我不理解

来源: 京男 于 2025-08-19 05:32:37 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (487 bytes)

楼下有12米的那位网友， 说出租房加自住房有几个米。

而生活成本里， 自住房贷款要每年5万。 是自住房没有付清吗？

看他列的， 自住房税是3万， 按照2%税率算， 房子只有1米5？ 1米5每年的利息就要5万左右， 不还本了？ 呵呵

所有跟帖： 

• 加州地税率在1%左右….我说的不对的话 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (36 bytes) () 08/19/2025 postreply 05:54:34

• 加州民主党的大本营，1%地税，10%+州所得税。我这里2到3%地税，5%州税。换一下，加州政府收入应该大增加？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:14:54

• 你那里SS税率好像有优惠? -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:25:51

• 川总第一任时，减少Salt Deduction，就是针对像我们这样的蓝州的。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:33:32

• 您这，哎。这就是我们大加州啊。 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:15:00

• 我们是两百万买的房子，现在贷款八十多万，率2.375%。市值3.5米 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:17:00

• 赶快套现 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (210 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:36:12

• 那房贷是15年的？一个月4000多的月供 -Brooks- ♀ 给 Brooks 发送悄悄话 Brooks 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:07:00

• 是的，这样的贷款我还想带的越多越好呢，其实是百万的贷款额了好几年，现在还剩八十来万吧，30年的 -绿园紫竹- ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:36:00

• 2.375%的利率，只能这么耗着不还本。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (146 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:11:32

• 从投资理财的角度，房贷期限越长越好！从风险管理角度，房贷利率越固定越好！从支付能力角度，房贷月付越少越好！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:16:27

• 为什么说房贷期限越长越好？借的是今天购买力的钱，还回去的是贬值的不值钱的钱。再加上美国政府对房贷利率的抵税福利。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:18:35

• +1 -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:25:59

• 晚上睡不睡得踏实 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (36 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:26:59

• 哈哈哈！甜酒美眉提了个人性的问题？不是投资理财的问题，我的回答是： -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:30:08

• 从您的心理健康，睡眠质量，婚姻幸福和寿命长短角度考虑，首付投入越多越好，贷款额越少越好，贷款期限越短越好！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:31:15

• 付清 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (179 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:33:25

• 我退休有一段时间了，房贷额还是没有进步，欠了一屁股的债。股市回报这两年都是双位数，20%以上，减去3%房贷，还剩不少！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:37:16

• 你是投资大拿！ -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:52:28

• 即使不是投资放短期国债也有4.x% 比还房贷好很多 -吃货99- ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 12:07:29

• 手里的钱是每年2.3%到2.7%的通涨，还2.5%的贷款，等于贷款0利率。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (297 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:14:49

• 是的，算账是应该这样算，哈哈 -甜酒甜- ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 07:27:57

• 自住房也可以抵税？ -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (36 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:34:49

• 美国政府很少给公民福利！但是有两个大的，一个是房贷利率抵税，另一个是存退休金可以延迟交税几十年，不用是戆肚！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:39:25

• 美国给的最大福利是 -京男- ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (219 bytes) () 08/19/2025 postreply 06:54:39

• 印钱好还是不好？看看欧盟和美国的GDP增长？20年前到现在，差太多了！这次去英国一个月，大英帝国日不是落了，是沉到海底了 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (81 bytes) () 08/19/2025 postreply 08:24:07

• 马上就不列颠斯坦了 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 09:07:02

• 俺能不付就不付，只要利率够低，永远不付请，即使将来也可以用来抵税啊，干嘛付清 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2025 postreply 19:42:53

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