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  •   #跟帖#  她不是买来出租，是出租房现在要卖。哈哈。买卖经常打错，我近两年也老打错别字，打完就发没时间细看。但看帖还是认真在看。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-12
  •   #跟帖#  我感觉要做，假如买家是投资人，可换可不换但价钱低更有吸引力。目前市场上投资人少，买来自住的人多，自住买家觉得不舒服 [房地产经] - 守月(296 bytes ) 2026-05-12
  •   #跟帖#  是免费，现在也免费。一开始是不用premium就显示房东真实电话，现在是不用premium就不显示房东电话。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-11
  •   #跟帖#  去年就不给钱不显示电话了。我觉得没什么影响，不用听电话反倒安静。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-11
  •   #跟帖#  那么你还是需要研究市场，分清好坏市场。三年以前，好装修能加租金，现在市场变了，只能租得更快，在坏市场，价格一高，大多人 [房地产经] - 守月(137 bytes ) 2026-05-09
  •   #跟帖#  看具体市场。我一个现在市场上的房子30天了，一个秀房都还没有，两周时降过一次价，上市时已在原房客租价上直接砍了100. [房地产经] - 守月(511 bytes ) 2026-05-09
  •   #跟帖#  确实如此。这两年的AI行情，就是历史性大变革的机遇，跟次贷危机的房市一样，抓住就财务进阶。 [房地产经] - 守月(278 bytes ) 2026-05-07
  •   #跟帖#  这个倒不是重点。主要是买卖房耗时耗精力，且有费用和税务问题。不能说试一下不行再买回来。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-07
  •   #跟帖#  如果已闹僵最好立刻开始以欠租驱逐（防月底他不搬家），如果没有闹僵，估摸他就是想用押金低最后一个月租金。你自己评估吧。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-07
  •   #跟帖#  虽然不了解你的具体情况，仅从你对快钱的心态，我估计卖了你多半会后悔。 [房地产经] - 守月(680 bytes ) 2026-05-06
  •   #跟帖#  你说呢？我只能根据过去一两年的数据说，condo涨得少或跌得多，要卖的人多买的人少。如果你已经买了，就别多想拿着就是了。 [房地产经] - 守月(66 bytes ) 2026-05-06
  •   #跟帖#  现在Zillow又有些新东西出来，你去研究一下吧。比如：可以选定看房时间，别人可以直接book，发信息时附带基本信息， [房地产经] - 守月(296 bytes ) 2026-05-06
  •   #跟帖#  我去年和今年也发生跟你类型的情况，被罚了总共约400的罚款。我一直设置自动转账，结果换了管理公司，还换到了外州，我接到 [房地产经] - 守月(746 bytes ) 2026-05-06
  •   #跟帖#  损失的机会成本太大了。因为房地产是不动产，错一步可能错终身。所以房地产在很多美国人眼里，是人生最大的投资，最好不要犯错。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-05
  •   #跟帖#  很久以前我要求房客是一年换两次，后来听好些个房客都说：我一年换3-4次（好像是共识）。现在，我就要求所有房客换3-4次。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-05
  •   #跟帖#  几块好的十几块钱一片。从网上的厂家整盒（大约十片）买会很便宜。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-05
  •   #跟帖#  不回复。你只按合同办就行了，一到日子就走行程。就目前看，你犯了二个错：1，房客信用差，你没有坚持co-sign。这个房客 [房地产经] - 守月(402 bytes ) 2026-05-05
  •   #跟帖#  你说的过滤器是指air filter？最好3-4个月换一次，一年换3-4次。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-05
  •   #跟帖#  赞认真的态度！做功课本该如此，纵横交错做比较。把握大势，清楚当地市场。心中有把秤，得失皆明了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-05
  •   #跟帖#  跳起的GAP太大，工资增涨赶不上。归根结底，就是可负担性不支持。持有成本增加，会让房东蜡烛两头烧。 [房地产经] - 守月(378 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  不动产不要轻言卖，费用高，还牵涉税务，要计划好才行动。我贴中所言，主要是提醒当下买投资房要特别小心，也不要预期过高。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  我觉得12户太少，还不如没有HOA。你考虑卖了吧，这官司一打，11户人家会看你不顺眼，每人跟你较劲一回就够你受的。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  SGOV灵活，CD若有4.2%我觉得也不错。AI给我定身制定的方案，适合懒人理财。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  以前我提过的5%的分红股 [房地产经] - 守月(364 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  一年期的CD也提高了。昨天好像还是4%（AI估算的），今天是4.05% - 4.15% 之间。但AI还是让我先买SGOV [房地产经] - 守月(161 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  现金放在国债和CD里，这是AI给我的建议。 [房地产经] - 守月(6007 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  我猜是因为太长，太保守。一年还能大致看到变化，三年后的变化就很难看到了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  是。三月时战争，利率上升，我就猜测房市会受影响，结果影响还不小。利率再涨对房市不利。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  谢谢！我最多买一年期，3个月-1年，准备搭个梯子。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  通常这种行情会在一天里结束还是会延续一两周？ [房地产经] - 守月(385 bytes ) 2026-05-04
  •   #跟帖#  给你一个具体的例子。 [房地产经] - 守月(8803 bytes ) 2026-05-03
  •   #跟帖#  提高生产力与创造力。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-03
  •   #跟帖#  机会敲门时，根本不需要任何鼓动，投入现金多少，每年15%或20%的现金回报，房价还不停地涨涨涨。当初我也是“求”着朋友们 [房地产经] - 守月(373 bytes ) 2026-05-03
  •   #跟帖#  房价的增涨具有阶段性，比如51年变成20年，增值百分比地区几乎就反转过来。所以，很容易引入“阶段性”这个概念即“时机”。 [房地产经] - 守月(511 bytes ) 2026-05-03
  •   #跟帖#  我请AI查了具体金额。 [房地产经] - 守月(144242 bytes ) 2026-05-03
  •   #跟帖#  现在所有大公司都以万亿计资金往AI里砸，你说投什么？哈哈，关键时刻打不得盹，一定要有自己的判断力，步子才能走得坚定。 [房地产经] - 守月(63 bytes ) 2026-05-03
  •   为什么说投房的底层逻辑改变了 [房地产经] - 守月(51234 bytes ) 2026-05-03
  •   #跟帖#  所以，时机很重要。22年中以后买房按25%首付计算，实际现金流有一半勉强打平已不错，一半是付现金流（已计算还贷的本金）。 [房地产经] - 守月(393 bytes ) 2026-05-02
  •   #跟帖#  当然选2，花20K装修后再租。等失业或主动暂时失业那年再卖可以省税（阶）。或等到退休那年，最后还有个选择是等死了当遗产。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-01
  •   #跟帖#  从上个低谷2012计算，又是一番景象。跌得狠反弹也高，几大反转点的大反转。90年代南加60%的房法拍和次贷两次天大的机会 [房地产经] - 守月(122 bytes ) 2026-05-01
  •   #跟帖#  凯斯-希勒的诺奖不是平白得来的，房价跟通胀水平，略高一点儿。房屋是消耗品，50年再投入（维护）算买入价减地价后的一倍， [房地产经] - 守月(127 bytes ) 2026-05-01
  •   #跟帖#  谢谢建宁！辛苦了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-05-01
  •   #跟帖#  明白你的意思，出租法对提前毁约就是赔偿损失，没有损失自然没有赔偿。告诉下任房客，他能把房子保持好，搬家时你也会返还全部押 [房地产经] - 守月(211 bytes ) 2026-04-29
  •   #跟帖#  你觉得自己亏了，这种心理只会折磨你自己，你若想顺利交接了你也没亏什么，内心就会平静。我也刚有新老房客交接，拿到他们签字 [房地产经] - 守月(598 bytes ) 2026-04-29
  •   #跟帖#  买卖房地产与房地产是两个概念。老模式浪费人力过多，且由消费者买单，且可轻易被AI取代。看似庞然大物实为纸老虎，就不值钱。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-04-28
  •   #跟帖#  夕阳产业与朝阳产业的区别。Remax按现在的模式走，三五年后就走不下去了。我估计有公司买它，是走AI这条路改变经营模式。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-04-27
  •   #跟帖#  那么，我估计是跟科技公司奖金或IPO什么的有关。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-04-27
  •   #跟帖#  你说的是谁，我怎么不记得？3D打印房子也会发生，只是成熟期还不到，下一步是模块化建房，之后才会是3D打印房。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-04-27
  •   #跟帖#  建商要不脑子太坏了，要不就是人太坏了。哈哈。你应该懂，如果建商用了别的图纸但改变尺寸，政府审核会通过吗？ [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2026-04-27
  •   #跟帖#  记得AI初现时，我在坦里设想过未来看房是这样的：网上3D，现场AI（非人型亦可）接待，回答所有问题及后续全部跟进与帮助。 [房地产经] - 守月(233 bytes ) 2026-04-27
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