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投资理财 » 贷款

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• 重新贷款是否适当？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (313 bytes) () 06/05/2012  19:02:51

• Got lost, how did you get the numbers assuming no cost. - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  19:20:20

• 不算都知道错得离谱 - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  19:23:21

• 11万, 5%利息，6年还清，利息$17551.07;3.25%利息，6年还清，利息$11221.76 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (26 bytes) () 06/05/2012  19:42:08

• 剩余11万from 9 years ago! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  19:55:07

• 假如我写的你还看不懂的话， 你真得要上小学数学课了 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  20:03:03

• you seem smarter than me! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  20:08:01

• pay off at year 6 in a setting of 15 year fixed! - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  20:07:13

• 螺丝螺帽is correct... - R&D - 给 R&D 发送悄悄话 R&D 的博客首页 (214 bytes) () 06/05/2012  20:57:18

• 也许我用的公式不正确。重贷款应该是合算的，借来的钱可用以投资。 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  21:11:29

• 请教大家如何知道你的房子贷款是Non-Recourse Loan or Recouse loan? 谢谢。 - xiaoniumei - ♀ 给 xiaoniumei 发送悄悄话 xiaoniumei 的博客首页 (296 bytes) () 06/05/2012  16:54:52

• 我在AZ， 我知道AZ是Non Recourse state.不知道short sale是不是也是Non Recourse Lo - xiaoniumei - ♀ 给 xiaoniumei 发送悄悄话 xiaoniumei 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  17:24:37

• I think so. - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2012  14:05:48

• 看refinance是否合算的简易方法 - 水果战士 - ♀ 给 水果战士 发送悄悄话 (581 bytes) () 06/05/2012  08:13:26

• There are lots of uncertainties here. - worriedmom1 - ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (565 bytes) () 06/05/2012  08:19:46

• tax bracket makes difference, 1 and 2 do not. - 水果战士 - ♀ 给 水果战士 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  08:21:20

• High tax bracket benefit more or less from refi? - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  11:23:18

• 重新贷款有啥好讨论的呢？ - 猛牛 - 给 猛牛 发送悄悄话 (220 bytes) () 06/04/2012  23:00:40

• ding!! even a 5-year old know it. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  07:18:42

• 就是得从头来。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  07:34:42

• 重新贷款 - 如何为好？ - KnowAll - ♂ 给 KnowAll 发送悄悄话 KnowAll 的博客首页 (9651 bytes) () 06/04/2012  22:17:54

• 回复：重新贷款 - 如何为好？ - stage88 - ♂ 给 stage88 发送悄悄话 (39 bytes) () 06/04/2012  22:27:45

• 重新贷款，可不可以用20年，而不是再贷30年？ - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (114 bytes) () 06/04/2012  22:47:26

• 是，加拿大很少15、30 fixed, 顶多5 yr fix. 而且 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (75 bytes) () 06/05/2012  09:47:52

• 啥是重贷能保证少付钱的办法是：按照未重贷时的金额每月付款？ - xixi2009 - ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (113 bytes) () 06/04/2012  22:47:54

• 用这个算一下就晓得了。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (183 bytes) () 06/05/2012  00:44:20

• 工科蓝是对的。 工科女补充如下。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (2967 bytes) () 06/04/2012  23:01:01

• come on. So many people talk about this. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (180 bytes) () 06/05/2012  06:50:51

• 你的计算表面上有道理，其实不然 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (1131 bytes) () 06/05/2012  07:07:54

• Mortgage refinance break-even calculator - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (319 bytes) () 06/04/2012  20:07:00

• 谢分享 - 不周山 - ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  20:29:55

• CO：谢分享 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2012  06:02:21

• Is loan still limited to 4 properties per SSN#? - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (13 bytes) () 06/04/2012  17:54:46

• Fanni Mae allows 10 mortgage per SSN. - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 (125 bytes) () 06/04/2012  20:11:08

• Thanks - smilee - ♀ 给 smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2012  09:57:08

• refinance 15 年 fixed 2.875% closing cost $1800 怎么样 - 姜汁 - ♀ 给 姜汁 发送悄悄话 姜汁 的博客首页 (162 bytes) () 06/04/2012  11:20:32

• loan 23K 还是 230K ? 23K的loan还有refinance的必要吗？ - FHZM - ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  11:26:50

• 2nd to question the ref. I would only refinance if I want to cas - Morning3evening4 - ♂ 给 Morning3evening4 发送悄悄话 Morning3evening4 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  12:03:46

• 回复：loan 23K 还是 230K ? 23K的loan还有refinance的必要吗？ - 姜汁 - ♀ 给 姜汁 发送悄悄话 姜汁 的博客首页 (11 bytes) () 06/04/2012  12:15:05

• 230k - 姜汁 - ♀ 给 姜汁 发送悄悄话 姜汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  12:15:29

• 最好quote一下no closing cost refinance的利率再决定 - x2h - 给 x2h 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  12:02:54

• 我的贷款额度大概15万，refi都找不到no point no fee的 rate， - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (53 bytes) () 06/04/2012  12:30:55

• seems you don't have any problems for a long time. - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (51 bytes) () 06/04/2012  12:34:36

• 啊哈，有人惦着我呀。hoho - BZBZhappy - ♀ 给 BZBZhappy 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  18:53:40

• no cost可考虑，否则由于贷款量太小不合算 - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  13:03:12

• This is no brainer. - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (263 bytes) () 06/04/2012  13:15:25

• 请问：no fee and no points 的refinance是不是一直可以做下去？还是要考虑其他因素？ - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (422 bytes) () 06/04/2012  10:55:05

• what was the rate you refinanced three years ago? - michelle8 - ♀ 给 michelle8 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/04/2012  11:06:43

• 我现在的利率是3.875％ 30 年fix。 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (157 bytes) () 06/04/2012  13:08:37

• I have the same question. My rate is 3.75% 15yr. worthy to refi - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  11:22:27

• 这个问题讨论过无数次了 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (285 bytes) () 06/04/2012  11:40:25

• 多谢！ 虽是多次讨论，可能是我没看到。 - bluebluebi - ♀ 给 bluebluebi 发送悄悄话 bluebluebi 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  12:59:44

• 可每次要重买title insurance两千多啊。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  13:35:34

• 为啥？不是说“没费用”吗？你不是已有title insurance吗？ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:02:16

• 这不是broker收的，俺老公说既使没换银行也要重买。我也不愿花这冤枉钱啊。 - 想家了吗 - ♀ 给 想家了吗 发送悄悄话 想家了吗 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  15:57:34

• Thank you! I remember it now. Too old, can't remember. :) - Seasy - ♀ 给 Seasy 发送悄悄话 Seasy 的博客首页 (0 bytes) () 06/04/2012  13:45:14

• 很多误区：1。没有NO-COST（AGENT吃啥？），只是把COST打在LOAN里。 - 现金流 - ♂ 给 现金流 发送悄悄话 (85 bytes) () 06/05/2012  08:26:26

• Quick loan 或者 异地的房贷会有问题么？ - 只会潜水mm - ♀ 给 只会潜水mm 发送悄悄话 只会潜水mm 的博客首页 (584 bytes) () 06/02/2012  14:58:31

• distance is not a problem. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (36 bytes) () 06/02/2012  15:37:11

• 回复：distance is not a problem. - 只会潜水mm - ♀ 给 只会潜水mm 发送悄悄话 只会潜水mm 的博客首页 (75 bytes) () 06/02/2012  22:04:51

• 请教：能租给这两个用学生贷款来租房子的医学院学生吗？ - little_angle - ♀ 给 little_angle 发送悄悄话 (227 bytes) () 05/30/2012  21:32:48

• 可以 - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2012  21:40:43

• 噢辐辏染色， of course, 医学院啊， 你有木有搞错！！！ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (96 bytes) () 05/30/2012  21:41:04

• 请教： deed of trust - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (364 bytes) () 05/30/2012  12:47:15

• 同问， 谢谢! - 乡下来的人 - ♂ 给 乡下来的人 发送悄悄话 乡下来的人 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2012  13:09:06

• 当天， 我猜！在麻州， 查 www.masslandrecords.com - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2012  14:00:03

• before recorded - anytime, after recorded - couple of weeks - 美蓝海 - ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (143 bytes) () 05/30/2012  16:56:40

• 买房贷款问题 - cafeaulait - 给 cafeaulait 发送悄悄话 (238 bytes) () 05/30/2012  00:38:56

• 2-3weeks. No need for multiple application which will reduce you - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2012  06:51:12

• 请问方圆贷款 - 一袋天蕉 - 给 一袋天蕉 发送悄悄话 (84 bytes) () 05/29/2012  17:15:04

• Check:bankrate.com or yahoo.com,finance - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2012  21:28:14

• 哭求，以前有个大好人发了个在Quicken Loan refinance的帖子 - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (216 bytes) () 05/29/2012  09:39:25

• 股沟了吗？ - 比花花还花 - ♂ 给 比花花还花 发送悄悄话 比花花还花 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2012  11:44:34

• I just want to read that post for the details how he talked to t - livefreeordie - ♀ 给 livefreeordie 发送悄悄话 livefreeordie 的博客首页 (0 bytes) () 05/29/2012  13:17:16

• 怎么可以把大好人的大名给忘了呢！？ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (62 bytes) () 05/29/2012  17:36:50

• 请教贷款问题 - 行走在消逝中 - ♀ 给 行走在消逝中 发送悄悄话 行走在消逝中 的博客首页 (206 bytes) () 05/27/2012  20:32:30

• Equity Loan, 1st year 利率 3 %, 高吗 - 土兔 - ♂ 给 土兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  22:11:25

• 一点都不高.不知道为啥我在bankrate.com上查要7-8% - 行走在消逝中 - ♀ 给 行走在消逝中 发送悄悄话 行走在消逝中 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2012  22:37:10

• 回复：请教贷款问题 - lucyliuhome - 给 lucyliuhome 发送悄悄话 (47 bytes) () 05/28/2012  22:49:34

• 请问申请HELOC会否影响将来买房贷款利率？多谢。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2012  22:57:50

• 不会。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  09:23:25

• 多谢。我这里agent说会影响该房refinance申请时间，利率也会高0.125%。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (51 bytes) () 05/27/2012  09:56:48

• 该房的额没搞过不过意义上有可能另房的莫有啥影响的。。。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/27/2012  10:10:52

• 非常感谢。 - swj2000 - ♀ 给 swj2000 发送悄悄话 swj2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/27/2012  10:26:42

• 哪位大侠给我出出注意 refinance - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (908 bytes) () 05/25/2012  19:40:15

• Just do what ever they want in those days for mortgage. The lend - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (51 bytes) () 05/25/2012  20:00:06

• I can do what lender wants but my cousin doesn't want - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (88 bytes) () 05/25/2012  20:20:01

• OK,那就换lender吧。也许， 你这一说， 你的AGENT就会为你fight。但愿你还没付费 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2012  20:23:55

• It's no fee refi but I paid appraisal fee upfront. - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  20:41:02

• just wait if the blocked statement is ok or not. - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (71 bytes) () 05/25/2012  20:32:31

• I hope it works. but if not - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (71 bytes) () 05/25/2012  20:59:04

• 你为什么要CO——SIGN那个自私的傻瓜的浓？ - mike369 - 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  20:41:38

• 多谢理解。cousin现在进了４大之一，我也很欣慰。 - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  21:13:39

• GX！ your cousin should be thankful! - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2012  22:15:48

• 怎么没有一个认为lender 要求过分尼？ - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  21:06:37

• 就算大家都说lender的 要求过分，那又有什么用呢？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (75 bytes) () 05/25/2012  21:21:52

• 那我可以有多些理由劝说我的cousin 啊。谢谢回复哈。 - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/25/2012  21:38:22

• 现在lender都这德性。 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (1229 bytes) () 05/25/2012  22:13:38

• 顶接着打猎。美西很有气概啊。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2012  22:15:37

• 只是装备欠现代，呵呵！ - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2012  22:20:44

• 不要紧。美西武功盖世。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 05/25/2012  22:29:11

• 谢美西mm!　听到不同的声音 - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (116 bytes) () 05/25/2012  22:59:55

• 回复：哪位大侠给我出出注意 refinance - 佛口禅心 - ♀ 给 佛口禅心 发送悄悄话 佛口禅心 的博客首页 (111 bytes) () 05/26/2012  01:58:59

• This lender is very picky. We all know that is the practice from - CALoanAgent - ♂ 给 CALoanAgent 发送悄悄话 CALoanAgent 的博客首页 (199 bytes) () 05/26/2012  07:19:01

• 专家的声音来了。我们N年前付完的房贷， lender说， 银行还没关。我们提供文件， leander去查 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (414 bytes) () 05/26/2012  07:37:56

• blocked statement shows the paper trail of the payment, why full - autumnray - ♀ 给 autumnray 发送悄悄话 (301 bytes) () 05/26/2012  10:57:03

• 不用抱怨，就是所有的人都帮你说LENDER过分 - 金鱼的故事 - ♀ 给 金鱼的故事 发送悄悄话 金鱼的故事 的博客首页 (146 bytes) () 05/26/2012  07:56:48

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