昨天在这里咨询洛杉矶县驱赶房客的事，网友给了很好的建议，现在的问题是：

有网友说给一个月租金并协助搬家等等，这些我们都答应了，也给了notice，但房客还是耍赖不搬。他的胃口不小！

在研究cash for keys时,  我上网查了一下具体到洛杉矶县的cash for keys 的费用，居然平均值是2万5！这我就明白了，房客的胃口就是这么喂大的。

我的房客是墨西哥人，有工作的，房租的一部分是公司补贴，应该是还不错的工作，以前也没什么幺蛾子。就是这两年，我估计他们老莫之间也互相交流，知道了耍赖能获得好处，这两年总是变着法儿的晚交、少交租金，我们给的房租绝对是优惠的，同样的租金他肯定租不到的同样的房子了。

所以，还有什么终极大法吗？？？还是满足他的大胃口？？？

所有跟帖： 

• 没有什么太好的办法，如果是LA City RSO -小小美羊羊- ♀ (215 bytes) () 02/04/2025 postreply 17:58:03

• 我们的租金很低，房客难弄，估计不好卖 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:36:10

• cash for keys 和驱逐同时进行。 -花飞絮- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:09:07

• 限期搬家免走驱逐对有的房客有用。如果不care立刻开始驱逐。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:23:56

• 走法律程序是正道。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:29:55

• 就是eviction是吧。我也觉得房东一弱再弱，真的把房客都惯坏了。就是走法律程序也要花时间和金钱 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:40:02

• 思考一下为什么这家房客会走到耍赖的地步，吸取教训。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:50:47

• 我们也很奇怪，其实如果他一直老老实实的，不是老刁难我们，我们也没那么着急卖房子，现在就是太烦了。 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:49:30

• 如果对方付租金，你直接带房客卖就是了。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:42:52

• 加州一年以上房客要给60天通知搬家，之后因卖房可以驱逐。不搬找理由法庭上战多个回合也是有先例的。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 18:57:13

• 你这是在LA county or LA city? 这两者还是有差别的。另外，租客不愿意搬的另一个潜在因素，就是你说的， -xunde- ♂ (361 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:22:28

• county. 是的，你说的对，租金低给自己带来麻烦 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:46:43

• 我自己的case是房客缴不出全额房租，我们在lease结束前60天给了终止合约通知。 -花飞絮- ♀ (833 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:42:58

• 谢谢提供的case。我们不住加州，请人代理，但是自己也要了解整个过程 -TYTOU- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 19:53:30

• 原则上这样的租客你越软他就越强硬，你只有硬气了他才能消停，就按照法律来，合约到期不续约，或者不交租的时候evict -吃一堑长一智啊- ♀ (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 20:46:56