第一次这么犹豫拒绝这对申请人

来源: lala666 于 2025-09-02 08:09:27 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1412 bytes)
本帖于 2025-09-02 11:54:42 时间, 由普通用户 lala666 编辑

六月份发30天通知的租客搬走了，这里那里都搞了些小破坏，让你没有办法扣他的钱但是你得花钱去修，房子终于7月底上市，条件好的申请人过来看看房子就没有下文了，在zillow上申请的不是信用分太低就是带aggressive dog的，还有申请人伪造工资单的（特别讨厌，神烦），终于等到一对还行的申请人

申请人夫妇俩带一个半岁可爱的小baby，女的小学老师信用分660听口音好像是菲律宾人，男的在铁制品厂生产线上开机器，信用分598，收入加起来税后$6400符合我的税后三倍的要求.申请我的房子的原因是离男方父母住的地方近，方便父母来照顾孩子。夫妇俩看着人很和善给我印象很好，尤其那小baby很漂亮很可爱。初步的背景调查也过关了，可是在最后用smartmove查背景的5时候男的有一个dui和$2400rental collection，dui是夫妻俩来看房前就跟我说过的；女生的的背景调查非常清楚干净，平常遇到rental collection我不带犹豫的，这次有点犯难了。

我是该坚持原则，把申请人据了还是迅速降价？

 

 

 

 

所有跟帖： 

• when was the last default -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:22:26

• 谢谢波大的提醒，仔细看了报告，这个collection的open date是04/21 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:29:39

• 最近的default是四月份的一比915的医疗collection，大部分是2023年底的， -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:49:14

• 抱歉，没有提medical bill collection，我一般都习惯性忽略这种类型的collection -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (135 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:55:06

• 太严了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (368 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:25:47

• dui是他们有孩子之前的事情，不清楚那个时候是否结婚了 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:33:19

• 孩子半岁，假设结婚后怀孕，那么DUI至少要一年半以前哦 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:16:45

• dui是2023年12月29号发生的 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:38:02

• 距今一年零八个月。距生娃一年零两个月。就饶他一次吧。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:51:58

• 好的，听柠檬兄的，我主要胆子小啊，刚刚和女生沟通了下，她说rental collection是他老公搬出住了四年的公寓 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (99 bytes) () 09/02/2025 postreply 10:56:22

• 谢谢柠檬 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:43:57

• rental collection 是否与eviction 有别？如因欠租搬走被讨债比驱赶后被讨债性质好些。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:27:43

• 我也在想这个问题 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 08:44:47

• 记忆不清晰了，有申请人因过去工作搬去很远城市下月房租没交被公寓告没应诉留下驱赶记录。搞清后offer他已租到房。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 09:20:33

• 看这个申请人的collection大概应该是疫情期间没钱付房租，谢谢ebird的提醒 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 09:38:08

• 谢谢各位的意见，男申请人刚刚发信息来说，已经在和collection agency在谈分期付款的事情，并且把第一个分期付 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (149 bytes) () 09/02/2025 postreply 15:58:23

• 我觉得他们还可以 -Firefly2023- ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 16:17:00

• 正在说服队友，接受他们的申请，今年市场上空租的出租房很多，我还是把地毯全换了全新的vinyl plank不然更难租了 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 09/02/2025 postreply 16:34:08

• 和申请人约好今天收定金，谢谢各位的建议，差点错过一对好租客。租客解决问题态度积极，是个不错的开头。 -lala666- ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (147 bytes) () 09/04/2025 postreply 08:45:26

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