大家可以讨论一下各地未来几年租金趋势？

来源: QinHwang 于 2025-02-02 07:49:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (633 bytes)

我不知道你们怎么想，我更关心的租金走势。起码两年以来南加州内陆房租已经涨不动了。有的出租房租金提了，那是因为住了多年的房客租金太低。去年和前几天刚租出去的公寓租金都降了，虽不多。

租金大涨是2018-2022年之间。这是因为政府印钱发救济太多？随着关税的大幅增加，低收入家庭的经济负担会明显加重。很多房客已经捉襟见肘，这会雪上加霜。

我不会太担心房租下调，因为租金比月供高太多。但近几年买房的应往坏处打算。

 

所有跟帖： 

• 平稳或略降，维持几年？然后再涨？和房价一样，螺旋式上升？ -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:00:53

• 关税对低收入家庭的影响不能低估。工资上涨并不乐观。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:11:23

• 写反了，“因为月供比租金高很多”。说几年还太早，租金会怎样，跟就业和工资的走势有关，当然还有人口流动。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:02:20

• 南加州内陆目前都涨不动房租了，其它地方更困难。原以为LA大火会造成周边租房紧张，然后周边紧张会向内陆扩散，但并没有出现。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:07:24

• 保险公司settlement至少数月。中文电视专家分析5年内洛城房价保持高位，会有溢出效应。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:14:27

• 我关心的是房租有没有溢出效应。这个应该立马显现。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:15:57

• 临时投亲靠友但不会是长期居住环境。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:27:08

• 我邻居是国人。女儿女婿的房子烧了，回来住了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:43:29

• 能习惯commute，内陆安家也很好。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:58:56

• 房价高低应该是关乎全国社会经济发展，一个区域因为某些灾害而暂时性的失调，那也是不长久的，不能够作为一个风向。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:35:28

• 远程办公浪潮退去，传统就业中心和Tech Hub租金会稳定或因人口流入增加。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:32:58

• 网上有人说周边房价大涨我是不相信的，因为违背逻辑。人们处理这类大灾需要一定时间，通常半年后才会从纷乱中走出来，再做大决 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (200 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:15:22

• 租房市场显现可能需要一段时间。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:42:21

• 没写反啊。“租金比月供高太多”说的是我自己情况。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:13:23

• 哦，我说的是加州普遍情况。因为租比买房更可负担，所以，人们会选择租房。这能支撑租房市场。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:18:32

• 现在的房市只能是躺平状态，不适合投资。各个方面都对地主不利，当然我们这些早期低价进货的就无所谓了。收入还是高过债务许多。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:31:22

• 趁着现在房地产投资没有大作为，抓紧这个空挡享受生活：） -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:40:01

• 天天没事干也无聊啊，,要不去哪找份扫地的工打发打发时间。LoL -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:46:19

• 多多安排外出旅游。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:00:49

• 玩多了也就那么回事，平均2个月旅行一次，今年把黄石冰岛都预订了，还在想着还有哪里想去的，，星马泰先不敢了缓缓。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:08:19

• 静观其变好，逆向盲目行事不可取。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 10:14:20

• 俺想5-10%的涨租能做即做，很多房客也选择躺平。如还有资金投入必要的设备设施维修更新有利出租或待售。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:49:24

• 房客躺平还能爽快付租吗？对房东来说这绝不是一个好信号。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:52:43

• 与搬家费用相比也许还能承受。因为通胀房东的支出增加是看得到的。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:02:24

• 人口，租客群体。。。。 -偷油老鼠- ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:31:25

• 感觉是需要持平一阵子（我今年租客都不涨租），毕竟疫情期间涨了很多 -攀攀妈的房产经- ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:45:00

• 我们西部山区的房租走平，涨租不容易了，卖房市场也很冷 -if_sky_cry- ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:18:02

• 我这里南部不能再加租了。我去年夏天有一小房子有85以上的人联系，按理可以再加个50刀的，但我不加了，以找到好的 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (190 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:25:21

• IMHO， 高通胀长期来说对地主不一定是好事情， -smlandlord- ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (99 bytes) () 02/02/2025 postreply 12:50:37

• 我也是这个意思，尤其提高关税之后。毕竟保证房租是最重要的。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:06:52

• 疫情期间涨太多了。我之前涨的慢，有一个房子租金低于市价500-1000，感觉还能以每年100的速度涨几年。。。 -吃一堑长一智啊- ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 16:08:19

• 我也有两个房子是这种情况，都是老房客了。 -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:08:56

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