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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 年初二的对联 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1589 bytes) () 01/30/2025  09:41:36

• 波大，上次你担心安全方面的做卧推的架子我现在基本上不需要用了，用这个 Power Cage 好很多。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (1431 bytes) () 01/30/2025  09:27:27

• 男房东（一个怂包房东的血泪史）- 下 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (70943 bytes) () 01/30/2025  06:26:14

• 今年第一笔投资，机会到处都有, 有现金流的商业地产例子 - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (431 bytes) () 01/29/2025  22:25:40

• to 拧檬及大佬，问题请教 - 165307 - 给 165307 发送悄悄话 (307 bytes) () 01/29/2025  19:27:21

• 吃喝睡 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (488 bytes) () 01/29/2025  19:09:00

• 请教现在租客收入都要求3倍房租还是4倍房租？ - 想做土家人 - ♀ 给 想做土家人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2025  13:45:28

• 请教卖房时间 - 在家孵小鸡 - ♀ 给 在家孵小鸡 发送悄悄话 (813 bytes) () 01/29/2025  13:22:01

• 请问：换一根deck的beam， 多加材料加人工$1500合理吗？在换阳台面板和围栏（$10000）时说需要。多谢！ - 石榴 - ♀ 给 石榴 发送悄悄话 石榴 的博客首页 (48 bytes) () 01/29/2025  10:42:35

• 买家付给买家经纪的费用一般是谁出？我在芝加哥 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (183 bytes) () 01/29/2025  08:55:59

• 【趣味房东春联】求横批！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1790 bytes) () 01/29/2025  05:16:37

• 我们应该返还租客一部分租金吗？ - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (740 bytes) () 01/28/2025  21:40:51

• 【房东拿手菜】祝房地产经坛，长长久久如莽蛇！【第一届新春联欢大楼】 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (2601 bytes) () 01/28/2025  14:32:20

• 要开始eviction吗？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (567 bytes) () 01/28/2025  07:27:00

• 房地坛第一届新春联欢大楼 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (187 bytes) () 01/28/2025  06:45:42

• 川普会不会要求地主必须报1099, 这样大家都没法用非移，非移也就呆不下去了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  20:56:51

• 如何省钱换屋顶？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (4016 bytes) () 01/27/2025  17:13:08

• 申请人Zillow 电话号码和手机不一样，怎么回事？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (282 bytes) () 01/27/2025  16:20:16

• 我上来update一下那天问的关于double insurance的问题 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (463 bytes) () 01/27/2025  15:30:53

• 请教下出租房给装修师傅买午餐的费用能报吗？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (667 bytes) () 01/27/2025  14:11:46

• 洛杉矶县不能赶有火灾受害人同住的房客？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (580 bytes) () 01/27/2025  11:40:23

• 换屋顶 - ridge vent问题 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (1364 bytes) () 01/27/2025  08:57:03

• S1136 原文，细节。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1547 bytes) () 01/27/2025  08:03:07

• Youtube video about Trump's life, why Trump did not pay tax - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (460 bytes) () 01/27/2025  07:01:03

• 男房东（一个怂包房东的血泪史）- 中 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (83631 bytes) () 01/27/2025  06:26:29

• 【川普半关国税局】他最恨IRS。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1194 bytes) () 01/27/2025  05:51:22

• 又该交税了，该撸哪张卡？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (550 bytes) () 01/26/2025  22:40:01

• 树根破坏厕所下水道， 有人知道怎么修复吗？ - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  20:49:02

• 出租房维修和维护的费用在报税方面有没有减免？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  18:48:26

• 最近，中国也有新规。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1449 bytes) () 01/26/2025  14:07:00

• 房地产杂谈 六十二，钱的去处 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6068 bytes) () 01/26/2025  13:40:47

• 美国绿卡不让买房的提案这事，谁有研究？说说真假、影响范围和实施时间线？谢谢！ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  12:06:38

• 闲扯，南加州大火烧毁了超过一万二千多栋房屋，怎么重建才好？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2852 bytes) () 01/26/2025  08:19:15

• 大牛们，一般多少额度就要给handyman开1099，5000刀， 1万刀？ 我现在仅仅给PM开1099.谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  07:06:38

• 你们怎么给别人发1099 form? - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2025  20:33:14

• 投资房的类型和投资收益的一点思考 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (13874 bytes) () 01/25/2025  19:57:59

• 才发现我的出租房买了double insurance，有可能要求其中一家退钱吗？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (187 bytes) () 01/25/2025  18:10:36

• 撸卡人生：AMEX 个人白金卡175k SUBs - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (1948 bytes) () 01/25/2025  14:36:11

• 短租房要给清洁工开1099表吗？ - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (185 bytes) () 01/25/2025  14:16:05

• Can I rent my house to them? Thank you - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (493 bytes) () 01/25/2025  13:55:02

• 可以麻烦大家推荐一个报税CPA吗？ 能够处理不同州的投资房 尽量帮房东省税 感谢 - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2025  11:49:39

• 男房东（一个怂包房东的血泪史）- 上 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (91295 bytes) () 01/25/2025  11:41:51

• 刚为一个出租房投保的经历 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (1299 bytes) () 01/25/2025  10:50:51

• 问个技术问题:2年新的WHIRPOOL洗衣机 按动START 钮后 只听“咔哒”声音，机器不启动(pictures ) - shanshan112 - ♂ 给 shanshan112 发送悄悄话 (499 bytes) () 01/25/2025  10:06:00

• 政府开始行动了，我有一个section 8 租客，申请今年的涨租，政府只同意涨ONE DOLLAR。本来也没打算涨，就想 - 纽约米米 - ♀ 给 纽约米米 发送悄悄话 (73 bytes) () 01/25/2025  09:48:29

• 有租客不看房子就申请的吗？ - baiyuan - ♀ 给 baiyuan 发送悄悄话 (279 bytes) () 01/24/2025  21:32:18

• 这个deposit return letter应该怎么写？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (1327 bytes) () 01/24/2025  20:43:03

• 如果房客被迫evacuate due to wildfire，可以不付房租吗？ - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (446 bytes) () 01/24/2025  06:22:33

• 爱因斯坦和他的地产投资 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1900 bytes) () 01/24/2025  03:32:29

• 咨询一下，表面利润率2.5%的商业物产大家会投资吗？ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (630 bytes) () 01/23/2025  17:02:31

• 地主们帮我分析一下，买哪个出租房好一点？还是别折腾继续定投指数了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (2488 bytes) () 01/23/2025  15:04:29

• 租户的Van被认定 为Commercial vehicle，HOA发了Parking Violation. - summercamp - ♀ 给 summercamp 发送悄悄话 (562 bytes) () 01/23/2025  14:30:25

• 爱因斯坦1922年诺贝尔奖金及他和前妻瑞士地产投资的跌宕起伏 - 庐幽 - ♂ 给 庐幽 发送悄悄话 庐幽 的博客首页 (4537 bytes) () 01/23/2025  14:22:05

• section 8 租户 - 老北京炸酱面 - 给 老北京炸酱面 发送悄悄话 (186 bytes) () 01/23/2025  13:56:00

• 看不懂的美国Section 8低收入房租补贴项目 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (17100 bytes) () 01/23/2025  13:21:25

• 马路对面邻居的花草种到我篱笆外，我可以去除吗？ - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (80 bytes) () 01/23/2025  12:08:15

• 美国加州若用钢筋混凝土盖住宅，到底要比木头房子贵多少？30%吗？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (501 bytes) () 01/23/2025  11:00:31

• 众房皆摧，唯我不倒！加州山火肆虐 “奇迹之屋”避火劫原因曝光！ - MoXuan - ♀ 给 MoXuan 发送悄悄话 MoXuan 的博客首页 (1061667 bytes) () 01/23/2025  08:56:31

• 狗，猫，谁最伤地板？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (888 bytes) () 01/23/2025  08:15:21

• 房客要求赔偿 - 小飞侠妈 - ♀ 给 小飞侠妈 发送悄悄话 (2450 bytes) () 01/23/2025  08:12:50

• 感觉被人敲竹杆了，想向各位前辈请教怎么办？ - 嘻嘻哈哈没正经 - 给 嘻嘻哈哈没正经 发送悄悄话 (1535 bytes) () 01/23/2025  05:25:28

• 保险 StateFarm 要求换出租房房顶才续保。房顶18年了，修了6次。请问值得换吗. - gerhouse - 给 gerhouse 发送悄悄话 (162 bytes) () 01/23/2025  02:56:03

• 租客想要养狗，问我同意吗 - 仟仟 - ♀ 给 仟仟 发送悄悄话 (455 bytes) () 01/22/2025  18:39:46

• 有在国内成功使用海牙认证的网友吗？请教 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (775 bytes) () 01/22/2025  17:13:33

• 政府雇佣的专门帮助职业租客对抗Eviction的律师应当都被fired - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (91 bytes) () 01/22/2025  17:09:38

• 租房合同3月底到期，不打算和租客续约了。请问怎样给租客送中止合同的通知？ - 网恋008 - 给 网恋008 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  16:17:46

• 欢迎守月，柠檬，攀妈加入版主行列 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (315 bytes) () 01/22/2025  10:20:20

• 南加大火烧了的那块地应该有不少屋主卖地吧，但那块地将来是不是容易起火 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2025  06:07:12

• 建议版主开一个论坛FAQ贴永久置顶 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/21/2025  23:56:55

• 普及一下法律 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (904 bytes) () 01/21/2025  20:42:48

• 关于驱赶房客 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (1503 bytes) () 01/21/2025  19:20:38

• 投资有风险这个大家都知道，但是这样血本无归的情况还是非常罕见的。 这位房地产投资者投入了2700万美元一下子全没了。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2626 bytes) () 01/21/2025  19:06:33

• 浴缸水龙头流脏水续： 大家再帮忙看看 - bbpearl - ♂ 给 bbpearl 发送悄悄话 (565 bytes) () 01/21/2025  17:19:58

• 报税，请教？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1213 bytes) () 01/21/2025  16:49:53

• 有没有Airbnb房东现身说法一下 因为短租租金高 报税的时候做成loss是不是不容易？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  12:18:47

• 谁负责修剪这些树？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (292 bytes) () 01/21/2025  09:55:07

• 收到申请，一个住在Norway 的30岁混血华裔，马上要来美国。 说他的叔叔负责租房一切费用。可以考虑吗？ - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2025  09:21:56

• 请教下Airbnb但是是找人管理的损失 是否可以抵扣主动收入？ - fatpocket - ♂ 给 fatpocket 发送悄悄话 (15 bytes) () 01/20/2025  17:50:11

• 盐袋 - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (126 bytes) () 01/20/2025  10:51:00

• 怎样分隔房间 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (181 bytes) () 01/20/2025  07:59:00

• 分享一下太阳能板不放屋顶的方法 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (588 bytes) () 01/19/2025  22:47:46

• 房客要在浴室和卧室之间加推拉门 - 中关村来的路易 - ♀ 给 中关村来的路易 发送悄悄话 (1254 bytes) () 01/19/2025  21:43:05

• 坐标南加。请问房子租给法官有问题吗？ - MX2017 - ♂ 给 MX2017 发送悄悄话 (63 bytes) () 01/19/2025  15:57:33

• 有申请租房的问可以不可以用USDT 付房租，好奇这个USDT 是什么？ - wwalice - ♀ 给 wwalice 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  14:20:55

• 微微小地主，第一次报出租房税，用哪个软件好？ - miamimiami - ♀ 给 miamimiami 发送悄悄话 (293 bytes) () 01/19/2025  11:12:11

• 请问heater radiant single 是个什么东西？出租房是HVAC。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  10:05:54

• 请问在Zillow上收到的申请材料是100%真实的吗？ - 小财2050 - ♀ 给 小财2050 发送悄悄话 (430 bytes) () 01/19/2025  09:32:34

• 轻松一下，昨晚跳的一支舞 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (283 bytes) () 01/19/2025  04:02:14

• Hot Water heater - AO Smith 評價 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (274 bytes) () 01/18/2025  20:46:10

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• 请问一下如果自己报这些Schedule E 有没有这种 - tianmanager - ♀ 给 tianmanager 发送悄悄话 (414 bytes) () 01/18/2025  18:57:31

• 一直巴巴在等今年的CD版TurboTax，今天搜了一下才知道今年开始没有CD版了，都是下载版 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (81 bytes) () 01/18/2025  17:01:21

• 请教，现在我应该立刻采取的行动是什么？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (599 bytes) () 01/18/2025  15:11:40

• 奇怪的暖和天，干点外面的活。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (578 bytes) () 01/18/2025  12:40:02

• 讲一个三十多岁财务自由 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (957 bytes) () 01/18/2025  07:36:29

• 请教关于伞险insured name的问题 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (1085 bytes) () 01/17/2025  17:57:59

• 请教是Refinance自住房还是投资房用于再投资？两个房子都没贷款 - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (84 bytes) () 01/17/2025  13:37:33

• 最近要重装修个shower， 为什么觉得市场上的shower pan / drain 搞得很复杂呢 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (1077 bytes) () 01/17/2025  12:16:07

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• 在温哥华自建独立屋 （十）- 新房建成和经验教训 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (3787 bytes) () 01/17/2025  08:36:08

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