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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请网友帮助分析这个S8潜在租客是否考虑？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (836 bytes) () 02/10/2025  12:21:12

• 朽哥，Month to Month lease 结束必须是从月初开始吗？ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (148 bytes) () 02/10/2025  09:44:02

• 两类房客 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (538 bytes) () 02/10/2025  09:04:04

• 深度求索对柠檬椰子汁的评价 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2779 bytes) () 02/10/2025  07:38:05

• 周末轻松一下 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (19007 bytes) () 02/09/2025  19:01:30

• 【骨灰盒】问题？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1160 bytes) () 02/09/2025  17:49:44

• 要全面装修一栋老式的房子，重做电和水，加保温棉，装中央冷暖和喷淋 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (364 bytes) () 02/09/2025  11:10:00

• 圣地亚哥1月份房屋售价低于标价，销售所需时间增加 - ChenWang - ♂ 给 ChenWang 发送悄悄话 ChenWang 的博客首页 (208764 bytes) () 02/09/2025  09:52:08

• 请教，退休账户的1099-R怎么报税？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (276 bytes) () 02/09/2025  07:03:13

• 租客告诉 Oven 的玻璃碎了， 说正常开关门就自己碎了 - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 (273 bytes) () 02/09/2025  06:30:47

• 请教：我应该给出租房买哪一种insurance？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/08/2025  22:38:57

• 请帮我看一下申请人 - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (1054 bytes) () 02/08/2025  18:19:55

• 需要洛杉矶市eviction 律师 和 房子修理师傅， 请有此信息的房坛前辈推荐， 万分感谢！ - karen1-555 - ♂ 给 karen1-555 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2025  13:51:39

• 23万卖掉房子 - sunnyzhch - ♂ 给 sunnyzhch 发送悄悄话 (91 bytes) () 02/08/2025  08:43:26

• 请问还有贷款的投资房如何放进trust里，需要贷款银行同意吗？如何操作？谢谢！ - muyih - ♀ 给 muyih 发送悄悄话 muyih 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2025  05:37:21

• 融化的雪水从墙板(siding)间隙渗（流）出,请教各位 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3042 bytes) () 02/07/2025  21:16:37

• 说一个slumlord，兼谈良性循环 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1260 bytes) () 02/07/2025  20:43:47

• 回京小记 压缩篇，下 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (12875 bytes) () 02/07/2025  18:28:15

• 再起个话题，三个投资论坛里都很少谈论的话题，“关于家庭资产如何配置”。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1047 bytes) () 02/07/2025  17:58:48

• 回京小记 压缩篇，上 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9542 bytes) () 02/07/2025  17:40:38

• 看我砸了多少厨房厕所衣橱 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (308 bytes) () 02/07/2025  17:38:51

• 这个橱柜是不是没有救了 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (110 bytes) () 02/07/2025  15:30:52

• 请有经验的地主们看下这个情况能租吗 - leauto - ♀ 给 leauto 发送悄悄话 (488 bytes) () 02/07/2025  14:42:39

• 敬请推荐洛杉矶房屋修理师傅和房产律师 - karen1-555 - ♂ 给 karen1-555 发送悄悄话 (1107 bytes) () 02/07/2025  14:35:59

• 我收到State Farm agent text, 要一起review我的accounts，你们也收到了吗？ - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (56 bytes) () 02/07/2025  11:53:49

• 加州房地产买卖的新规定 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (5073 bytes) () 02/06/2025  22:32:39

• 再请教： 换deck 的地板和围栏时， 顺便换一根beam， 需要多少人， 多长时间?多谢！ - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (0 bytes) () 02/06/2025  14:49:53

• 请教老朽波大等前辈，卖房Utility Room polybutylene water service piping， - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (274 bytes) () 02/06/2025  13:26:13

• 介绍一个很好的关于美国宏观房市和房贷数据的网站 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (207 bytes) () 02/06/2025  10:01:28

• Will drafted by ChatGPT - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (5019 bytes) () 02/06/2025  10:01:25

• 刚问了银行利率，天杀的，不去看房了。你们那里的利率多少？有人网上贷款吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (348 bytes) () 02/06/2025  08:24:51

• Kenmore gas stove ignitor - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (351 bytes) () 02/05/2025  20:16:53

• 抽烟房地毯update -- 因为要charge 房客所以要换 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (716 bytes) () 02/05/2025  17:32:48

• 撸卡人生， What a eventful day. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (987 bytes) () 02/05/2025  16:59:42

• 偶然买了个遗产房，看到了地主的未来。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (1142 bytes) () 02/05/2025  15:53:12

• 波士顿投资个房子 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (746 bytes) () 02/05/2025  15:09:00

• 关税效应浮现了 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (213 bytes) () 02/05/2025  13:22:00

• 出租房的internet - 学习中2018 - ♀ 给 学习中2018 发送悄悄话 (385 bytes) () 02/05/2025  12:23:56

• 响应版主号召：分享 点击下载电子书 《出租房产投资》 - 美国老土 - ♂ 给 美国老土 发送悄悄话 美国老土 的博客首页 (517651 bytes) () 02/05/2025  10:29:02

• 接讨论- 房子净值占到卖价80%的时候卖不卖 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (939 bytes) () 02/05/2025  10:21:00

• 各位大佬好！想请教一个关于deed transfer的问题 - 宁星儿 - ♂ 给 宁星儿 发送悄悄话 (1205 bytes) () 02/05/2025  09:37:49

• 接秦王投股还是投房的讨论 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (618 bytes) () 02/05/2025  07:38:25

• 我投资的是Palantir，形式上是买了PLTR股票 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2424 bytes) () 02/05/2025  04:25:28

• 震撼！ CIA全员收到主动有偿离职通知 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (74 bytes) () 02/05/2025  00:09:24

• 给大家拜年，祝蛇年吉祥！另外小地主求助，我该怎么办，才能把没有在合同里的租客请走，请支招！ - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (2448 bytes) () 02/04/2025  19:47:34

• 昨天在这里咨询洛杉矶县驱赶房客的事，网友给了很好的建议，现在的问题是： - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (850 bytes) () 02/04/2025  17:51:09

• 借房坛改革开放的春风 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (587 bytes) () 02/04/2025  16:59:32

• 请教：房客抽烟地毯要换吗 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (356 bytes) () 02/04/2025  11:26:00

• 请教做房东有时候可不可以相信一下自己的眼光和直觉？白玉房，有几个年轻人很努力想搬进来，提交材料很配合。知道他们 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (476 bytes) () 02/04/2025  09:53:53

• 咬紧牙关，坚守信用分数底线 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1890 bytes) () 02/04/2025  08:39:46

• “帮新手，老手说”。提议老人们分享自己的看法，说说新手最容易犯的错，和最需要避免的错。（另发帖最佳） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025  06:23:09

• 想撸Amex plantinum 175K award 卡，谁有链接·？ 我试了一个链接，只有80k - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  18:50:57

• 请问柠檬大侠？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (995 bytes) () 02/03/2025  17:52:59

• 川普的冲击波这么快就来了，地主们准备好了吗？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (81 bytes) () 02/03/2025  17:44:50

• 两个申请人，请教选哪一个 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (654 bytes) () 02/03/2025  17:07:31

• 厕所的sink 裂了，应该换整个的还是只换basin 就可以了？谢谢 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (164 bytes) () 02/03/2025  16:13:55

• 柠檬大侠现身了，赶紧跟您请教living trust. - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (7869 bytes) () 02/03/2025  14:02:24

• 介绍中央吸尘系统及其维护 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (35233 bytes) () 02/03/2025  13:50:29

• 想问一下，目前加州驱赶房客的难度 - TYTOU - ♀ 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (1328 bytes) () 02/03/2025  13:28:09

• 换房客，怎么处理地毯？需要换新的，还是该换成地板？还有几个问题一起问各位老大 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/03/2025  13:27:27

• 地主保险年年涨，活活涨成了负现金流 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (232 bytes) () 02/03/2025  11:34:00

• 加关税房价会升吗？ - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025  07:02:47

• 租客昨天发短信，说记不清租金数字了 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (409 bytes) () 02/02/2025  16:46:02

• 讨论一下：为什么中西部的房价跌得这么厉害？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (2078 bytes) () 02/02/2025  16:34:03

• 求助万能的地主们：这些rocker switch 为什么往外弯呢？（见图） - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (204 bytes) () 02/02/2025  14:45:45

• 请问应不应该签约 - rainbow_yaya - ♀ 给 rainbow_yaya 发送悄悄话 (1142 bytes) () 02/02/2025  14:44:49

• 2024年美国各都市区房价涨幅百分比 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (189798 bytes) () 02/02/2025  13:07:47

• 求教：有不有赶房客101教程？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (503 bytes) () 02/02/2025  12:37:10

• 感谢各位版主和老地主们在这里回答问题， 新手受益不少 - 兼回答守月的一个问题。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (739 bytes) () 02/02/2025  11:06:56

• 租客让未经许可的男友入住，还闹矛盾喊警察，如何处理 - 悠悠清风 - ♀ 给 悠悠清风 发送悄悄话 (731 bytes) () 02/02/2025  09:57:00

• 请问怎么修理这样的裂缝（图） - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (82 bytes) () 02/02/2025  09:50:23

• 请教这里的地主们，买房目前自住，打算以后出租，remodeling费用怎么分？ - 加州老中 - ♂ 给 加州老中 发送悄悄话 (290 bytes) () 02/02/2025  09:08:11

• 大家可以讨论一下各地未来几年租金趋势？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (633 bytes) () 02/02/2025  07:49:40

• 请教木地板下面有一个洞 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/02/2025  07:39:00

• 我赞成加关税，有百利而无一弊，美国人民的生活太奢侈了，加关税结果： - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (185 bytes) () 02/02/2025  07:18:01

• 建Adu出租 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (256 bytes) () 02/01/2025  22:58:58

• 美加中关税已开征，加拿大也反征 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (27 bytes) () 02/01/2025  21:23:00

• 要改变房坛是问答坛的现状不容易 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1062 bytes) () 02/01/2025  21:03:29

• 每月一号最开心 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (430 bytes) () 02/01/2025  16:39:00

• 税的问题：出租房全部重新装修，如何报税？ - tequila_sunrise - ♀ 给 tequila_sunrise 发送悄悄话 tequila_sunrise 的博客首页 (350 bytes) () 02/01/2025  16:05:34

• 要换cartridge valve，但是handle弄不下来 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (456 bytes) () 02/01/2025  12:59:48

• to 柠檬及大佬们，接着上次问押金的事。 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (367 bytes) () 02/01/2025  12:18:53

• 请您照张像。。我就站这儿。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (273 bytes) () 02/01/2025  11:20:26

• 租房担保 - yosemite9 - ♂ 给 yosemite9 发送悄悄话 (124 bytes) () 02/01/2025  10:36:20

• 柠檬大侠和JY 大佬，跟您们请教living trust. - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (8642 bytes) () 02/01/2025  09:39:16

• 改革，开放！请大家参与讨论。就论坦改革开放之我见。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5582 bytes) () 02/01/2025  08:24:47

• 厨房水池阻塞 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (1795 bytes) () 01/31/2025  19:53:57

• 走了一家好房客，留下一段好故事 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1744 bytes) () 01/31/2025  17:05:30

• 出租房劳动日记：蒸汽清洁浴室和刷门窗 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (1179 bytes) () 01/31/2025  13:32:49

• 家常菜 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (465 bytes) () 01/31/2025  13:30:00

• 现在Zillow 上有个"unlock the offer "的bottom,这是卖房的一种合理方式吗？ - FlyingFishT - ♂ 给 FlyingFishT 发送悄悄话 (481 bytes) () 01/31/2025  13:05:05

• PM flood light装错地方了，怎么处理 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (872 bytes) () 01/31/2025  10:46:20

• 外州的人到芝加哥买房，是不是觉得很便宜？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (117 bytes) () 01/31/2025  10:32:58

• 扒一扒自己整房的两次血泪史，交杂着无比巨多的懊恼悔恨。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (2135 bytes) () 01/31/2025  09:35:40

• 2025年1月租客故事：申请麻州 RAFT 住房援助 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (1861 bytes) () 01/31/2025  08:14:57

• 洗碗机闪灯锁定了怎么办 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (853 bytes) () 01/31/2025  04:31:23

• 最近招租见到的阿富汗难民家庭 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (2601 bytes) () 01/30/2025  22:48:52

• 买房定金 - pghLandlord - ♀ 给 pghLandlord 发送悄悄话 (392 bytes) () 01/30/2025  18:40:24

• 请大家推荐 home owner insurance，condo用的，便宜实惠的就好 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2025  11:22:12

• 请问这种情况押金要退吗 - 1949sh2022 - ♂ 给 1949sh2022 发送悄悄话 (894 bytes) () 01/30/2025  11:13:03

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