan? - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (75 bytes) () 08/24/2012  10:02:33

• 出租房贷款或cashout问题 - tulipflower - 给 tulipflower 发送悄悄话 (6550 bytes) () 08/24/2012  07:40:24

• 回复：回复：出租房贷款或cashout问题 - tulipflower - 给 tulipflower 发送悄悄话 (71 bytes) () 08/24/2012  21:54:37

• 将买大二房，好不好现在就用第一房的home equity line还贷款？ - sayyousayme - ♂ 给 sayyousayme 发送悄悄话 (3161 bytes) () 08/23/2012  17:43:28

• 你得考虑home equity line的利息是floating的。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2012  19:33:22

• 大家都是哪里的heloc，利息咋这么低？ - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2012  19:55:06

• 现在refinance cash out利率也很低，就像楼上小地主说道heloc利率是floating的。 - 微雨新晴 - ♀ 给 微雨新晴 发送悄悄话 (44 bytes) () 08/23/2012  20:40:01

• refinance有成本，而且手下很麻烦，贷款也没有loan方便 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2012  04:19:07

• Cap. ratio 计算: 每月付的贷款利息和本金应算在费用里吗? Thanks! - Letitia - ♀ 给 Letitia 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  18:55:27

• Cap. ratio 计算与贷款没一点关系， - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (194 bytes) () 08/20/2012  19:08:29

• 买房贷款还是不贷款？ - nanzhu - ♀ 给 nanzhu 发送悄悄话 (268 bytes) () 08/20/2012  15:51:41

• 借鸡下蛋的原理懂了，这答案就有了。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (152 bytes) () 08/20/2012  16:05:44

• 如果有好的投资机会，那留着钱去赚更多的钱，贷款买房就是好主意，否则还是现款买房比较好，因为投资不代表赚钱很可能 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (235 bytes) () 08/20/2012  16:13:12

• Co:如果有好的投资机会，那留着钱去赚更多的钱，贷款买房就是好主意，否则还是现款买房比较好，因为投资不代表赚钱很可能 - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2012  16:22:29

• 这就是为什么很多高手情愿写炒股文章和编程序赚钱或做经纪人赚手续费发财，也不能直接炒股赚钱，因为说还是比做容易 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (315 bytes) () 08/20/2012  16:31:23

• 你永远理解不了一些人的好为人师或者要授人以渔的高尚情操！ - Beast - ♂ 给 Beast 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  16:58:24

• 呵呵，通常免费的或捐的比较高尚， 其它都是高尚的高尚。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  17:07:51

• 咋觉得做不好地主，不如存银行，好歹在银行数字是上升的。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  17:29:20

• 所言极是，没有把握的事，情愿少碰或别碰，还是等到有把握再说。没有必要为了投资而投资。 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  18:10:11

• 我做房地产前，JY送我一句话，take baby steps。我们如履薄冰，步步为营，一路走来。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (175 bytes) () 08/20/2012  18:46:35

• 我一直认为投资成功者是天生的,不是后天可以锻炼出来,唯一不被人意识到是成功者后失败者都不知道自己的天资而已 - trimtip - ♂ 给 trimtip 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  19:43:03

• 回复：买房贷款还是不贷款？ - 青天白云266 - ♂ 给 青天白云266 发送悄悄话 (144 bytes) () 08/20/2012  16:17:54

• 不想（懂）投资的话全款付清不见得是坏事。毕竟是风险和机遇并存的活。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  16:25:44

• 真是永不消失的电波，推荐阅读班长的realtor bible - 彩虹的誓约 - ♀ 给 彩虹的誓约 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2012  17:38:38

• 如果是我，我就贷。现在利息这么低，借个鸡来下蛋呀。 - 金色风铃 - ♀ 给 金色风铃 发送悄悄话 金色风铃 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2012  18:58:17

• 急问，rental loan doc。。。的问题。。。 - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (437 bytes) () 08/18/2012  09:40:47

• 多谢了，老大。。。：-）） - datodato - ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2012  10:30:51

• 诚心请教:贷款买了新房子可以马上卖掉吗 - wbw - 给 wbw 发送悄悄话 (88 bytes) () 08/16/2012  16:08:55

• 当然可以，是你的自由，但可能赔钱，银行要罚款。 - 房崇 - ♂ 给 房崇 发送悄悄话 房崇 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  16:13:59

• 通常只有Reo 和Ss 才有一个月里不能卖的规定 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2012  21:49:30

• 理解refinance - yankeyyboy28 - ♂ 给 yankeyyboy28 发送悄悄话 (169 bytes) () 08/15/2012  18:40:59

• 第一次贷款，房贷无休无止的延期，补充文件。我该如何安全了结此贷款程序？ - 了春 - 给 了春 发送悄悄话 (615 bytes) () 08/15/2012  07:57:58

• tell them seller won't extend again and - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (119 bytes) () 08/15/2012  08:19:05

• 请教:能把几个房子放在一起做一个refinance 吗? 谢谢. - 灰衣人 - ♂ 给 灰衣人 发送悄悄话 灰衣人 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  18:08:33

• 不行，俺动过这脑筋，银行说不行 - iCall - ♂ 给 iCall 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/14/2012  20:26:31

• 据说买康斗很难贷款？大家都用$$买康斗？ - galdfly - ♀ 给 galdfly 发送悄悄话 galdfly 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  12:46:20

• 请问，我能申请到什么样的贷款？ - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (445 bytes) () 08/14/2012  11:03:12

• conventional loan. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 08/14/2012  16:40:50

• Thanks, jjj7 - mimitan - ♀ 给 mimitan 发送悄悄话 mimitan 的博客首页 (0 bytes) () 08/15/2012  09:16:06

• 关于refinance房子问个问题：那个 appraisal fee 。。。 - 89MM - ♀ 给 89MM 发送悄悄话 89MM 的博客首页 (231 bytes) () 08/11/2012  18:49:43

• appraiser 要 lender 认可 - helloguys - ♂ 给 helloguys 发送悄悄话 helloguys 的博客首页 (131 bytes) () 08/11/2012  18:58:57

• 非常感谢！ - 89MM - ♀ 给 89MM 发送悄悄话 89MM 的博客首页 (43 bytes) () 08/11/2012  19:06:37

• 应该选home equity line 还是loan? - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (351 bytes) () 08/09/2012  05:59:49

• line 的利率并不下调的.Line 的好处是你不用钱,不用附利息 - xiache - ♂ 给 xiache 发送悄悄话 xiache 的博客首页 (0 bytes) () 08/09/2012  06:44:38

• 所以如果就用个两三年， 还是划算因为利率短期内不会大涨 - laborlaw - ♂ 给 laborlaw 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/09/2012  07:54:13

• 回复：应该选home equity line 还是loan? - wintersweet11 - 给 wintersweet11 发送悄悄话 (80 bytes) () 08/09/2012  09:12:55

• 那位给个closing fee 的常识性普及：如果没有贷款， - 二菊 - ♀ 给 二菊 发送悄悄话 (102 bytes) () 08/07/2012  14:12:28

• 谢谢详尽回复。 - 二菊 - ♀ 给 二菊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/07/2012  15:04:17

• 如果没有贷款，closing fee 仅几百块 - 兰花地主 - ♂ 给 兰花地主 发送悄悄话 (82 bytes) () 08/07/2012  19:45:41

• 请问在北加州，那家银行或credit union可以贷5th loan? - snowflying - ♀ 给 snowflying 发送悄悄话 snowflying 的博客首页 (29 bytes) () 08/07/2012  13:28:11

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