近20年，上海的人口结构发生极大变化。
在上海居住，而且在上海出生的人，即所谓有些人口中的“上海人”，在上海常住人口中，比例不断大幅下降。在地铁，购物中心等公共场合，可以明显感觉得出。非上海出生长居上海的，被称为“新上海人”，年龄结构普遍较低。上海放松户口限制在上海工作，不过是20年的时间，当年来上海闯荡的打工者，到60岁的大概一半。后来的，基本是青壮年，而且是前仆后继，上海的人口红利还有一段时间。
上海的排外已是过去的事。今日上海已是普通话的天下，北京人还是讲北京话，不讲普通话。广州人讲普通话的比例更低。全国几个特大一线城市，上海最不排外，至少表面是这样。
上海很大，但大多数上海人讲上海，只是指过去市区。外地来的上海人，也慢慢懂得这个道理。浦东新区只是某些地区接近浦西的人文历史传统，总体还有较大差距。南京东路步行街和世纪大道，问任何一个上海人喜欢哪个，得到的答案是明确的。
上海买房，最好在黄浦，静安，徐汇4号地铁环线之内，但不要把浦东算进，那是为了发展浦东把4号线地铁修过去的。其它区差一点，但比广阔的浦东还是要好。
浦东的新房密度，到浦东机场的路上就可看到，全世界没有这样密集的高楼群。我估计上海现在常住人口，每户一套都会多。
作为一个上海人，我是有话直说，如得罪其它地方的人，抱歉，但这不是我的本意，切勿误解。
最后，不怕得罪自己的老乡，问一下上海有什么好？上海确实不够好.。但上海买房确实要考虑地段。30年前“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的咒语，至今还在。
