想问一下,目前加州驱赶房客的难度

有一个远程出租独立房在LA,现在想卖掉,但房客表现出不配合。我们因为是远程托人管理,为了省事,少换房客,多年来租金都是低于周边价格的。前年初洛杉矶大雨,房顶漏雨,我们也都全力配合,马上找人修了房顶,所有她租客保险之外的费用,我们都付了。这个房客住了好多年了,以前还相安无事,这几年时有状况,有时晚交租,但后来也都补上了。我们现在也不想伤脑筋对付房客了,想赶紧卖掉。今年初让律师发了限期搬出notice,前两天中介去问,回答说是搬不出去。请问如果她就是不搬,我们还能怎么做?听说加州非常保护租客利益。

所有跟帖: 

洛杉矶县更保护房客,我在橙县的房客驱逐花了4个月。没有很难,就是花时间。 -花飞絮- 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 13:42:06

哎,就在洛杉矶县。橙县都花了4个月,我这个不知要多长时间了。 -TYTOU- 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 15:19:08

如果可以cash for keys 最好。 -花飞絮- 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 13:43:20

谢谢,多一种思路。我们虽然有过几个出租房,但都是请人打理的,自己不太懂里面的道道。卖了就一了百了了。 -TYTOU- 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 15:15:04

不是建议卖房。是贿赂房客,给他点钱让他搬走。我是不会采用这种做法的虽然会降低损失。 -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 16:58:47

那您有什么建议吗?我们目前就是想赶紧把房卖掉,房客赖着不搬,有什么好办法? -TYTOU- 给 TYTOU 发送悄悄话 TYTOU 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 17:17:25

start eviction asap. -硅谷码工头- 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 22:12:46

你就跟他说给他一千,让他搬走。 -一个着急的人- 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 22:41:00

可不可以连房客一起卖? -心虹- 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 00:43:23

你不知道California's no-fault eviction law ? -jin_yin_hua- 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (5000 bytes) () 02/04/2025 postreply 07:00:25

lease没到期的话,你如果没有合理的legal ground,就不能eviction。lease上通常写明可不可以带房客出售, -crystalk2003- 给 crystalk2003 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/04/2025 postreply 20:54:00

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