快搬走的租客说她老父亲摔倒大脑受伤了

来源: 惨白的天使 于 2025-08-24 10:22:33 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (399 bytes)
本帖于 2025-08-24 10:23:28 时间, 由普通用户 惨白的天使 编辑

快搬走的租客在约定的搬家日期前两天，说她老父亲摔倒大脑受伤了，然后要求继续住。我该怎么办？

租客是一个人签租。我第一次听说还有别的成年人也可能住在我的出租房里。

感觉这个租客还有后招。

我了解到租客是联邦雇员，刚刚突然提前退休/解职。

 

所有跟帖： 

• 他的父亲在你的lease上吗？ 不在的话 -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (323 bytes) () 08/24/2025 postreply 10:32:54

• 她父亲可能只是访客， 在房子里只住了两天， 就在房子里面摔伤了.... -Wendy666- ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2025 postreply 04:23:14

• 还是回到最根本的问题，在哪里摔伤的，跟房子是否有关（这点是关键），若跟房子无关，你可友情支持（延期一个月）或表示同情但无 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (27 bytes) () 08/24/2025 postreply 10:43:24

• If i was the landlord, I wouldn’t even ask that question. -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (341 bytes) () 08/24/2025 postreply 10:54:02

• 可能你不知道一个关键因素：如果房屋本身有安全隐患，任何人（包括访客，路人）因此受伤，都是房主责任。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:00:34

• 如果如此，是否可以向房客要他父亲摔倒地点证明和受伤情况的医生证明（两者要吻合）？ -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:16:03

• LZ没讲细节，通常，房客报告摔伤，会主动提到在哪里（楼梯，院子，洗手间等），这表示房客有要房东负责的心理，如果提到了， -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (331 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:24:55

• 有道理。幸亏我帮朋友管理房子时和自己家里的小独立公寓都是租给年轻人，没遇到过这样的事儿。太复杂了！ -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:45:52

• 我同意守月的做法，要有同情心 -cnrhm2017- ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 14:25:01

• 这种情况，房东最终的依靠是伞险？有出租房太危险了，容易被赖上。叹息。 -卖女孩的小柴火- ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 11:30:12

• 最好就是再有一个数量可观的401K一类的退休账号，这个受保护。根据我有限的法律知识，IRA的保护作用要差一些。 -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 14:30:21

• 加州的话IRA应该是100多万的保护 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 18:21:47

• 多谢数据！ -W2_2023- ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 08:58:00

• 果断说NO，说有其它人要租，这不是专业地主的范围，不要泛滥你的没有价值的同情心。 -Sugargrove- ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 16:05:59

• 她说这个的目的不纯，有威胁你的意思。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 16:44:40

• 奇怪，租客不买保险的吗？跟房东有什么关系？ -新手一位- ♂ 给 新手一位 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 17:42:40

• 感谢大家出招。我先按兵不动，毕竟租客也没有提在哪里摔倒的，也没有提别的要求。需要多住一个月也可以。 -惨白的天使- ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (55 bytes) () 08/24/2025 postreply 20:04:56

• 记得月初收租。如果不交租，也有可能想把押金抵最后一个月租金，要交涉也摸清他的想法。如交租还表示月底会搬家，你可放心大半。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/24/2025 postreply 20:16:48

• 把押金当成最后一个月租金，那搬出后所有修理费没东西扣了，不过这已经是最好的假设他不赖着不走的情况 -karenkn- ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:46:23

• 绥靖之策对房客这类问题，大多时候是好策略。因为法律给了房客这方面的优势，一时之间，不能强迫房客搬家。硬碰易遭反噬。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 07:55:29

• lease 里面写好不搬走也不续约的条件。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (336 bytes) () 08/25/2025 postreply 07:05:57

• LZ这情况，倒不必再签一份lease，在答复时，提MTM的租金会增加XX，若房客诉苦，表示一个月可给优惠，长期不行。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (262 bytes) () 08/25/2025 postreply 07:48:16

• 对， 就这个意思. Lease 上怎么写的就怎么执行 -田牛妹1- ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 08:13:40

• 就说你的房子已经租给下家了。 让他搬走 -drifting- ♀ 给 drifting 发送悄悄话 drifting 的博客首页 (0 bytes) () 08/25/2025 postreply 13:39:05

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