帮忙选租客

来源: wenxue201688 于 2025-08-25 09:53:30 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (824 bytes)

我们有一个condo， 2b/2b， 1800/month,  房子现在空着； 有3个申请 【1】 单亲白人母亲，有个3岁小孩，刚刚得到我们当地的公司工作， 65000/year， 她说还有1200/month抚养费 （但是还在和前夫打官司）， 信用分 720， 她的哥哥和父母都在我们当地， 8月底可以开始，但是month-to-month, 因为还在和前夫打孩子的抚养权， 可以付 1900/month。 【2】一对夫妻，孩子大了，不在一起住， 信用分 650 和500多，6000/month收入， 九月底开始； 【3】一家三口，说是年收入150000， 但是只提供了一个人的工资单，大概3000月， 只提供了一个人的信用，670. 10月1 开始。以上信用好工资单都是从zillow 申请。 想请大家帮忙看看，选哪个？ 谢谢

所有跟帖： 

• 如果第二对退休了， 就是第二对。退休的人有社保，或者其他可靠的收入， 少点倒没啥。 -24桥明月夜- ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:03:50

• 他们还没有退休，大概刚刚五十多一点，男的是plumber，女的也有工作【medical billing】 -wenxue201688- ♀ 给 wenxue201688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:10:49

• 我选1，即使住不长。但我要求签一年合同，中途搬家属提前解约，在下一房客入住后，即可停止合约停止付房租，无其它惩罚。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (476 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:16:46

• 谢谢，我们也倾向【1】，我们会在合同里加一个要求：如果她需要中止开通，她需要提前60天告知；两个月我们应该可以找到下一个 -wenxue201688- ♀ 给 wenxue201688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 10:54:21

• 30天也行。大多early termination房客承担房东损失，合同对差信用缺乏约束力，对好信用有，锁锁君子不锁小人 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:03:52

• 30天或45天比较现实可行了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:40:49

• 1 -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:11:19

• 温馨提示，发帖子请注意段落，以便看官阅读。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1308 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:56:49

• 一对夫妻吧。单身女人要求太罗嗦，一家三口太晚也不主动给信息。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 11:58:31

• 我没有理解错：）#1 收入5400/月+（额外1200，暂不计入），信用720，工作搬迁，月底入住。MTM不接受，但接受 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (434 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:20:20

• 我们也是这么觉得的，主要觉得她的信用分挺好，又是正式工 -wenxue201688- ♀ 给 wenxue201688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:37:39

• 单身母亲确实有其弱点。但肯定不能一刀切，你这位个人收入就够房租（不是一人打三份工才够），2卧1800地区，6万多收入可能 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (323 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:53:20

• 谢谢，您帮忙改的version好读多了。 -wenxue201688- ♀ 给 wenxue201688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:30:36

• 非得选就2，1带3个小娃破坏房屋力度大，天天找你修这修那的可能性大很多，还不愿意签一年的租约 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:43:43

• 不是3个，是一个3岁。哈哈 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 12:46:35

• Oh, 看走眼了，哈哈，不分段真不好读 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:30:39

• 都是硬伤，是我我咬牙再降200，挖更多鱼在pool 里继续挑 -karenkn- ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:58:04

• 不打算降价，因为我们定的已经比相同的condo低100-150了。我们打算选【1】，如有问题，再向大家请教 -wenxue201688- ♀ 给 wenxue201688 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:34:24

• Zillow 上的信息不靠谱的很多。先把收入确认了，再查credit. -susan_xv- ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 06:31:43

• 我会再等等。 -镜中花- ♀ 给 镜中花 发送悄悄话 镜中花 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 20:07:33

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