用一个月房租买断是最合理的，通常双方都觉得好。但房客就要求无缝链接或房东想要两个月以上补偿，可能就会产生分歧。

有分歧也是房东占理，占理不一定拿到钱，还多赔精力。房客会跑，房客也可能去告，告房东故意拖延---也就是你这种情况，有合格的申请人却拒绝了。 

有担当的好房客，也有会主动提赔偿两个月房租。以前我遇到过两家，都只住了三个月搬家，付了5个月租。不过，去年一年我就遇到两家住了三个月的搬家，都是不要一个月押金就走了。还留下维修清洁要做。

你的是白玉房，白玉房房客搬走时状况会比较好，很多都可直接搬入。