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投资理财

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• test - bamboo88 - 给 bamboo88 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  21:44:36

• 外国学生奖学金报税问题求教 - 海天涯 - 给 海天涯 发送悄悄话 (87 bytes) () 03/22/2012  21:23:02

• 我来解释一下现金流和通货膨胀的关系，以及正现金流的意义。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (1296 bytes) () 03/22/2012  21:14:29

• 请再定义一下r? 没看懂.物价涨,租金不也应该涨吗? - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (23 bytes) () 03/22/2012  21:30:44

• r 一般定义为 美国国债利率+行业浮动值。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (335 bytes) () 03/22/2012  22:08:17

• 谢谢,清楚了... - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (109 bytes) () 03/22/2012  22:25:39

• 唉，书生，书生 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (628 bytes) () 03/22/2012  22:52:13

• 哈哈,三年前要这么算,到现在我一个投资房都没有.. - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (50 bytes) () 03/22/2012  23:05:38

• 谢谢进一步分析, 搞清楚r了。　 - 小心翼翼的小地主 - ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (82 bytes) () 03/23/2012  07:46:39

• 太复杂了 - VanSmallLandlord - ♂ 给 VanSmallLandlord 发送悄悄话 (263 bytes) () 03/23/2012  08:14:25

• 不如show show 你的房子 - Nuno - ♀ 给 Nuno 发送悄悄话 Nuno 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  08:38:07

• 你最好先定义一下什么是cash flow - 万枫 - ♂ 给 万枫 发送悄悄话 万枫 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  08:49:45

• 请问各位大侠，美国公民能在中国兑换美金？先谢谢啦。 - 红树琳 - ♀ 给 红树琳 发送悄悄话 红树琳 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2012  20:24:24

• 如果不能兑换，那他们在中国怎么花钱，用美金？ - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2012  20:25:38

• 回复：如果不能兑换，那他们在中国怎么花钱，用美金？可能我没说清楚，我是说 - 红树琳 - ♀ 给 红树琳 发送悄悄话 红树琳 的博客首页 (48 bytes) () 03/22/2012  20:28:28

• 钱不多应该比较好办， - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (156 bytes) () 03/22/2012  20:32:46

• 回复：多谢凌长老！ 钱不多， 是卖父母的房产的收入。 - 红树琳 - ♀ 给 红树琳 发送悄悄话 红树琳 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2012  20:40:17

• 如果是带现金来美，超过一万刀必须申报 - 凌长老 - ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (27 bytes) () 03/22/2012  21:51:15

• 外国人不行，而且只有1w的指标 - wamama - ♀ 给 wamama 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  12:51:25

• 我被银行骗存的美金都没有办法直接寄回美国 - wamama - ♀ 给 wamama 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  13:10:37

• 回复：哪加银行？ 建行是可以直接转账到你美国银行的账户上的。 - 红树琳 - ♀ 给 红树琳 发送悄悄话 红树琳 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  20:52:35

• 回复：是吗？是不是用美国护照就可以了？ 多谢！ - 红树琳 - ♀ 给 红树琳 发送悄悄话 红树琳 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2012  20:42:43

• 有些规定的 - techy - 给 techy 发送悄悄话 (158 bytes) () 03/23/2012  09:39:57

• 回复：谢谢。 但愿我能遇到“好人”。 - 红树琳 - ♀ 给 红树琳 发送悄悄话 红树琳 的博客首页 (0 bytes) () 03/23/2012  20:49:18

• 关于现金流,我也掺和两句,其实很简单. - yumenIT - ♂ 给 yumenIT 发送悄悄话 (895 bytes) () 03/22/2012  20:18:54

• 古石考虑的正现金流就是C0是负（不负都不行）， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (770 bytes) () 03/22/2012  21:39:01

• 怎么定义回报率? 谢谢 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  21:44:48

• 考古石的吧？（笑）1：100理论通俗易懂， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (191 bytes) () 03/22/2012  21:53:41

• 不是考你, 实在是一开始就没弄懂公式里r的定义, 实际上 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (166 bytes) () 03/22/2012  22:09:48

• http://en.wikipedia.org/wiki/Net_present_value - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (164 bytes) () 03/22/2012  22:13:51

• 是一个通货膨胀，或其他投资也能够赚回的回报， - 古石 - ♂ 给 古石 发送悄悄话 古石 的博客首页 (181 bytes) () 03/22/2012  22:18:38

• 姜还是老的辣，能让车轱辘继续转下去，就是管理资金链的高手 - yumenIT - ♂ 给 yumenIT 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  06:23:33

• 要不咱们数馒头？ - wooddiy - ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (388 bytes) () 03/22/2012  22:08:00

• 我kao，居然给我置顶了。。。 - yumenIT - ♂ 给 yumenIT 发送悄悄话 (74 bytes) () 03/23/2012  06:25:00

• 资金链还是要周转起来才能源源不断 - yumenIT - ♂ 给 yumenIT 发送悄悄话 (353 bytes) () 03/23/2012  09:55:35

• 银行变房东，房主成租客。 - 说事 - ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (466 bytes) () 03/22/2012  19:30:09

• Thanks for sharing 回复：银行变房东，房主成租客。 - bettylady - ♀ 给 bettylady 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  07:08:57

• Interest rates threaten housing recovery - ZT - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (18797 bytes) () 03/22/2012  18:07:19

• 回复：Interest rates threaten housing recovery - ZT - CaLoanAgent - ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (110 bytes) () 03/22/2012  18:47:26

• Might be useful for landlords/landladies here - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (243 bytes) () 03/22/2012  17:36:09

• 谢谢！ - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  20:10:08

• 有硅谷的同学吗？请帮个忙：Sr Engineer pay range 是多少？ - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (55 bytes) () 03/22/2012  17:11:52

• 给你一个参考 - 方齐 - ♀ 给 方齐 发送悄悄话 方齐 的博客首页 (93 bytes) () 03/22/2012  17:56:33

• 谢了。其它行业的chemical engineer那？ - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  17:59:30

• you can find average pay online but - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (88 bytes) () 03/22/2012  18:02:37

• Give an example? or range? - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  18:09:43

• 回复：Give an example? or range? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (498 bytes) () 03/22/2012  18:26:21

• 多谢了。 - 让股票飞 - 给 让股票飞 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  18:54:11

• glassdoor.com - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  18:59:23

• 上来８一下，昨天见到传说中的"Weed"房 - Mousa - ♀ 给 Mousa 发送悄悄话 Mousa 的博客首页 (1476 bytes) () 03/22/2012  16:53:50

• 大麻屋和当地气候有关吗？什么地方容易有这种房子？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  17:26:20

• 好问题啊！反正发现大麻屋的地方都是北美西海岸气候比较温和的地方。 - Mousa - ♀ 给 Mousa 发送悄悄话 Mousa 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2012  17:28:58

• 哦，所以我们这边没怎么听过。东岸。 - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  17:35:22

• 大麻屋的问题不在大麻 - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (51 bytes) () 03/22/2012  17:48:19

• student loan: $1 trillion. What do you reckon? - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (614 bytes) () 03/22/2012  16:50:55

• one thing is for sure,,, - hercules007 - ♂ 给 hercules007 发送悄悄话 hercules007 的博客首页 (261 bytes) () 03/22/2012  16:53:49

• 回复：Good news for landlords here----more future renters - zman70791 - 给 zman70791 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  06:15:43

• IRA reminder: How Much Can You Deduct? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3182 bytes) () 03/22/2012  15:45:24

• where to open IRA acct? - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (55 bytes) () 03/22/2012  15:50:10

• 你是不是CPA？咋搞这么明白？ - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (37 bytes) () 03/22/2012  15:51:18

• Nope. - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (0 bytes) () 03/22/2012  17:29:10

• 有没有想过别做抵税了？能抵税的收入水平，其税率可能比退休后的还要低。 - 易木 - ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (81 bytes) () 03/22/2012  16:04:55

• 对年轻人来讲，这的确是个问题。 别说抵税， - 美西游子 - ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (3094 bytes) () 03/22/2012  16:31:35

• 还有一个问题不大有人讲。加拿大对有额外收入的老人的老年金有“claw back"， - laota - ♀ 给 laota 发送悄悄话 (79 bytes) () 03/22/2012  17:36:29

• 我也来开一贴关于c零的问题。 - sweetptt - ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (468 bytes) () 03/22/2012  15:25:25

• 反得妙。你们一起钻牛角尖，看你们怎么出来。 - SunshineInCA - ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (175 bytes) () 03/22/2012  15:44:05

• 严重同意 - 黎明新生 - ♀ 给 黎明新生 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  20:52:11

• 唔, 怪不得近年全职地主特别难贷到款. - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (42 bytes) () 03/22/2012  17:25:13

• 就是要多放DOWN,减低风险万一有个风吹草动,可能起步的1-2房是CASH买断的.对于工作不稳定的PART TIME第主也应该如 - pretty_woman2 - ♀ 给 pretty_woman2 发送悄悄话 pretty_woman2 的博客首页 (177 bytes) () 03/22/2012  23:28:37

• Buy REO, help needed - wamama - ♀ 给 wamama 发送悄悄话 (1672 bytes) () 03/22/2012  15:02:34

• Improve your English reading skill - planotx - ♂ 给 planotx 发送悄悄话 (406 bytes) () 03/22/2012  15:32:47

• you are right, the split is 50/50, but, - wamama - ♀ 给 wamama 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  15:34:43

• "comission amount: $12000" 列在buyer下方, - wamama - ♀ 给 wamama 发送悄悄话 (84 bytes) () 03/22/2012  15:38:12

• 北Virginia房市回到2005了吗？ - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (351 bytes) () 03/22/2012  14:53:17

• 哪个ｃｉｔｙ？ - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  14:56:24

• Fairfax. Near GMU. - Nova01 - ♀ 给 Nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  15:36:38

• 谢谢。可能原因如下： - jessefan - ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (508 bytes) () 03/22/2012  16:28:10

• Glad to know that Virginia is the best State to live!!! - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  19:39:36

• Mclean之类single house是接近了。要说condo还早呢。 - winter07 - ♀ 给 winter07 发送悄悄话 (172 bytes) () 03/22/2012  18:21:32

• 价钱是还没涨回来，可一房难求的架势差不多了！ - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/22/2012  19:43:05

• 不知为何condo恢复慢？ - nova01 - ♀ 给 nova01 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/23/2012  07:45:19

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