请大家给个建议，先谢了！

半年前买了一个4千多尺的房子，房子1980年，有3个Lots，房子在正中的lot上，但这是限制的小区，想拆分卖掉一块地很难，房子只是简单打扫下，然后这周末打广告租2千或卖30万，来了几家人，至少三家都想rent to own，其中二家当天就要求开始，第一家是二母女，女儿44岁，说自己己有二个房，老二是残疾，想买个大点房，但得卖掉一个才能货款，所以想先rent to own. 7年还清 第二个是一对夫妻，男的开大卡车，女的剪发，三个女儿，credit不好，现在修复中，明年就可贷款了。我从这里学到不要owner finance，所以我建议先租，等准备好了再买，他们自己贷款，房子可以给锁定，但需要给房子修整下例如去掉墙纸，重新油漆下，地也整理下，写在合同里，也相为于以后不买的补偿。同时因为装修前6个月reduced rent 1600，然后2千一个月至到过户。可以吗？有更好建议吗？哪个更好？

所有跟帖： 

• Not sure what you meant -borisg- ♂ (58 bytes) () 08/25/2025 postreply 03:52:08

• 谢谢波大 -bielei- ♀ (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 05:45:28

• 先出租给其中之一，签一年出租合同，前6个月减租，租客修地板和拆墙纸刷漆，做为补偿到期不买房，租房同时签售房合同， -bielei- ♀ (54 bytes) () 08/25/2025 postreply 05:53:31

• 不要搞得这么复杂，租是租卖是卖。自己装修好找符合 -MrsKwok- ♀ (105 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:06:48

• kind of agree with you on this -borisg- ♂ (187 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:27:43

• 如果是我 -上海大男人- ♂ (338 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:13:19

• 为什么搞这么复杂？租归租，买归买，难吗？ -柠檬椰子汁- ♂ (914 bytes) () 08/25/2025 postreply 06:55:53

• 见笑了，就是写的差绝没搅浆糊lol！就这样子，我还自己反复读加修改了几遍，等着大家建议呢。 -bielei- ♀ (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 09:14:44

• 简单最好！谢谢大家 -bielei- ♀ (204 bytes) () 08/25/2025 postreply 09:03:59

• 另外，估了下要想装好卖50万，得大手笔！大约10一15万！ -bielei- ♀ (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 09:25:23

• 为什么租的时候就给offer 说卖呢，他嘴巴说一年后买要求现在就减租他立刻拿到了好处，而一年后他不买了你不是也 -karenkn- ♀ (141 bytes) () 08/25/2025 postreply 14:09:15

• 不害怕卖不掉，邻居房少很多卖39万，新主人重新装，浪费资源 -bielei- ♀ (231 bytes) () 08/26/2025 postreply 05:59:22