请教这里的地主们，买房目前自住，打算以后出租，remodeling费用怎么分？

小孩买了一个小房子，花了一笔钱重新装修，目前自住，打算以后留下出租。那么现在的装修费用有多少以后能算投资房的cost base? 折旧是从未来当时的市场房价算起？新买的电器到时也旧了，怎么这算？先谢了。

所有跟帖： 

• 按法律规定，费用只有出租后才能抵消房租收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 10:25:03

• 现在还是自住，加在房子的价值上，卖时作为成本。等开始出租时再开始折旧。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:26:43

• 折旧按购买价+remodel cost when bought the house-land value -Fox1228- ♀ (125 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:28:20

• 谢谢上面三位大佬的回答！明白了。 -加州老中- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 12:25:25