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• 班长如大大地主们，问个非blonde 问题，现金买下自住房后，多久可以贷款？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (76 bytes) () 06/21/2012  16:53:59

• Shouldn't you be able to get loan any time? - 392 - ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (126 bytes) () 06/21/2012  18:12:13

• 不是班长，不是如大，也不是大地主，飘过。。。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012  18:28:19

• 我曾打算flip一个房，现金买，再贷款。lender告诉我，一旦房修好了，立刻可以贷款。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (97 bytes) () 06/21/2012  18:33:34

• most lender has 3-6 month waiting period. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012  19:00:38

• 但还是受贷款数目的限制 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012  19:01:08

• 额到从没问过可不可以马上拿.乖乖等6个月后再做了... - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2012  19:54:15

• 主要是房子有要修的， 不用现金基本上拿不到贷款的。 - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012  20:09:58

• 要看具体是哪个lender，规定有差别。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2012  20:45:42

• 去年末拿出现金的出租房到不需要12个月.按银行沽价的75%,,(低于市价高于买价) - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2012  19:52:50

• all right. purchase price is fine. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (59 bytes) () 06/21/2012  20:11:23

• 假如有20万现金，是全款买一个房子再rf好，还是直接贷款买2个好？ - 游子愁 - ♀ 给 游子愁 发送悄悄话 (44 bytes) () 06/21/2012  16:21:19

• 假如有好的deal必须用cash 才能拿到，那就全款现金买，否则当然贷款多买好。 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012  18:27:16

• 最近做refinance有没有注意到，closing date 总是周五？ - cocozz - ♀ 给 cocozz 发送悄悄话 (171 bytes) () 06/20/2012  19:19:28

• 你可以ask不要close在周五的。 - xpk2011 - 给 xpk2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2012  21:46:57

• table funding 就没这事了。 - 鑫蔷薇 - ♀ 给 鑫蔷薇 发送悄悄话 鑫蔷薇 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2012  19:39:56

• 请问，refinance做的appraisal的有效期是几个月？ - 信信妈 - ♀ 给 信信妈 发送悄悄话 信信妈 的博客首页 (200 bytes) () 06/20/2012  05:22:52

• 好像是三个月。 - Laking2011 - 给 Laking2011 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2012  14:55:22

• 请教， 可不可以同时申请两个贷款？ - 不尘 - ♂ 给 不尘 发送悄悄话 (53 bytes) () 06/17/2012  08:37:01

• From same lender should be fine - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2012  11:32:41

• Please recommend a loan broker in NYC. - armorr - ♂ 给 armorr 发送悄悄话 armorr 的博客首页 (39 bytes) () 06/16/2012  12:50:49

• 先申请贷款， 还是先重贷？ - 五分店 - 给 五分店 发送悄悄话 (453 bytes) () 06/15/2012  10:51:01

• 先做哪个都一样。。。反正都是根据总income来的。不过最好先投资房。如果 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (77 bytes) () 06/15/2012  11:27:44

• 回复：先申请贷款， 还是先重贷？ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (468 bytes) () 06/15/2012  11:35:21

• co 回复：回复：先申请贷款， 还是先重贷？ - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  11:45:57

• 敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 (495 bytes) () 06/15/2012  09:24:23

• Definitely do it. - ProfessionalEngineer - ♂ 给 ProfessionalEngineer 发送悄悄话 (169 bytes) () 06/15/2012  09:28:46

• 阳光mm的兄弟？当然要refi,只是为什么不找个no cost? - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/15/2012  09:40:04

• 肯定值，如果你不准备一年内卖房的话，如果你打算15年 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (141 bytes) () 06/15/2012  09:45:44

• 回复：敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (238 bytes) () 06/15/2012  11:10:00

• 回复：回复：敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 (507 bytes) () 06/15/2012  11:59:04

• 回复：回复：回复：敬请大家帮助算算，值不值得refinance? 衷心感谢！ - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (122 bytes) () 06/15/2012  12:23:29

• 几十万，不值得偷懒，还是自己动手算算吧！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (241 bytes) () 06/15/2012  11:33:03

• 回复：几十万，不值得偷懒，还是自己动手算算吧！ - sunshine9 - ♂ 给 sunshine9 发送悄悄话 (185 bytes) () 06/15/2012  12:02:29

• 投资房贷款请教 - dell_dell - ♀ 给 dell_dell 发送悄悄话 (356 bytes) () 06/14/2012  22:06:09

• 1home equity loan 利率低过投资房利率2。不是商贷3。home equity loan具体的不太清楚。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (58 bytes) () 06/15/2012  11:47:49

• 十万美金，是全款买一个投资房呢，还是贷款买三个？ - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (136 bytes) () 06/13/2012  13:29:51

• 假设买的都是8到10万的投资房 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  13:31:23

• 贷款买3个，充分利用杆杠 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  13:33:03

• 我也这么想的，而且我们这里一年比一年有轻微上涨确实，以后只会更贵 - 清晨时分 - 给 清晨时分 发送悄悄话 (172 bytes) () 06/13/2012  13:42:00

• 你LG的意见当然应该尊重，必须由两个人共同做决定，日后才不至于互相埋怨。 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  13:47:48

• 可以和你lg折衷一下买两个. - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  15:10:08

• 8-10w house mortage rate will be high and - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (75 bytes) () 06/13/2012  13:35:43

• 当然贷款买三个。 - 云逸徉 - 给 云逸徉 发送悄悄话 (335 bytes) () 06/13/2012  14:28:42

• 丽都附近，海润国际？国内人都不喜欢贷款，到现在也是。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  17:01:54

• 假设和现实还是有距离地。 - kozy - ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (81 bytes) () 06/13/2012  15:06:44

• 目前举太多的债务是否合适？现金随不升值，但能救命。 - richman - ♂ 给 richman 发送悄悄话 richman 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  15:47:19

• 回复：十万美金，是全款买一个投资房呢，还是贷款买三个？ - 猛狮 - ♂ 给 猛狮 发送悄悄话 猛狮 的博客首页 (135 bytes) () 06/13/2012  16:05:59

• 问你自己愿意并且能够承受多大的风险 - Dream_Maker - ♂ 给 Dream_Maker 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2012  00:28:31

• 今天从银行拿到一个loan, 那officer样子比我还高兴， - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (81 bytes) () 06/13/2012  11:32:49

• Yes, broker fee should be listed in the close cost. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  11:40:17

• 可不他不是Broker.是Bank officer. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  11:55:09

• 我猜想那时他的业绩 - instein - 给 instein 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  12:12:27

• 肯定是, 感觉上还有其它比这个更激励. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  14:26:49

• looks like it... - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2012  13:18:17

• bank officer 也可以做loan broker,也拿佣金。恭喜梁山兄。 - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  19:45:48

• 谢谢！估计也是。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 06/13/2012  23:04:59

• 请问各位谁做房屋重贷？南加州，22万Condo／15年fixed，no point／no fee，利率多少？谢谢 - mountGreen - ♂ 给 mountGreen 发送悄悄话 mountGreen 的博客首页 (91 bytes) () 06/11/2012  12:05:29

• 回复：请问各位谁做房屋重贷？南加州，22万Condo／15年fixed，no point／no fee，利率多少？谢谢 - CAgrass - 给 CAgrass 发送悄悄话 (46 bytes) () 06/11/2012  16:34:31

• 没看清楚吧，是22， - mountGreen - ♂ 给 mountGreen 发送悄悄话 mountGreen 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2012  18:11:41

• 回复：没看清楚吧，是22， - happymommom - ♀ 给 happymommom 发送悄悄话 happymommom 的博客首页 (29 bytes) () 06/11/2012  20:41:23

• 回复：今天应该可以做到3.125% with impound account with no cost， - findmimi - ♀ 给 findmimi 发送悄悄话 (29 bytes) () 06/12/2012  20:15:37

• 当心：租短售屋给卖家有被指控贷款欺诈负刑责的风险 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (2491 bytes) () 06/07/2012  09:10:24

• 直接租肯定不行，但很多经济说间接租可以，就是 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (86 bytes) () 06/07/2012  09:21:17

• 问题多多。现住的人办事填表用这地址， 一查全出来了。还是别让他们住好 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2012  09:26:20

• 古石：我收回以前的话。还是别冒风险的好， 不值得！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/07/2012  09:33:42

• Thanks! Yes, 不值得. The only workaround - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (502 bytes) () 06/07/2012  10:22:45

• 经济和买家的利益是不完全重合的。一定要自己了解。 - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (25 bytes) () 06/07/2012  09:43:28

• 对。口说的，经纪是不用负责的 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (114 bytes) () 06/07/2012  09:51:45

• "有人嫉妒，仇家告发" is a very valid point. - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (182 bytes) () 06/07/2012  10:29:21

• and if in the end you need evict the tenant. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (57 bytes) () 06/07/2012  10:33:13

• 50 年的房贷利率图，最高是15% - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (527 bytes) () 06/06/2012  20:55:41

• 低利息也预期了未来的萧条。 - trendspike - ♂ 给 trendspike 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2012  20:56:30

• 跟日本一样，十年萧条？难讲。 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (57 bytes) () 06/06/2012  21:11:29

• 能展开讲讲吗，直觉历史最低利率对美元及经济长远没好处，但不懂理论， - 08明前茶 - ♀ 给 08明前茶 发送悄悄话 08明前茶 的博客首页 (87 bytes) () 06/06/2012  21:26:46

• 贷款问题请教大小地主们， 谢谢！ （又来了，烦不烦？ 对不起，凌长老！ ） - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (520 bytes) () 06/06/2012  14:05:12

• 每个童鞋都冠上此帽，只恐怕老大成了 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (59 bytes) () 06/06/2012  14:17:33

• 你烦不烦？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (329 bytes) () 06/06/2012  14:33:32

• 不烦是假， 谢长老金口玉言。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  14:38:41

• 回复：贷款问题） - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (256 bytes) () 06/06/2012  14:57:51

• 嗯，花钱买弹性，不无道理。 谢谢！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  16:09:21

• 同意。有时可能会选最低利息的ARM - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  16:13:57

• There is something in-between, 20-yr - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (771 bytes) () 06/06/2012  15:23:31

• 天，你长几个脑瓜呀？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (467 bytes) () 06/06/2012  16:23:16

• I would do it for such a wide rate difference - beachlver - ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (824 bytes) () 06/06/2012  17:26:29

• 你这具体说，该说的问题也没说。 - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (74 bytes) () 06/06/2012  17:27:38

• mm 别介。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (582 bytes) () 06/06/2012  18:19:18

• 投资15.30年固定的都少见了。都锁个3五年再浮动重贷了。（不是商贷）。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2012  16:46:02

• 有道理，投资=生意， 多谢！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  19:17:07

• 自住房贷款利率低，一般借得越多越好，term越长越好，省出来的子弹可以打新仗 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  17:43:38

• 不想打新仗咋办？贷的款没走向或说不敢走， 咋办？想还掉一部分 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  18:10:52

• 可以把钱还回heloc户头啊。反正用时再提了。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2012  18:16:46

• 我们借的是15年的固定的 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  18:24:08

• 扔两先 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (154 bytes) () 06/06/2012  19:07:22

• wow, sounds like knight! - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  18:48:55

• 康州的XDJM们，有知道贷款15年，利率在3以下NO　COST，NO　FEE　的BROKER吗？想重新贷款。谢谢！！ - hc29 - ♀ 给 hc29 发送悄悄话 (33 bytes) () 06/06/2012  05:24:45

• 我做康州贷款，具体问题你可以打电话给我联系8604054681 - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (22 bytes) () 06/06/2012  17:34:21

• 请帮忙看看是否值得重新贷款？ - xiaoya009 - ♀ 给 xiaoya009 发送悄悄话 xiaoya009 的博客首页 (299 bytes) () 06/05/2012  21:11:05

• 自住还清算了。出租值得再贷。 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  21:13:56

• 为啥我15万的贷款也不能no point no fee。cut off到底是多少？ - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2012  08:10:23

• 先读俺的,把概念搞清楚再说 - 现金流 - ♂ 给 现金流 发送悄悄话 (64 bytes) () 06/06/2012  08:32:53

• 如何计算贷款每月利息和目前贷款利息行情 - tianyazi - ♂ 给 tianyazi 发送悄悄话 tianyazi 的博客首页 (329 bytes) () 06/05/2012  19:33:57

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