请问应不应该签约

有个白玉房，现在的租客lease本来是5/31到期，现在买了房子要搬走，我之前答应他们找到新的租客就不需要付剩下的房租了。

上周四挂出去，第一天收到3个询问，后面几天什么都没收到。其中2个好像都不太认真，比如说看完房子说自己有狗，一个是不确定什么时候能搬进来，剩下1个认真的，交了申请，现在想签约，我问能不能签15个月，这样可以到明年的05/31。下次房子也对于我也好再出租。不愿意，只愿意签12个月。

这个申请人是own his own business，需要在家里车库弄一个work studio, 3d printer之类的。之前的记录分别在SF住了一年，LA住了几个月，FL住了不到一年。所以我觉得他最多可能一年就走了，这样明年又是这个时候淡季招租。

按合同现任租客要付房租到5月，但是估计我现在不赶紧找租客，后面讨租也很难。

所以想请教一下大家，我是应该再等等还是签这个？这个人的现在的房租是03/01到期，所以正好衔接。

所有跟帖： 

• 我觉得是不是再等等，看看能不能等到更好的租客？这个申请人看起来不会住久，到时候又要找 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 14:50:27

• 今天是2月2号，没有收到现租客这个月的转账，不知道是周末的原因还是这个月就不转了。之前收了最后一个月租金和押金。 -rainbow_yaya- ♀ (52 bytes) () 02/02/2025 postreply 14:55:43

• 一码归一码。先把现租客这个月的房租拿到？后面再退是后面的事？ -大年- ♀ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 15:31:17

• 估计就是不转了，最后一个月的租金已付。法律上的条文是新申请人的信用和收入低于现房客可拒绝，担心房客住不长，不是正常理由 -守月- ♀ (815 bytes) () 02/02/2025 postreply 16:55:47

• 所以以后这种情况应该说用一个月押金作为提前解除合约的补偿更好，淡季应该一个月也能租出去。 -rainbow_yaya- ♀ (75 bytes) () 02/02/2025 postreply 19:16:30

• 用一个月房租买断是最合理的，通常双方都觉得好。但房客就要求无缝链接或房东想要两个月以上补偿，可能就会产生分歧。 -守月- ♀ (755 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:05:18

• 我觉得没必要等 -gqc- ♀ (598 bytes) () 02/02/2025 postreply 15:16:08

• 信誉没问题，签 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 17:48:03

• 这种人大概率又住不久。起码能住两年才行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 18:16:57

• 可以签，现在无缝接上再说，明年再想明年的事情，说不定他要续几个月。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 07:08:02

• 不管那个人是否要常住，他不了解你和这个房子，不愿意签超长租约可以理解。 -边走边瞧- ♂ (106 bytes) () 02/03/2025 postreply 12:26:46

• 你的房子是学区房吗？为什么只能夏天租得出去？ -白猫妈妈- ♀ (718 bytes) () 02/04/2025 postreply 15:28:34

• 最后房租降了50刀，签了15个月 -rainbow_yaya- ♀ (279 bytes) () 02/06/2025 postreply 10:13:29