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  •   #跟帖#  你的PM很好，可信任。换外机4000也合理。其实，用了20多年的空调早该换了（坛子里以前经常有这类讨论），我会建议你全换 [房地产经] - 守月(55 bytes ) 2025-05-16
  •   不合格的房客的故事（三） [房地产经] - 守月(10071 bytes ) 2025-05-16
  •   #跟帖#  那还用问，肯定受影响，要disclosure，你愿低价卖，有人愿意接手（包括官司）也行啊。邻居告的是房主，但债务跟房子。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  违背逻辑，所以我一开始就不信他。1，他不是外行，2，他也是投资人，3，找wholesaler卖房。实在看不懂他为何要把嘴 [房地产经] - 守月(437 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  逻辑上很容易理解，差区与好区房价一定不同，如果差区增速更快（数倍速），那么，势必很快超过好区房。所以，这个不成立。在差区 [房地产经] - 守月(642 bytes ) 2025-05-15
  •   遇到个脾气不好HOA管理员和大大咧咧的房客 [房地产经] - 守月(1363 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  前年我换过，和马达一起换的，大约花了350（肯定不到400）。要让我动手换，等猴年马月也换不了，房客早该不付房租了。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  我认为你们说的分别是“线”与“线段”。你的线段是在次贷危机的特定环境下出现的，而其原因是差区房先跌了三四倍。 [房地产经] - 守月(123 bytes ) 2025-05-15
  •   #跟帖#  primary loan, 把已有这个primary home出租变成investment,三年内再考虑卖或不卖或变回 [房地产经] - 守月(22 bytes ) 2025-05-13
  •   #跟帖#  我正在观察。可我不是说大家都该去抄底，因为地区不同市场可能不一样。即使是同一城市，市场也可能完全不同。我希望大家能明白其 [房地产经] - 守月(51 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  哦，还有个重点忘了说，三季房也可能是有政府冬天不铲雪的小路，路越长越不值钱，这点也要考虑进去。 [房地产经] - 守月(210 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  如果有管道，用冷暖空调加baseboard heater可以对付，加个高效壁炉更好。唉，原木墙好是好，就是额外维护较麻烦 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  我知道，你上过图。我是按图门从顶部。则进门厨房，中部厅，尾部卧房。厅宽10-11尺，剩下的做洗手间和洗衣房。门从中部进， [房地产经] - 守月(242 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  好，总算有一个能拿的房了。三季湖边房，一是暖气一是水。有的缺一样有的两样都缺。取暖可用电，缺水从政府引管子最贵，或者要打 [房地产经] - 守月(294 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  哈哈，是你的还是你的。恭喜！ [房地产经] - 守月(213 bytes ) 2025-05-12
  •   #跟帖#  建商的房子建好就一定要出手，资金回笼。没人买就降价，一路降就降成这样了。上市价都不是这么低，有价无市的结果。很残酷。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  买finished，用granite. 理由，1，你不能自己油漆，2，近期要卖。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  法官判案看重点，事实和证据，打感情牌完全没用，浪费时间。法官就是看专业人士的证据：树有无危险。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  大体不脏，几乎就扣不了，wear and tear. 特别是住5年，除非房客弄坏了什么，其它的油漆地毯之类几乎都扣不了。 [房地产经] - 守月(163 bytes ) 2025-05-11
  •   #跟帖#  你还是没听懂。你得出庭，不出就直接输了。邻居说“三个月“倒不是重点，重点是树有无危险。过了三个月树不倒不等于你自动赢。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  我看着树不会倒，三年也不会。就是很吓人，你要住在邻居那头估计你也怕，跟被贼惦记是同种原理。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  一句话就暴露了不是老革命，是革命小闯将。哈哈，太不把法庭当回事了。好嘛，法官连问都不用问了，直接判，原告赢。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  以现在的人工和材料价，这差不多是建筑价的极限了吧。说不好建商还会亏点。不单是我们系好安全带，建商也在求活。 [房地产经] - 守月(374 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  这是到了2021年的价了，太可怕了，看得我一愣一愣的。看千年铁树啥时候开花...我得找个时间去看看了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-10
  •   #跟帖#  是，从外边建梯子。如果二楼全部重做，可考虑3卧一卫，租金高些。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-09
  •   #跟帖#  我觉得不行，太小了。每层改成2套一卧室可以。或者就保持850SF的2卧出租（也不大，不浪费），撑死了改成3卧（非常小卧） [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-09
  •   看两大建商“打架”（竞争） [房地产经] - 守月(2335 bytes ) 2025-05-09
  •   #跟帖#  是，如果要收租就有其它义务，付临时住所费。或退还租金。这些损失可以拿回的途径1是保险，2是责任方。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-09
  •   #跟帖#  等你的后续，大家都能从中学习。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  你房客还是很通情达理的。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  若是世间没“意外”，哪会有“保险公司”的存在？好在你遇到的不是大事，只是被波及，就是安排个住所。遇到了就只能费点心了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  我也认为不值得报保险，不值得为几百千多块钱报保险。不过，我认为这不属于“天灾”，而属于“人祸”（有活人的责任方）。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  各有利弊，看哪种弊你更愿意接受。短暂接触“看上去”的或许并不是真实的，除非你判断力特强。若你“怕”，最好就回避。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  这种情况是房东保险付。没有水电气，不满足居住情况，房客找房东，房东找保险，保险（之后）找责任方保险公司。 [房地产经] - 守月(430 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  对。 [房地产经] - 守月(162 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  是这样。不是两三年前一面倒的大好。好市场轻松招租，既快又好。不好招租的另一半市场，才令房东头疼，这种市场正在变得更多。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  拿到毕业证了。恭喜迈过一道心理门槛，长大成人了。几个门坎一过，就老辣成熟了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  好事！本该如此。既然短信和电子邮件早已可用作法庭证据，发notice功效也一样，该被允许。美国“法”老庄严，小事大阵仗。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  不行。要寄信，而且是挂号信。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-08
  •   #跟帖#  嗯。问题不是原则问题，为出租房影响家庭关系是原则问题，家庭关系影响出租生意属半原则问题。哈哈 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  姜太公钓鱼，愿者上钩。前两年市场好时，我们也风光了两年，捡着满意的才给看房。现在风头转，给人先看房，还被挑三拣四。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  有意思的是，若现在再选择，可能我又改变了。40多万租2500，25万租2000，我选后者，而且未来增值潜力也改变了。 [房地产经] - 守月(340 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  区很重要，增值潜力不一样。疫情后是全国普涨。所以我无论如何也不同意坏区涨更快的观点，虽然都涨很快。坏区变好，涨得才快。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   #跟帖#  先看房后申请的不用，申请时再要。不能带着看房的（用密码锁让人自己进去看房）先看后申请也要驾照。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-07
  •   实例讲微观 [房地产经] - 守月(3193 bytes ) 2025-05-07
  •   "不合格"的房客（二）之B [房地产经] - 守月(9453 bytes ) 2025-05-06
  •   #跟帖#  这事急不得，千万别急着出租。警察驱逐的当天，你可能需要预先请几个大汉去搬家具，准备换锁（你不会换要带个会换的）， [房地产经] - 守月(439 bytes ) 2025-05-05
  •   #跟帖#  唉，死板 。你说怎么办？有财力等就等，宁死不屈，宁缺毋滥。没财力等，就吃野菜活命。应势而为，市场变你也跟着变不就行了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-05
  •   #跟帖#  等警察。没人想，但也没人冲进去跟房客拼刺刀。若是房客遵纪守法，你也不用驱逐了。若是你能提前跟房客达成协议，早该达成了。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-05
  •   #跟帖#  因为你只油漆四面墙，touch up更便宜。若包括漆天花板，踢脚板和门的价钱自然不同。 [房地产经] - 守月(0 bytes ) 2025-05-05
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