请教这里的地主们，买房目前自住，打算以后出租，remodeling费用怎么分？

小孩买了一个小房子，花了一笔钱重新装修，目前自住，打算以后留下出租。那么现在的装修费用有多少以后能算投资房的cost base? 折旧是从未来当时的市场房价算起？新买的电器到时也旧了，怎么这算？先谢了。