这租客是不是过分了

先说好的：信用，收入，都不错，算是目前所有申请人中最好的。

再说不好的：爱讲价，虽然讲的不算太狠。见面一谈非常愉快，小业主出身。但书面交流就有点斤斤计较的意思  

我的目前状态是：空房三个月了，同一小区里6-7个在市场上竞争。我也降价降到尘埃里了。

现在要签合同了，打算9/1入住。我deep cleaning，rekey已经schedule了，新冰箱这个周五送到。他们现在要求其中一件卧室要re paint，我已经touchup到perfect condition， 但是他们不喜欢那个粉色，要neutural color，并且提出他们可以paint，但是没有提谁financially responsible to re paint it. 
第二个要求是要装一套security system。房子在最好的区，gated，从没有偷盗撬门事件。他们说要保安系统用已有的wiring system因为看到车库门墙上有个control panel，估计有existing wiring. 现在哪有hardwire的，都是wireless，而且又是不提谁负担这个支出，估计是要我最后临门一脚出点血吧。

大家看看我是不是该最后妥协一下，还是算了？

所有跟帖： 

• 他们要，还是不给他们他们就不来。你不要这么怕么。 -柠檬椰子汁- ♂ (810 bytes) () 08/27/2025 postreply 12:44:40

• 多谢柠檬！心里有数了。保安系统安装是有upfront fee的，除非你用以前的equipment，前提是要工作才行 -sac- ♀ (325 bytes) () 08/27/2025 postreply 17:19:25

• 租客的要求本身是合理的，而且他们也说了可以自己漆，你可以提供material反正也没多少钱 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 14:07:00

• security system 他们可以自己装，你说好来走的时候恢复原样就好了 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 14:08:00

• 房客没说要你出钱，不要自己脑补，security system 不是必须的你不需要出钱 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 14:15:00

• 多谢！我大概多想了，以为他们在变相讨价还价。你说的有道理。 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 17:21:45

• 油漆和装security 要求都算合理，说清楚租客自己付钱就好了。 -pali- ♀ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 14:15:47

• 还提了其他一些，我都打算应允，只有油漆和装安保觉得有些过了，因为没说清楚谁付钱 -sac- ♀ (18 bytes) () 08/27/2025 postreply 17:25:41

• 白玉的好难伺候 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 15:18:38

• 我只敢买白玉房，长远看还是省事一些，以前租客住了四年，房子基本上没什么损害 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 17:27:59

• 只要能和租客说清楚他们出钱，搬走时恢复原样即可，把这些都写到租约里 -海边散人- ♂ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 16:56:01

• 好的，多谢！希望他们没有意见 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 17:29:07

• 安保系统蛮好，Ring 每年200块，保险的折扣超过这个费用。 -新年好运- ♀ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 17:49:10

• 一点都不过份啊，谁愿意住在奇葩的粉色房间里？ -leed- ♀ (0 bytes) () 08/27/2025 postreply 18:14:11

• ring 不贵，不过白玉房要提供这么多的吗？新冰箱新安保系统的，我伺候不起 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 08/28/2025 postreply 10:30:41

• 我的租客都是自己刷漆的，如果他们要改颜色的时候。security system 当然是他们自己付。 -童谣- ♀ (0 bytes) () 08/30/2025 postreply 12:46:00