房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 连排房的老鼠蟑螂问题 - 跳投 - ♂ 给 跳投 发送悄悄话 跳投 的博客首页 (278 bytes) () 02/25/2025  10:20:11

• 在线急问 - 安小爱 - ♀ 给 安小爱 发送悄悄话 (114 bytes) () 02/25/2025  09:09:50

• 菜鸟咨询一下这个租客可行吗？ - 不一样的人生 - ♀ 给 不一样的人生 发送悄悄话 (817 bytes) () 02/24/2025  22:06:04

• 加州南加州无证移民知多少？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (325 bytes) () 02/24/2025  21:08:41

• 撸卡人生：Link to 300k AMEX Biz Plat. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (703 bytes) () 02/24/2025  18:45:52

• 哪位高人给说说佛州。听说要取消地税了 - hellomm - ♂ 给 hellomm 发送悄悄话 hellomm 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2025  13:54:51

• 怎么看待2025 美国房产走向 - 栀子花白兰花 - ♀ 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (489 bytes) () 02/24/2025  12:45:52

• zoning change 在加州现在大城市非常鼓励盖高密 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (5429 bytes) () 02/24/2025  10:53:34

• ZONING CODE对于SFH改MFH需要取得VARIANCE的批准。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1618 bytes) () 02/24/2025  08:52:18

• 请教怎么办：一个新房做院子，我们每周六去看一次。昨天去发现发水了，前院，后院和街上全是水。原因是做院子的人没关水龙头。 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (652 bytes) () 02/23/2025  16:47:01

• 留意你屋顶上的冰坝(Ice Dams) - topremax - ♂ 给 topremax 发送悄悄话 topremax 的博客首页 (13758 bytes) () 02/23/2025  16:27:10

• 请老地主们帮我看一下这个Condo是否可以买 - Stillbelieve - ♀ 给 Stillbelieve 发送悄悄话 (377 bytes) () 02/23/2025  14:40:02

• 请教一下 推拉门上的百叶窗坏了 是房东修 还是租客？ - aplee99 - ♀ 给 aplee99 发送悄悄话 aplee99 的博客首页 (4 bytes) () 02/23/2025  12:01:00

• 请教在各位看来可能很房产愚蠢的问题 - possibleproblem - ♂ 给 possibleproblem 发送悄悄话 possibleproblem 的博客首页 (1260 bytes) () 02/23/2025  10:34:36

• 请教关于出租房报税的收入limit问题 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (405 bytes) () 02/23/2025  09:55:18

• （图片已加）求教求教：向旁边房子一侧倾斜的patio （蓬）顶，如何处理？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (1604 bytes) () 02/23/2025  06:16:22

• 老朽秦王：这种情况我该怎么办？ - caren - ♂ 给 caren 发送悄悄话 (545 bytes) () 02/23/2025  05:51:30

• 保险涨幅知多少 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (432 bytes) () 02/22/2025  08:40:56

• 撸卡日记： 关了一个AMEX biz plat, 又开了一个SUBs 30万积分. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2908 bytes) () 02/22/2025  06:55:33

• 房产投资的困境 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (410 bytes) () 02/22/2025  02:05:05

• 圣盖博谷华裔医生吹嘘过着美好的生活，现在被指控犯有大规模房地产诈骗罪并逃离美国 - commonsense888 - ♂ 给 commonsense888 发送悄悄话 (5562 bytes) () 02/21/2025  21:40:14

• 有蟑螂的公寓出租要注意什么？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (366 bytes) () 02/21/2025  15:47:57

• 请教关于房屋索赔的两个问题 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (391 bytes) () 02/21/2025  14:45:08

• 房客留下两只恶犬怎么办啊 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (637 bytes) () 02/21/2025  12:37:00

• 取消房产税？没可能吧？ - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2025  11:32:14

• 10万美金年支出在适合我家的中国八大宜居城市的分析结果 （by DS） - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (44770 bytes) () 02/21/2025  10:17:40

• 三十多年前一次做成了的交易 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1698 bytes) () 02/21/2025  08:36:36

• 2025年的真实出租案例：小公寓二月换租流水记新鲜出炉 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (16420 bytes) () 02/21/2025  08:28:03

• 三十多年前一桩没成的生意 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1405 bytes) () 02/21/2025  07:23:29

• （图片已加）求教求教：在外墙凿出一线再抹上水泥，有什么顾虑吗？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (1401 bytes) () 02/20/2025  18:34:26

• 有些冬天的感觉了 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (735 bytes) () 02/20/2025  12:18:30

• 没有贷款房子的安全问题 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (1012 bytes) () 02/20/2025  11:20:25

• 150年的房子能不能买？ - 大鲸鱼 - ♀ 给 大鲸鱼 发送悄悄话 (169 bytes) () 02/20/2025  09:56:27

• 香港港丽大酒店 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (14396 bytes) () 02/20/2025  09:33:42

• 地主们不妨研究一下SP500 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1574 bytes) () 02/20/2025  08:56:49

• 现在赶人开庭都是网上进行了，第一次请问有啥需要注意的 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (135 bytes) () 02/20/2025  08:34:19

• 如果某一年出租房修缮费用多于收到的房租，报税时可以报损失吗？需不需要房子under LLC？ - 成功的G - ♂ 给 成功的G 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2025  15:33:45

• 佛州拟取消房产税 - flyman123 - ♂ 给 flyman123 发送悄悄话 (335 bytes) () 02/19/2025  15:26:01

• AI 盛行 如果失业的人越来越多 是不是能租得起房子的人也越来越少了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (107 bytes) () 02/19/2025  10:34:02

• 房子改建，提高利用率，增加租金，好事，但必须小心 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (973 bytes) () 02/19/2025  09:55:28

• 现在是一个时代的改变，不是一个周期的改变，深以为然。 - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (381 bytes) () 02/19/2025  08:44:49

• 砍一棵小树 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (199 bytes) () 02/19/2025  08:34:00

• 各位大侠，我新装修了一个房子，水电全部重做了。现在这个房子没有人住，但是这三个月的电费比我现在住的房子都高，高出$50左 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (84 bytes) () 02/19/2025  08:13:19

• 这个是不是必须要报保险了！ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (635 bytes) () 02/18/2025  21:25:22

• 问个租客驱逐问题。房子里面去年有违法行为 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (537 bytes) () 02/18/2025  20:35:57

• 地址被盗用，怎么办？ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (1316 bytes) () 02/18/2025  19:53:20

• 从建商思路看市场 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1619 bytes) () 02/18/2025  17:55:00

• 不想给房客续租了，需要有理由吗？谢谢 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2025  17:38:25

• 还是租客问题，接着底下的帖子 - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (1516 bytes) () 02/18/2025  16:06:29

• 加州地主：有没有收过保险公司cancellation notice,仅仅因为屋顶上有moss, algae. - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (224 bytes) () 02/18/2025  15:52:25

• 求教车库门修理问题 - taro_g - ♀ 给 taro_g 发送悄悄话 taro_g 的博客首页 (707 bytes) () 02/18/2025  14:03:35

• 4-plex Washer and Dryer service - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (318 bytes) () 02/18/2025  12:02:25

• 请教租客问题 - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (749 bytes) () 02/18/2025  09:50:03

• 煤气灶接煤气，该找handyman还是plumber? - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (447 bytes) () 02/18/2025  08:54:42

• 老川上台还是对地主是利好的 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (283 bytes) () 02/18/2025  05:33:26

• 请教：房客说小动物stuck in the dryer vent, 怎么弄啊？谢谢 - ynw - 给 ynw 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2025  05:31:08

• 如果股市房市都崩了，我可能选择进股市 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (327 bytes) () 02/17/2025  14:23:44

• 现在应该是讨论房地产周期的时候了？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (958 bytes) () 02/17/2025  10:20:42

• 新人出租房报税问题: repair and improvement cost - RhoA - ♀ 给 RhoA 发送悄悄话 (453 bytes) () 02/17/2025  08:18:10

• 华盛顿周围房地产可能受联邦政府裁人的估计 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2454 bytes) () 02/17/2025  07:06:43

• 新做的engineered hardwood floor，有块板的边缘翘起来，这个正常吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (164 bytes) () 02/16/2025  15:23:24

• 做过1031的投资房，如果自己想搬进去住，能行吗？需要把之前欠的税先交掉吗？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2025  14:07:25

• 税务问题：turbotax 不能 deduct全部的depreciation，因为passive income不够。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (467 bytes) () 02/16/2025  10:11:49

• 在DC附近的地主可能有捡漏的机会 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (214 bytes) () 02/16/2025  10:11:22

• 这样的baseboard值得漆嘛 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (69 bytes) () 02/16/2025  00:17:00

• 求问各位大佬重新贷款的问题 - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (783 bytes) () 02/15/2025  20:53:00

• DC附近房子大量抛售，据说和联邦政府大裁员有关 - 心的日志 - 给 心的日志 发送悄悄话 心的日志 的博客首页 (130 bytes) () 02/15/2025  18:53:30

• 请教各位大佬，出租房的几张收据丢了，当时付的现金，请问就认了不能报税了吗？比如说房客搬进去的前两天找人清洗房子，但是收据 - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/15/2025  17:59:21

• 周末轻松，说轻松事。聊点我犯错的事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3576 bytes) () 02/15/2025  10:25:36

• 洗衣机draining，好修不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (781 bytes) () 02/15/2025  09:07:19

• 洗衣机，洗碗机坏了，请人修，还是买新的？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (104 bytes) () 02/14/2025  21:40:48

• 请问我应该申请理赔吗？ - FrenchCafe - ♂ 给 FrenchCafe 发送悄悄话 (752 bytes) () 02/14/2025  20:21:12

• 2025年德州自住房的房产税终于可以省 $800 to $1000了 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (1033 bytes) () 02/14/2025  10:48:17

• 李嘉诚算是投机还是有眼光？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (578 bytes) () 02/14/2025  10:16:45

• 你们觉得用电取暖的房子，是硬伤吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (958 bytes) () 02/14/2025  08:16:06

• 请教，报税还是卡在1099-R上 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1828 bytes) () 02/14/2025  08:09:20

• 问大家：这两个Houston, TX‘s projects 好不好？ - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (648 bytes) () 02/14/2025  07:20:42

• 有做过radon mitigation system吗？地下室radon rate比较高，需要处理 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2025  03:48:44

• tenant, doesn't agree with my rent increase. I already give - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (1300 bytes) () 02/13/2025  15:51:23

• 请教大家帮忙看看这种情况怎么办，真的是愁死人了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1212 bytes) () 02/13/2025  14:26:03

• 请教一下这里的高人：这根地线这样绑对吗？ - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (253 bytes) () 02/13/2025  12:03:54

• 我不按”规矩"办事的故事，讲个14年拍卖房的事。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3401 bytes) () 02/12/2025  18:53:01

• Heater 是修还是换好？ - yardworker - ♀ 给 yardworker 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  17:27:13

• 落实一下，投资房亏损卖掉， 损失可以抵消当年股票的capital gain, 是吗？chatgbt 说可以 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  16:43:44

• 上庭驱逐之调解员篇 - 续篇一 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (1338 bytes) () 02/12/2025  16:09:40

• ChatGPT/Deepseek关于老朽的介绍 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (246170 bytes) () 02/12/2025  13:27:31

• 自己管理的出租房要怎么给自己发房租税表（1099 之类） - positiveman - ♂ 给 positiveman 发送悄悄话 (80 bytes) () 02/12/2025  13:09:35

• 请教，有没有加拿大人给在美国的出租房买伞险的？什么公司？先谢谢了 - 钰儿 - ♀ 给 钰儿 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2025  13:09:17

• 老帖回放：增加现金流的几点体会，2009年发于投资理财论坛。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (5806 bytes) () 02/12/2025  08:26:14

• 电工知识：双线插座 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (756 bytes) () 02/12/2025  05:18:46

• 又来问问题了：sliding door closet 镜子裂了，有什么办法多快好省地修复？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (197 bytes) () 02/11/2025  22:58:48

• 若住宅卖方是外国护照，那么买方大概率要多付税，是这样的吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (271 bytes) () 02/11/2025  18:42:47

• 请教：房子里突然有些房间和插座没电，有些又有电 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (273 bytes) () 02/11/2025  11:05:08

• 请教有什么有效办法消减中央空调机器的噪音？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (906 bytes) () 02/11/2025  10:47:47

• 有没有人遇到这样的情况，房客昨天告诉我电力公司给他了一个$3300账单，因为从去年7月太阳系统不 - liu357 - ♂ 给 liu357 发送悄悄话 (171 bytes) () 02/11/2025  10:26:53

• 哪位版主请处理：请看这个“君子好财 ”莫名其妙的骂人贴，他/她还很隐蔽地放进贴里面去，我截图了免得此人改贴 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (98 bytes) () 02/11/2025  07:32:14

• 早起晚到，管子堵了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1370 bytes) () 02/11/2025  06:54:39

• 一年的出租房现金流要归零了 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (270 bytes) () 02/10/2025  17:53:54

• 热水器下木板上的猫尿 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (307 bytes) () 02/10/2025  17:01:00

• 租售比可以达到差不多 1 %的投资房现在应该是相当难找到了吧。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1616 bytes) () 02/10/2025  12:34:57

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