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精华区 版主： 老朽
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• 赶租霸请教 - 一颗椰子 - ♂ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (1144 bytes) () 02/21/2024  14:39:42

• 请教：洗手间做淋浴还是浴缸？ - 一颗椰子 - ♂ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (391 bytes) () 02/21/2024  13:57:30

• 烘干机门口有黑墨水什么办？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (243 bytes) () 02/21/2024  12:52:00

• 报税问题，请问这个是蚊子肉还是狮子肉：Rental Income - - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (29059 bytes) () 02/21/2024  10:38:23

• 这个business use of home 的 depreciation rate 怎么决定啊？有没有standard - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (180 bytes) () 02/21/2024  07:07:26

• 老革命遇到新问题，冷暖单纯用电空调 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (204 bytes) () 02/21/2024  03:50:07

• 在南加州，房屋保险问题请教 - I2020 - ♂ 给 I2020 发送悄悄话 (190 bytes) () 02/20/2024  21:23:46

• 地下室一根电线有两个junction box，三个分叉，不通电怎么快速找到和二楼某个插座连接的那个分叉 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (167 bytes) () 02/20/2024  20:06:23

• 请教一个报税问题，配偶去年有点临工只挣了几千，为了挣够4个点的 - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (764 bytes) () 02/20/2024  16:48:07

• 洗手间用vinyl地板行吗？原来是瓷砖，装修工说换成vinyl好看 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (0 bytes) () 02/20/2024  13:02:32

• 请问被水泡变形了的实木地板能局部修补吗 - 没搞明白 - ♂ 给 没搞明白 发送悄悄话 (253 bytes) () 02/20/2024  09:53:13

• 请教撸卡达人， is this credit card offer good deal? - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (264 bytes) () 02/19/2024  21:00:10

• 修理工收据问题 - 文以止戈 - ♂ 给 文以止戈 发送悄悄话 文以止戈 的博客首页 (246 bytes) () 02/19/2024  20:13:20

• 租客问我可否容许他安装一个ring门铃 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (445 bytes) () 02/19/2024  15:33:21

• 这种window是两寸的裂纹怎么修理？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (276 bytes) () 02/19/2024  12:33:01

• 关于装修细节的几个问题 - 木木架子 - ♀ 给 木木架子 发送悄悄话 木木架子 的博客首页 (651 bytes) () 02/19/2024  10:19:36

• furnace single stage和2 stage，variable speed使用体验有区别吗？后者贵800美金 - 阳光下的遐思 - ♀ 给 阳光下的遐思 发送悄悄话 阳光下的遐思 的博客首页 (254 bytes) () 02/19/2024  06:11:54

• Oregon出租房保险哪家好？ - 天涯追梦 - ♂ 给 天涯追梦 发送悄悄话 天涯追梦 的博客首页 (233 bytes) () 02/18/2024  20:15:21

• 想要定Hyatt的酒店，开始什么卡合算呀？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (286 bytes) () 02/18/2024  12:43:21

• 白菜房刚放市场卖，3天了，有5家来看房，只有一个offer, 而且比我们期望的价位低了4%, 接收还是在等等？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2024  12:19:47

• 报税如果夫妻有不同州驾照地址怎么办？是不是两个州任选一个？都是自住房 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (50 bytes) () 02/18/2024  08:16:21

• 度假屋不能比primary house贵太多？ - springfun - ♀ 给 springfun 发送悄悄话 springfun 的博客首页 (103 bytes) () 02/18/2024  06:58:07

• 账户的安全性 - 把401K里的钱转到IRA里的决定对吗 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (9712 bytes) () 02/17/2024  22:18:46

• 可以把房子卖给配偶贷mortgage而不是借HELOC吗？ - baojieyuan - ♀ 给 baojieyuan 发送悄悄话 (152 bytes) () 02/17/2024  22:01:38

• 小型的urgent care是个好投资吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (197 bytes) () 02/17/2024  19:18:35

• 现在做paver大概多少钱？想看看我是不是付太多了，300 SQFT - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (172 bytes) () 02/17/2024  15:55:49

• 请问大家，房子里什么东西最费电？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (179 bytes) () 02/17/2024  14:10:39

• 新手请教报税中房子的折旧问题 - 沙地牧场 - ♂ 给 沙地牧场 发送悄悄话 (310 bytes) () 02/17/2024  11:59:39

• 请教大老 今年HOC section 8 房是不是很容易批准加房租,我要求多加2%, PM认为不会批 交上去,居然批了 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (301 bytes) () 02/17/2024  03:58:37

• 可以在保险支付前修好淹水的地下室吗？ - hhwfish - ♀ 给 hhwfish 发送悄悄话 (602 bytes) () 02/16/2024  13:27:29

• 问一下lender关于一个2单元房子的贷款 - IOrange - ♂ 给 IOrange 发送悄悄话 (226 bytes) () 02/16/2024  13:11:26

• 房客赔偿损坏房子的钱要报税吗？ - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (101 bytes) () 02/16/2024  09:46:08

• 请教如何拒绝房客加人 - meitounao_bu - ♀ 给 meitounao_bu 发送悄悄话 (240 bytes) () 02/16/2024  05:54:36

• 请教一下，一个4-plex的洗衣房（和楼紧挨着的单独屋子）突然没电了，一般会是什么问题？ - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (372 bytes) () 02/15/2024  22:49:15

• 请教关于波大的“炸蛋”、以及除地毯宠物臭味 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (490 bytes) () 02/15/2024  19:07:55

• 一年750个小时容易达到吗？ - daremighty - ♂ 给 daremighty 发送悄悄话 (129 bytes) () 02/15/2024  16:27:40

• 请教怎么修补窗户上的缝隙，有照片 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (91 bytes) () 02/15/2024  12:31:00

• 请教：出租房Vesting Title, 用Family Trust还是LLC？听说LLC的贷款利率会略高？ - 房利美 - ♂ 给 房利美 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2024  10:44:34

• 向波大请教好方法：如何一人把5尺高的热水器放上18英寸高的凳加Pan上 - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (21 bytes) () 02/15/2024  09:48:52

• 请教政府检查 - fletazz - ♂ 给 fletazz 发送悄悄话 (1025 bytes) () 02/15/2024  09:21:03

• 请教租客这个可以相信吗？墨西哥新移民，没有SSN，没有bank account，一直强调自己全部现金收入的 - Cdchuzu1 - ♀ 给 Cdchuzu1 发送悄悄话 (416 bytes) () 02/15/2024  09:18:35

• 向大家请教一下出租房子的事 - jiuyuer - ♀ 给 jiuyuer 发送悄悄话 (321 bytes) () 02/15/2024  08:50:56

• 请问，如果不开公司，小地主的居家办公室费用可以抵税吗？ - jared35 - ♂ 给 jared35 发送悄悄话 (267 bytes) () 02/15/2024  07:43:11

• 请教各位，在隔壁州有出租房，还要交那个州的税表吗？ - 股场新牛 - ♀ 给 股场新牛 发送悄悄话 (270 bytes) () 02/15/2024  07:38:00

• 买新房子需要经纪吗？ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (190 bytes) () 02/14/2024  21:26:41

• 大城市的车库是个好的投资吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (162 bytes) () 02/14/2024  20:43:30

• 这几天在这里翻了几十页帖子，学到很多，感激！这里请教关于permit 问题： - Backcountry - ♀ 给 Backcountry 发送悄悄话 Backcountry 的博客首页 (970 bytes) () 02/14/2024  18:02:08

• 请教一下，家里的siding 快30年了， 2000SF, 请人换大概多少钱合理呢… 已经有人报1万8千 - topicee - ♀ 给 topicee 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2024  17:18:49

• 和HOA打交道真痛苦，大家有啥经验分享？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (1269 bytes) () 02/14/2024  17:15:56

• 房子卖了4个月后，买家律师发函，买家发现问题，要求补偿。我需要如何应对？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1355 bytes) () 02/14/2024  11:28:25

• 请教有关 AB 1482 的问题，在南加州 - mapst - 给 mapst 发送悄悄话 mapst 的博客首页 (398 bytes) () 02/14/2024  09:30:57

• 新手请教两个远程房屋维护问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (2724 bytes) () 02/14/2024  08:10:01

• attic 问题：前几天屋顶漏水，找人来修。roofer去了attic说里面有很多小黑点，感觉像是热气往上，冷凝滴下来。 - luluseattle - ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (313 bytes) () 02/13/2024  21:03:49

• 加州地震如何人造？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (2429 bytes) () 02/13/2024  20:11:13

• 急问加州房屋新的保险哪儿能买到？哪个Insurance Agent好？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (230 bytes) () 02/13/2024  19:11:45

• 咱群聪明人多，人气旺，接着人气问一下孩子用父母车的问题，这是我保险代理告诉我的。说如果孩子只是假期或短时间用用车，不需要 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (45311 bytes) () 02/13/2024  19:03:14

• 请教大侠们，怎样降低买新房closing费用 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (285 bytes) () 02/13/2024  14:41:09

• Court Order sale买这种房子需要注意什么？和正常的过户流程一样吗？谢谢！ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  13:08:04

• 替新业主问一个 rental depreciation 算法公式哪个对？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (341 bytes) () 02/13/2024  11:53:32

• 请教有经验的朋友 - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  11:20:31

• 请问个关于保险的问题啊： - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (252 bytes) () 02/13/2024  07:48:58

• 想到个问题，几天前看附近有家正在房顶上装Solar panels。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (254 bytes) () 02/13/2024  06:36:33

• 忘记是什么时候有人在投坛说过那种 Liquid Plumber 通 出租房下水道比较好用，麻烦再贴一下。谢谢 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2024  06:24:22

• 结论：Fan Limit Switch的温度设置问题 ==》室温达到设定温度后，风机有2-3次短暂重启的现象。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (3044 bytes) () 02/12/2024  23:31:13

• 请教：有什么办法可以把它补得天衣无缝？或者很小得缝？ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (1595 bytes) () 02/12/2024  18:59:40

• 关于 DSCR loan 和 传统的商贷的问题 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (675 bytes) () 02/12/2024  16:58:48

• 1031有瑕疵不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1405 bytes) () 02/12/2024  15:51:02

• 出租房子需要配好哪些保险？ - 新新新地主 - ♂ 给 新新新地主 发送悄悄话 (321 bytes) () 02/12/2024  14:57:19

• 如果换new roof 10k， 保险付7k，自付3k。 税表repaire cost 怎么填？ 10k? or 3k? - 水滴123 - ♂ 给 水滴123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  06:57:26

• 请教：屋檐漏水怎么修？ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (1318 bytes) () 02/12/2024  01:55:58

• 想问一个关于自住房的选址问题。 请大家踊跃发表意见。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (13507 bytes) () 02/11/2024  17:50:55

• 请问华盛顿特区市内或附近哪几个town可以外出散步不同担心安全的？ - TenKWhy - ♀ 给 TenKWhy 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  17:48:57

• 实探泰康养老设施，会否也是海外华人的养老选择之一？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (4508 bytes) () 02/11/2024  17:17:21

• 阿富汗难民想租房，要查哪些资料？ - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (591 bytes) () 02/11/2024  15:32:15

• 自住房暂时出租问题 - what-name-to-use - 给 what-name-to-use 发送悄悄话 (269 bytes) () 02/11/2024  13:19:34

• 给大家拜年。请教老朽和其他DZ，我要不要硬下心来赶这个租户四月底搬走？北卡白玉房，超好学区，5卧4厕，是个我愿意去住的房 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  08:22:15

• 2个TH, 请问优先考虑哪个？谢谢！ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (143 bytes) () 02/11/2024  08:03:41

• 再请教个地基问题，加了照片 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (529 bytes) () 02/11/2024  05:10:00

• 请教南加州的地主一个问题。你们觉得投资房买在哪里好？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (456 bytes) () 02/10/2024  23:59:09

• 窗户漏水的房子可以买吗？ - sanmao2021 - ♀ 给 sanmao2021 发送悄悄话 (660 bytes) () 02/10/2024  18:38:25

• 新春快乐，龙年大吉！请教对噪音门窗可以做什么特殊处理，找什么样的公司做大概花多少钱吗？我有一个房子需做。犯愁 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2024  07:54:49

• 地主们新年快乐！ 关于cleaning lady的问题 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (834 bytes) () 02/09/2024  19:25:11

• 可转让的房屋贷款assumable Mortgage 现在还有吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (131 bytes) () 02/09/2024  16:09:38

• 请教一下，单亲妈妈怎么驱逐? 她会去哪里？直接扔大街？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (133 bytes) () 02/09/2024  14:30:53

• 新年快了！ Estate Sale 房子要注意什么？ - wave_star - ♂ 给 wave_star 发送悄悄话 (97 bytes) () 02/09/2024  12:43:58

• forewarn 网站谁用过？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (786 bytes) () 02/09/2024  09:55:10

• 提个问题：我昨天去隔壁看有钱人吵架去了，然后发现他们好厉害，能把一个人不同的ID都翻出来，而且很犀利地指出谁的前世是谁， - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (332 bytes) () 02/09/2024  09:44:13

• 请教波大和有经验的地主：暖气炉达到设定温度后，有2-3次短暂重启的现象。正常吗？可能的修理思路？ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (1200 bytes) () 02/08/2024  23:26:07

• 请教： 购买自住房马上出租 - 1766good - ♀ 给 1766good 发送悄悄话 (678 bytes) () 02/08/2024  21:30:42

• Zillow估算租金的页面显示avilable Rental 户数准确吗？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (228 bytes) () 02/08/2024  10:31:40

• 65磅的English Bulldog 可以租吗？ - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (144 bytes) () 02/08/2024  08:21:00

• 请教柠檬。如果有SS就不需开公司，那为什么 - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (188 bytes) () 02/07/2024  20:26:24

• 菜鸟请教开公司的问题。 多谢！ - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (2209 bytes) () 02/07/2024  12:18:32

• 扩大规模还是升级自住房？ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 (1757 bytes) () 02/07/2024  11:25:23

• 问一个冰箱的问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (801 bytes) () 02/07/2024  11:06:47

• 向柠檬大侠，建宁大侠和前辈大佬们求教：加州房产户名如何持有将来能省税省费省事？ - 硬汉99 - ♂ 给 硬汉99 发送悄悄话 (592 bytes) () 02/07/2024  10:00:56

• 问一个窗子的问题 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (343 bytes) () 02/07/2024  09:46:14

• 最近要花1万7, 开什么信用卡? - zhouna0323Yu - ♂ 给 zhouna0323Yu 发送悄悄话 (738 bytes) () 02/07/2024  09:40:39

• 自住不到5年，后都是出租。请教怎么交税。 - chanel - 给 chanel 发送悄悄话 chanel 的博客首页 (98 bytes) () 02/07/2024  09:26:59

• 投资房报税问题 - cisa - ♂ 给 cisa 发送悄悄话 cisa 的博客首页 (2657 bytes) () 02/07/2024  09:04:22

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