请帮我选一个租客,谢谢!

本帖于 2025-08-22 15:48:03 时间, 由普通用户 1949sh2022 编辑

这个房子在一个几万人口小镇。要价2400/月,是个4卧室2个卫生间的独立屋。

好多人看房,经过筛选

1 克罗地亚妈妈 俄罗斯爸爸,三个干净的男孩子16 岁15 岁9岁 ,家庭收入税后4600 /月,月月花光。信用分661和704 ,落地一年是工签没有存款。没有宠物

 

2 混凝土厂打工同事领分别26 ,22岁,共两人。税后都是4000  两个人一起税后8000。没有宠物。

26 岁的信用分519 ,总负债24000。其中摩托车贷款16000。  了解一下从小父(黑人)母(白人)分开,母亲再婚后没有人好好管他,一开始跟着姨妈,姨妈女儿长大了居住不方便就自己出来混社会了。没有怎么好好读书,去学了一个修车。学生贷款多次欠费,显示最后还是还清了,喜欢车。买了一辆摩托车和赛车。

22岁的白人小伙信用分810,总负债8000。有礼貌,短信回答及时得体。喜欢车,一赛车一辆摩托。

 

3 退休公务员一人,有一个小狗。自称有退休金。网上查不到此人。退休金等收入资料一直拿不出来,信用分639

没有什么特别好的候选。近30个人看看房,大概是:15个人看不上,5个人不表态。10个人给offer,选出这三。其他人更磕碜。

 

大家帮着选一下吧。谢谢了!没在小镇上出租过。小镇和城市还真不一样。

所有跟帖: 

有收入选3。没有拿出来就1 -投宾- 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:14:00

请教为什么2不考虑,刚才请教chat gpt。它居然推荐2,说收入高。谢谢您! -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:35:15

2 没有亲属关系 那个信用分低的玩意说走就走了 管理麻烦 -投宾- 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2025 postreply 04:13:00

1的收入远不到3倍呀 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:20:49

none, keep waiting -tianmanager- 给 tianmanager 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:49:10

谢谢您 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:11:31

2 可以 -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:51:27

他们来问的第一句话:车库包括吗?原来他们一人一辆摩托,一人一辆赛车,还有一辆破车,拉货物加出行。 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (103 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:15:17

在已知信息里,我也选2。收入够,信用还有一人好---至少这人会在意信用受损,不稳定不算好申请人但可接受。1,收入不够。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (100 bytes) () 08/22/2025 postreply 16:55:39

谢谢守月老师。2这俩人信用分高的这位有点太年轻了。也是感觉不稳定。而且玩车是不是也很费钱,还有担心 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (198 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:19:30

不能指望维护好房子,凭运气了,若有两个月押金搬走后收拾,就安全许多,只要不搞破坏。3,你可以请他手机拍照发给你。 -守月- 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:31:09

还有一个家庭,母亲和两个成年儿子,还有一个儿子的女朋友,都有稳定收入,但是有两只大狗,一只猫。哎! -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:40:11

大狗,NO -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:22:54

谢谢您 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:43:53

1 收入不够,2 租客不靠谱, 3 收入无法证明。 我选降租金,继续找。 -pali- 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:08:40

谢谢!已经降了300,就为了找个好租客。上市14天了,市场这么差的情况下,天天看房倒是不断,感觉来了一群捡漏的 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:29:32

还要再降价吗?同等房子2000尺以上,4卧室2full卫生间要2700以上。 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 17:32:51

2可以,你的车库多位能留住他们的,毁不毁房子看个人,lease里可以多加些条件,看看能收1.5倍押金不 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:21:40

同价位只能租1100尺到1500尺的房子,车库很小或者没有/。这个房子车库新建新装修,两辆suv加 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (132 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:29:40

租客最爱多停车位了。Lease 里写好也和他们说好,不是单独的lease是一个lease,所以一个不交钱另一个得交全部 -red_flower- 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 20:38:42

明白了,我准备一下,写进条款,作为备选。谢谢! -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:49:10

only take 2, rest are no. -Sugargrove- 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:29:12

谢谢您的建议。 -1949sh2022- 给 1949sh2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/22/2025 postreply 18:50:07

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