要开始eviction吗？

请大家支招，一个白菜房在GA南部，房客是个中年老黑，住了两年半，大部分时候房租都得催，不过也最终都交上了 包括late fee。
一月份房租还没付，开始说14号，然后又说28号，刚才又让我再给他宽限20天。这个房客刚搬进来之后交通事故腿断了，现在也不知道什么状况，短信经常不回，很难沟通。
这个房子远程，如果决定eviction的话我得赶紧找个pm交给他们去处理了。我倾向于开始赶人，不过还是想听听大家的意见。

所有跟帖： 

• 租约还剩多少个月？ 不行就赶人，谁有力长久地每个月去磨租金呀 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 07:38:59

• 现在是month to month -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 08:49:00

• 这样吧，跟房客商量，你同意宽限到2月中旬，前提是，需要寄一份to pay or quit notice，日期是2月7日， -守月- ♀ (434 bytes) () 01/28/2025 postreply 07:57:24

• 请问守月如租客交租如挤牙膏咋办？我有同款租客。 -宇都宫- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 08:47:43

• 这个要单发帖说，几句话说不清楚。等过年后报完税和处理完手头上的事，才能静下心来写一篇。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:33:21

• 谢谢守月前辈，不太理解“日期是2/7”是什么意思呢？ -Firefly2023- ♀ (285 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:01:15

• 就是通知日期为2月7日，驱逐前都需要这么一个通知，通常7天期限，2月14日就可以去法庭申请驱逐了。 -守月- ♀ (547 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:30:20

• 明白了谢谢！新年头三天不赶人，有道理 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 10:18:00

• 老需要催租的最后法庭驱赶的几率非常大。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:00:01

• 哎，这个房客是买房子带来的 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 09:02:55

• update，房客主动说他过20天搬走，一月份房租会补上，二月份的没戏。我觉得可以，希望一切顺利 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 10:19:00

• 可以，他真搬走不损坏房子结果就不坏。我凭感觉他会搬。但记住，20天后，不搬啥也不再听，寄或找人发通知。 -守月- ♀ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 13:15:43

• 晓得，谢谢提醒！ -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 01/29/2025 postreply 08:06:00

• 你这个起码还有回应，我的那个从来不回应，以前每个月不定期给也给late fee， 这个月完全没动静了，赶人 -Buhuiba1000- ♂ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 13:58:21

• 赶吧，春天好招租 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/28/2025 postreply 16:27:02