估计就是不转了，最后一个月的租金已付。法律上的条文是新申请人的信用和收入低于现房客可拒绝，担心房客住不长，不是正常理由

我懂你说的意思。

如果你真不想签这个，可与现房客协商，即房客放弃押金作为提前搬出的条件，即2月底搬走，押金不退，你就可以等等，等4月1日搬家的，你也就无所谓了。不过，你要承担的风险是房屋有维修和欠电费气费，鉴于房客以前都是1号准时付租，应该不会不付账单。你在协商时，要说明，一个月的押金是作为提前终止合同的补偿（因为现在是淡季不易招租，不想让他们有损失太多，你也不想仓促降低条件招到坏房客），这不包括其他费用的赔偿，所以搬家后及时付清水电账单，房屋干净，无维修，你就不会有追加账单给他们了。

这个要求对双方都公平合理，应该不难谈判。

所有跟帖： 

• 所以以后这种情况应该说用一个月押金作为提前解除合约的补偿更好，淡季应该一个月也能租出去。 -rainbow_yaya- ♀ (75 bytes) () 02/02/2025 postreply 19:16:30

• 用一个月房租买断是最合理的，通常双方都觉得好。但房客就要求无缝链接或房东想要两个月以上补偿，可能就会产生分歧。 -守月- ♀ (755 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:05:18