要开始eviction吗？

请大家支招，一个白菜房在GA南部，房客是个中年老黑，住了两年半，大部分时候房租都得催，不过也最终都交上了 包括late fee。
一月份房租还没付，开始说14号，然后又说28号，刚才又让我再给他宽限20天。这个房客刚搬进来之后交通事故腿断了，现在也不知道什么状况，短信经常不回，很难沟通。
这个房子远程，如果决定eviction的话我得赶紧找个pm交给他们去处理了。我倾向于开始赶人，不过还是想听听大家的意见。